[摘要] 相比珠海的经济特区身份，中山坦洲在国内只是一个名不经转的小镇，然而它却因为独特的地理位置，成为了人们眼中的珠海“补充部分”。从地图上看，位于中山最南端的坦洲镇像一把尖刀，紧紧的契入珠海市。坦洲的中心商业区壹加壹离珠海新香洲中心仅7公里，到拱北口岸也仅10公里，距离的远近决定了坦洲和珠海的联系更为密切。
相比珠海的经济特区身份，中山坦洲在国内只是一个名不经转的小镇，然而它却因为独特的地理位置，成为了人们眼中的珠海“补充部分”。从地图上看，位于中山最南端的坦洲镇像一把尖刀，紧紧的契入珠海市。坦洲的中心商业区壹加壹离珠海新香洲中心仅7公里，到拱北口岸也仅10公里，距离的远近决定了坦洲和珠海的联系更为密切。
动态：海伦春天1-3栋86-104㎡两房/三房单位在售，现购房93折优惠，折后均价5300元/㎡，总价42万/套起，海伦春天参加2.25房天下看房团，当天购房享受额外98折优惠。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：93折优惠；2.25看房团额外98折优惠
海伦春天效果图
海伦春天项目位于坦洲神农路（金斗湾市场旁），距离上冲关口仅2，拥有近珠海的优越地理位置。海伦春天传承海伦堡的品质根基，打造双城性价比的宜住社区。项目总建筑面积16万平方米，规划总户数1228户，户型由86-122平方的两房、三房组成，非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房，以湖景景观轴为中心座落四周，形成独栋点状布局，这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距，而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。
整个社区更采用双轴线，人车分流系统，保证业主的安全与舒适。小区绿化率达到46.6%，是坦洲绿化率的楼盘，近百种植被移栽至小区，规划遵循生态园林设计理念，规划三级立体水景园林，通过高差错落，营造一种诗意的居住氛围。 海伦春天除了项目周边的配套外，海伦春天自身也有非常多的配套，架空层泛会所、独立风情泳池、乐活族运动馆、儿童游乐场等，满足您健康居住的体验。 海伦春天首期86-104㎡的两房、三房户型现已发售。
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动态：汇翠山庄星汇里在售82-125平方米二房、三房单位，均价5000元/㎡，一次性付款94折，按揭96折优惠。
价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：一次性付款94折，按揭96折
汇翠山庄星汇里实景图
汇翠山庄距离上冲检查站仅5，距离即将建成的广珠轻轨前山站20，距离拱北口岸则需35。小区北靠南坦路，东临金山工业园，西边与中澳新城隔路相望。随着珠中江一体化的推进，坦洲的珠江口西岸区域中心地段优势被突显出来，许多理智的置业者都选择在此安家。红塔汇翠山庄于1994年10月开发，现已建成多层住宅、复式住宅、别墅、联体别墅、小高层、高层等多种物业类型;相继建成规划用地26万平方米，总建筑面积约60万平方米，绿化率高达60%，容积率约1.5。
合围、半围合与点式建筑布局精妙柔和，欧陆建筑风格与热带风情园林相得益彰;规模宏大的绿色景观主轴线，视野开阔，绿意如海， 体现了自然生态与现代建筑融会贯通的超凡势力。小区内各林荫行道、园林景观点缀于其间，整个住区犹如一座生态园林，充分显示了红塔汇翠山庄建设“大型人文社区，绿色生态家园”的人居理念。汇翠山庄星汇里是红塔汇翠山庄15栋，共24层，242户，3梯11户，户型有80、110、120㎡，南北朝向，其中4层为商场。
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动态：雅居乐约克郡5-13栋毛坯单位在售，户型为73-225㎡的二房至五房，均价5800元/㎡。
价格：均价5800元/平方米
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72㎡到228㎡之间。
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动态：芳邻雅居在售7、8栋19层高层毛坯单位，户型面积为81-133㎡，现均价4900元/平方米，一次性付款95折，按揭97折优惠。
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：一次性付款95折，按揭97折
芳邻雅居效果图
芳邻雅居生活小区位于中山市坦洲镇大兴路，坦洲怡乐园对面。小区占地面积24025.58m2，建筑面积85575m2（其中住宅面积64976m2，地下车库面积10113m2，商业面积6088m2）。小区有2-25层建筑11幢，住户总数为590户，配建总停车位560个。芳邻雅居在2010年3月开工建设，2011年9月25日盛大开盘。周边配套成熟，小学、两间幼儿园三间、大型综合购物商城、壹加壹超市、中联超市坦洲中心市场、金斗湾市场 坦洲医院 坦洲中学、坦洲实验中学、坦洲理工中学 坦洲怡乐园、中国建设银行、中国银行、中国农业银行 、中国工商银行。
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动态：中澳丽珠花园二期在售8、9、10栋单位，79㎡、89㎡非毛坯房起价5800元/㎡，带1000元/㎡带装修约；92㎡、120㎡毛坯单位起价5000元/㎡。
价格：价5000元/平方米
中澳丽珠花园效果图
中澳世纪城集商业、住宅、学校为一体的区域综合体，项目总建筑面积约80万平方米。镶嵌在中澳世纪城的丽珠花园组团整体呈南北规划布局，设计风格恢弘大气，立面体现出西欧现代简约风格，顶部采用西班牙式屋顶设计，蕴藏文化。整体透露居者的非凡气质，充分展现出居住的上层视野，融载成功之后的荣耀。中澳丽珠花园稀贵76㎡—330㎡居住空间，南北朝向。除了实现最基本的动静功能分区外，还通过凸窗、阳台的巧妙设计、配以大面积观赏玻璃窗，实现空间通风采光的开扬。37%的绿化率、宽楼间距等硬性指标处处透露着优越的生活气息。围合式布局倡导一种可亲近的庭院生活。约20000平方米的全地下车库，让植被丰富、小品多样的中央花园成为纯美的邻里交流、休闲怡情的乐园，限度地实现车流对环境、健康、心境的零滋扰。
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动态：汇乔金色名都3、16、17栋单位在售，户型涵括38-145㎡，全款93折，按揭96折优惠，毛坯房折后均价5600元/㎡，非毛坯房折后均价6950元/㎡，汇乔金色名都参加2.25房天下看房团，当天购房额外1个点优惠。
价格：均价5600元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭96折
汇乔金色名都效果图
汇乔金色名都坐落于中山市坦洲镇十四村，翠微涌南侧，界狮南路西侧。项目近似为矩形，呈东西方向布置，项目东面为界狮南路，隔路为中澳世纪城房地产，项目南面靠着龙光海悦城邦。汇乔金色名都用途主要定位为商业住宅，其工程建设期采用滚动开发的模式，分三期开发，预计整个项目的开发周期为六年。一期工程计划于2010年启动，2012年建成，预计二期工程2012年动工，2014年建成，预计三期工程2014年动工，全部建成时间为2016年。汇乔金色名都总用地面积113739.8㎡，容积率2.4807，建筑密28.78%，绿化面积39809㎡，绿化率35%。总建筑面积为320118.24㎡，主要建设内容为23栋3~18商住楼，项目共设置有停车位1937个，其中地上停车位531个，地下停车位1406个。小区内总户数2976户。
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动态：爱ME公园在售6栋、7栋和11栋单位，户型有65㎡-114㎡两房、三房，两房折后价4300元/㎡，三房折后价4700元/㎡，爱ME公园参加2.25房天下看房团。
价格：价4300元/平方米
爱ME公园效果图
爱ME公园由海伦堡地产集团开发，为大型高层洋房住宅区，占地面积：20.1257万㎡（约301亩），总建筑面积：50.3141万㎡(首期约20万㎡)。项目首期开发范围为1-11栋，分两批进行开发: 批： 7-10座高30层，11座公寓高17层；商铺19-20#，层数分别是2层；第二批：施工1-2座高31层，3-6座高30层，含二层地下室。均为32层高的住宅。爱ME公园项目首期占地面积59570㎡，项目旁规划有50亩的大型主题公园，社区内绿化率高达38%。爱ME公园享有最齐全的配套：幼儿园、公交总站、商业街区、会所、游泳池、羽毛球场、网球场、立体声生态农场、超市、烧烤场，从衣食住行一系列的整体配套应有尽有，为客户提供最全面的社区配套服务。
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动态：百花小镇三期在售108㎡以上三房单位，均价6000元/㎡，暂无折扣优惠。
价格：均价6000元/平方米
百花小镇三期实景图
百花小镇三期占地面积51296.36平方米，总建筑面积18万平方米，容积率2.74，高达35%绿化率的生活领地，超宽楼间距19-31米。百花小镇三期生活区由4栋建筑构成，其中包括两栋11层小高层（7栋、10栋）和两栋17层高层（8栋、11栋），占据小区中心位置，让社区景观更加开阔。户型设计新增了更适合两代居生活的套间单位，化地提升了空间的使用率，将住宅使用率提至88%；主体园林设计将在三期项目中得到完美呈现，蔚蓝泳池、康体活动区及亲众泛会所，社区康体设施一应俱全。百花小镇三期除主体硬件设施外，还有外围设施的配套建设。百花小镇周边由渐趋成熟的就业中心区、成片住宅区以及商业中心区组成，大乐购、华润万家等多种大型连锁店都进驻此地，其他超商、市场、邮政、银行等生活配套设施更是一应俱全，还有环城高速金凤路，广珠轻轨明珠站等多项大型基建设施。
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万科MAGA社区
动态：万科MAGA社区在售1、2栋89㎡和119㎡的非毛坯单位，均价5800元/㎡，目前无优惠。
价格：均价5800元/平方米
万科MAGA社区效果图
万科MAGA社区是珠海万科继万科金域蓝湾、万科珠宾花园后又一力作，也是珠海万科进驻坦洲的标杆性项目。万科MAGA社区总占地面积约3.2万平米，总建筑面积约15.4万平米，容积率约为3.98，绿化率高达38.3％。万科MAGA社区项目位于坦洲坦神北路与环市路的交汇处，地处坦洲新行政服务中心，距离珠海上冲关口仅约6公里，本项目不仅拥有珠海的优势，同时享受坦洲星级商业配套，可以说是尊享珠海、坦洲双城优势。项目南侧约12万㎡建面的皇爵假日广场包含五星级酒店和大型商业广场，据开发商消息现已引进华润万家、五星级影城、香港旺角数码城等一大批知名商家进驻，预计2011年下半年开业；
项目东侧约8万㎡建面的锦绣商业中心将打造为集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化为一体的超大规模的“一站式购物中心”，目前肯德基已入驻，未来还会进驻更多商家。项目南侧还有坦洲新医院、12万㎡市民广场、东侧还有政府规划中的坦洲新体育中心，规划配套非常丰富，生活、购物、休闲一应俱全。建筑及规划:整个项目采用围合式设计，由五栋32层住宅、一栋31层住宅、两栋27层住宅、一个运动泛会所及部分商业组成。拥有地下入户大堂和首层入户大堂的双入户大堂设计。立面设计：项目立面采用ART-DECO风格，古典与现代的完美结合，建筑看起来简洁大方、优美。园林：景观设计中处处以人为本，打造展现文化和风情的泰式园林，使人回归自然，亲近自然，放松身心。
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动态：锦绣国际花城在售12-18栋、32-33栋单位，户型包括82-176㎡的二至四房，两房减4万，三房减6万优惠，折后起价4200元/㎡，均价5000元/㎡。
价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：两房减4万，三房减6万
锦绣国际花城效果图
锦绣国际花城位于坦洲镇新行政中心区，地处坦洲“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心，靠近主干道坦神北路，珠海15畅达。项目占地1460亩，总建筑面积逾200万㎡，拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套，配备国际级物管顾问，是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。锦绣国际花城首推：1幢、2幢、3幢、4幢、10幢、11幢、12幢97－143㎡三房单位，首批单位多数带入户花园。
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动态：祥圣华苑在售76㎡二房二厅、97-100㎡三房二厅、120㎡四房二厅单位，均价5200元/㎡，现购房96折优惠。
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：96折优惠
祥圣华苑效果图
祥圣华苑位于坦洲镇德溪路8号，地处坦洲新行政中心，生活配套比较成熟。附近拥有杰士美广场、壹加壹、坦洲中心市场等生活配套，还有坦洲山公园、市民健身广场等优闲设施；祥圣华苑五所名校，孩子上学无忧，离金斗湾客运客近在咫尺，出入珠海十分快捷便利。项目主力户型有76㎡~119㎡两房到四房。
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动态：中山海伦堡六期在售82、83座单位，户型面积包括113-163㎡，折后均价5500元/㎡。
价格：均价5500元/平方米
中山海伦堡六期效果图
中山海伦堡六期总用地面积58222平方米，总建筑面积约139078平方米，景观面积约36550平方米，与中山海伦堡五期隔新河相望。小区由别墅和高层洋房组成，配套有会所、泳池、幼儿园、商业街等。中山海伦堡总占地约340亩，总建筑面积约69万平方米。分六期开发。一至五期已开发并入住，目前正在开发第六期。小区园林采用现代简洁自然的处理手法进行设计，注重硬景与植物的结合。
中山海伦堡六期会所位于西北侧主入口高层区与别墅区的结合部，为下沉式布局。利用将会所下置所产生的高差，进一步丰富了地型变化。会所前下沉广场与左侧高层区地型形成一处缓坡绿化区，令空间更加通透富有层次感。中山海伦堡六期高层区景观强调视觉的穿透性及开阔性，景观节点与植物合理归边，退让出更多更大的空间供住户活动使用。别墅洋房区注重亲切自然，疏密有致的植物中合理穿插小水景及休闲平台。
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动态：东城四季在售75-85㎡两房毛坯单位，均价6000元/㎡，100-135㎡非毛坯房起价7000元/㎡，带1500元/㎡非毛坯；100-108㎡特价三房单位仅剩几套在售，起价5600元/㎡。
价格：均价6000元/平方米
东城四季实景图
东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。
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动态：兰亭叙在售7、8栋单位，户型为77-105㎡，起价6000元/㎡，按揭98折，全款97折优惠，一楼特价单位5800元/㎡。
价格：价6000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
兰亭叙效果图
兰亭叙坐落于中山市坦洲镇，傲守珠海与坦洲交界的前山鞍莲路西十四村，与绿杨居比邻而居。10万㎡现代人文美宅，与华发嘉园、绿杨居比邻而居，共组前山高尚生活圈。兰亭叙容积率为2.5，绿化率约为35%。结合项目周边地形地貌的特点，由10栋围合的18-25高层建筑组建而成。共有1038户，主要户型以2房小3房为主，部分纯住宅，无商铺，一楼部分架空，层高3.5米，半地下车库。兰亭叙建筑造型追求简约明快的现代风格，素雅的色调衬以错落有致的构架，令建筑散发典雅的气息。色彩简洁而不张扬，整组建筑形态富有节奏感，洋溢着现代的气息。
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动态：中环星座在售二期6、7、10、11栋，户型涵括96-101㎡两房，112-134㎡三房单位，145-155㎡四房，折后均价5300元/㎡，全款92折，按揭94折优惠。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：全款92折，按揭94折
中环星座效果图
中环星座位于中山市坦洲镇，与珠海经济特区接壤，是中山中环开发的商住房地产项目。本项目占据坦洲新行政商业中心核心区域—坦神北路生活圈，镇文化广场、坦洲中学及皇爵广场。中环星座项目总建筑面积11万平方米，由11栋住宅单位和1栋会所组成，有20000平方米的亲水园林，600平方米的大泳池，岛式半围合社区宽达120米的栋距，项目已于2011年五一公开发售。
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动态：神州华府二期在售39-121㎡单位，毛坯起价4500元/㎡，非毛坯房5500-5800元/㎡，带1000元/㎡非毛坯。
价格：价4500元/平方米
神州华府效果图
神州华府位于坦洲南坦路与欣錩大道交汇处，地处坦洲中心，该项目一期总建筑面积：72804.2平方米，由8栋18层的高层建筑围合而成，开发的户型在39.02-121.46平方米的一房和三房。神州华府集商业街一体。在用地规划上，建筑占地面积为27%，为绿化和公共场所留下了足够的空间;在户型规划上，采用南北向布局，确保户户通风、采光，程度地体现出室内使用价值，同时规划了7600平方米的地下车库，连同地面停车位可容纳近549辆机动车。
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动态：中澳世纪城在售80㎡、90㎡和100㎡毛坯单位，起价5000元/平方米。
价格：价5000元/平方米
中澳世纪城效果图
中澳世纪城是中澳地产继中澳新城之后的又一力作，它位于坦洲镇十四村界狮南路、龙光海悦城邦对面。该地段一头临近珠海活力的工业园——南屏工业园，另一头则通过上冲检查站，进入珠海前山区，珠海闹市—新香洲。中澳世纪城建筑面积80万平方米，容积率为2.48，绿化率38%；开发的户型包括两房、三房、四房等，楼层在18—23层。
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动态：锦绣阳光花园12期阳光假日主推9、11座洋房77-133㎡单位，折后均价4500元/㎡，购房9折优惠。
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：购房9折优惠
锦绣阳光花园效果图
锦绣阳光花园，位于有珠海后花园、小澳门之称的坦洲镇，毗连珠海、澳门、香港，地理位置得天独厚，项目所在地为新坦洲行政中心，坦洲政府、工商、国土、公安机关等重要政府汇集地，坐拥上百亿的市政配套措施，市民广场、五星级酒店、学校、金斗湾客运站，举步即达。锦绣阳光花园占据坦神北路与界狮北路交界处，105国道、城桂路、环市路、纵横交错，毗连客运站。公交车站交通便利。距离上冲检查站8，15香洲，30可达拱北。交通便利。随着广珠轻轨开通，项目到拱北20。
锦绣阳光花园土地面积逾千亩，建筑面积达100万方，是敏捷地产精心打造的大社区、大园林，组团式开发的高尚社区。项目包含12期，经过6年的发展，社区拥有5万平方米的人工湖，逾3公里的湖岸生态园林，园区种植了逾两百种美丽的花卉植物。园区四季生机勃勃，绿意盎然。社区配齐齐全，拥有4.5万方大型商业中心，毗连华润万家大型生活超市，香港龙影影院，园区内还拥有三所幼儿园、两所公立小学，幼儿园于2011年9月份正式开始，坐享成熟便利的都市生活。
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动态：安南丽苑在售户型有82㎡2房、90㎡3房和113㎡3房，毛坯起价5100元/㎡。
价格：价5100元/平方米
安南丽苑效果图
安南丽苑属现代简约风格，满足日常通风、采光、及观景的需求。项目总占地60695平方米，建筑面积17万平方米，绿化率35%。安南丽苑整个小区由31栋10-18层小高层和高层组合，户型以二房和三房的中小户型为主。小区周边有学校、超市、酒店、医院、餐饮、市场、银行等生活配套十分齐全。2009年12月12日开盘，推出一期的3栋、5栋和7栋的小高层单元，共140套经典小户型的毛坯房源，包括面积为70㎡以上的两房和100㎡左右的三房。
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动态：龙光海悦城邦目前在售6栋、7栋和8栋单位，户型包括80-89㎡两房、101-125㎡三房、148-155㎡四房，价格为5800-6300元/㎡，全款95折，按揭99*93折优惠，龙光海悦城邦参加房天下2.25看房团，当天购房可享受额外2个点的优惠。
价格：价5800元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭99*93折优惠 2.25日看房团额外2个点优惠
龙光海悦城邦效果图
龙光海悦城邦的交通便利，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站就在项目附近，轻轨明珠站只需车行15即可到达。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调打造。项目总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方米到150平方米，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室。欧式典雅的民居建筑群，户型全部采用法式现代简约风格，以Y字平面布局，剪裁得体，实用率高。每一户都具有较为开阔的视野和良好的朝向，户户双阳台，小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理。项目开发至第二期，户型上包括一房一厅、两房两厅、三房一厅，面积包含48.81㎡的一房，86-109㎡的2房、3房。
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