[摘要] 8月份包括上海、北京、广州等在内的十大城市平均价格15773元/平方米，与7月份相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降，甚至有“一线城市扛不住了”的消息传出。据房天下数据统计显示，珠海楼市的成交量有所下滑，这个“金九银十”的开端显得有些平淡。
8月份包括上海、北京、广州等在内的十大城市平均价格15773元/平方米，与7月份相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降，甚至有“一线城市扛不住了”的消息传出。据房天下数据统计显示，珠海楼市的成交量有所下滑，这个“金九银十”的开端显得有些平淡。
9月6日，万科发布8月销售数据，8月实现销售面积96万平方米，同比增长5.0%，但销售金额却为104.8亿元，同比减少12.6%。出现这一状况的原因是，其8月销售均价仅为10917元/平方米，环比下降5.98%，同比下降达16.7%。
对于限购扩展至二三线城市，谭华杰表示，万科目前进入的城市大多已限购，限购范围扩大，对公司影响有限。但他也承认，随着限贷、限购政策的叠加效应进一步显现，市场竞争趋于激烈。
事实上，从中报及7月份销售数据看，上市房企均价已开始持续下滑。如7月保利销售均价为1.08万元/平方米，较6月环比下降幅度达五成，与5月份均价（1.2万元/平米）相比下滑幅度约10%，与4月份高位（1.34万元/平米）相比则下降了20%。恒大7月销售均价6312元/平方米，环比上半年的6918元/平方米跌约10%。
而中报显示，上市房企目前存货已超万亿元，而限购区域扩大，使销售主力二三线城市面临更多掣肘，降价、快速出货将成主流。
珠海限购已经渐行渐远，再次忽悠了购房者与开发商，但这也给珠海楼市注入了新的活力。所以如果您想在近期置业，不妨趁现在各大楼盘优惠折扣多多的时段，赶紧转转看看，如果有合适的，不妨出手。说不定您就抄底珠海楼市了呢！
价格：均价4800元/平方米
动态：秀乐公馆主推39—54㎡及56㎡单身公寓、50㎡一房和两房、76㎡两房和96㎡三房，均价4800元/㎡，全屋带1000元/㎡非毛坯。
物业地址：中山市三乡镇大布沙岗中心街48号（绿榕居酒楼路口转入50米）
秀乐公馆效果图
项目介绍：秀乐公馆项目占地两万三千多，总建筑面积六万五千多，是一个由10栋小高层电梯洋房围合而成的纯住宅社区。分为ABCDE栋，其中A栋，全部是73-77平方米的两房两厅，B栋户型有47-53平方米的一房、两房。
C栋是97平方米的三房，目前先推ABC栋，其中AB栋附送价值1000元/㎡非毛坯，而C栋是毛坯房交楼。秀乐公馆地处三乡最繁华地段，拥有一百多米超宽楼间距的住宅小区，主要以中小户型为主，附送价值1000元/㎡非毛坯，户型方正，实用率高，比如 47㎡两房两厅还带独立大阳台，73㎡两房两厅，还可以改三房。
秀乐公馆位于三乡文昌路，是三乡最繁华的地段，周边配套完善，吃喝玩乐购物一应俱全：比如说吃方面，这里有威尼斯中西餐厅、丽桃源、大家乐、绿榕居酒楼、肯德基、麦当劳、河生酒楼、绿榕居酒楼、金煌大酒店、庭记酒楼...购物的话，这里有顺昌购物广场、壹加壹超市、超惠百货、君怡购物广场...玩方面就更多了：柏丽广场酒吧街、百乐城、PK歌舞厅、泉眼温泉、中山御温泉、泉林山庄...如果想休闲娱乐下，这里有三乡影剧院、三乡文化广场、小琅环公园、罗三妹公园...银行：交行、广发行、农信社、中行、工行，五内可到。
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