[摘要] 12月26日，广东省创新保障房建设和运营方式座谈会在珠海召开，珠海市以鼓励和规范社会力量参与保障房建设为主题作大会主发言。记者从会上获悉，为多渠道解决单位职工、引进人才及异地务工人员过渡性居住需求。
12月26日，广东省创新保障房建设和运营方式座谈会在珠海召开，珠海市以鼓励和规范社会力量参与保障房建设为主题作大会主发言。记者从会上获悉，为多渠道解决单位职工、引进人才及异地务工人员过渡性居住需求。日前，《珠海市社会力量投资建设公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）已提交珠海市政府常务会议审议，有望于近期出台。该《办法》鼓励和规范社会力量参与公租房建设，政府将以减免税费等方式进行政策支持。
投资方产权整体确权
根据《办法》，社会力量投资建设公租房有五种模式，包括各类企业或其他投资机构在产业园区（开发区）外投资建设、在新出让土地商品房开发项目或城市更新项目中配建、在产业园区（开发区）内用工企业投资建设、单位自有存量用地建设以及利用集体留用地建设。
五种模式中除了新出让土地商品房开发项目或城市更新项目中有明确约定配建的公租房产权无偿归政府所有外，社会力量投资建设公共租赁住房建设实行“谁投资，谁所有、谁受益”运作，产权归投资者所有。在办理权属登记时，将在房地产登记薄和权证中载明住宅用地（公共租赁住房）和房屋用途，只办理整体确权，不分割办理房地产权证。
租赁合同最长不超过5年
《办法》明确，社会力量投资建设的公租房可以是成套住房，可以是集体宿舍，成套住房型面积严格控制在60平方米以下。
对于租金方面，社会力量投资建设公租房的租金原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金的标准收取。市住房保障主管部门应会同市工商部门制订《珠海市公共租赁住房租赁合同》，实行合同备案制统一进行管理。产权单位与承租人的租赁合同，合同期原则上为3年，最长不超过5年。
公租房建设享税费减免
《办法》规定，社会力量投资建设公租房需经所在区政府批准并报珠海市住房保障主管部门备案。项目备案后，建设单位依据所在区、市住房保障主管部门出具的相关资料向有关部门按国家有关规定申请办理税费减免等相关手续。
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