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2011年130城市土地出让金下滑 上海出让金居首

中指研究院  2012-01-11 11:48

[摘要] 2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元,同比减少11%,其中住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12666.8亿元,同比减少23%;商办类用地4248.7亿元,同比增加24%;工业用地1947.1亿元,同比增加38%;其他用地189.7亿元,同比增加43%。

土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7905.1亿元,占130个城市总额的41%,这些城市主要是经济发达城市、沿海及省会城市。与2010年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比,2011年上榜城市多数同比减少。

其中上海土地出让金1270亿元,位居,但与2010年相比减少16.1%;北京土地出让金过千亿,同比减少35.7%,降幅非常明显;2010年排在第三的大连在2011年降幅最为明显,出让金总额仅占2010年的四成。

在2011年出让金上涨的城市中,昆明可谓是一枝独秀,土地出让金557.5亿元,同比涨幅高达147.6%;其次沈阳土地市场也在2011年发边,土地出让金630.5亿元,同比上涨90.3%。

一线城市中,广州和深圳依然无缘前十,深圳2010年全年土地供应较少,土地出让金仅155.04亿,2011年供应量有所增加,土地出让金也随之增长到192.4亿。2011年广州可谓是放量供应,但是土地成交状况却一直没有起色,地块流拍、延期不断,2011年土地出让金303.5亿元,同比减少23%。

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