[摘要] 2011年被称为“调控深入年”，多种楼市调控政策不断出台，限购令的影响在9月、10月表现得更为突出。本来是备受期待的“金九银十”，无奈变成了“铜九铁十”，楼市提前进入寒冬。然而，如此情况下，银行继续上调房贷利率，让本已冰冷的市场更是“雪上加霜”，“降价潮”全面铺开，再次汹涌袭来。
2011年被称为“调控深入年”，多种楼市调控政策不断出台，限购令的影响在9月、10月表现得更为突出。本来是备受期待的“金九银十”，无奈变成了“铜九铁十”，楼市提前进入寒冬。
然而，如此情况下，银行继续上调房贷利率，让本已冰冷的市场更是“雪上加霜”，“降价潮”全面铺开，再次汹涌袭来。
首套房贷利率上调，无疑让刚需购房者身上的担子更重了，这个时候的购房者会更加理性，观望情绪更浓，楼市更加低迷是显而易见的。
但是房价能否下降？ 10月即将接近尾声，传统银十热销季表现相当清冷，成交量与去年相比惨不忍睹。在这种情况下，结合各楼盘的均价，分析其实际优惠幅度或许对购房者更有参考价值。珠海楼市在“萎靡不振”的外衣下同样也有降价现象。一起来看看这些楼盘吧。
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