[摘要] 据中指研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出土地187宗，较上周减少3宗，推出土地面积共计782万平方米，较上周减少55万平方米。珠海方面，自7月19日唐家地王流拍后，珠海土地供应市场几乎步入严寒。
土地成交缩水 "地王"流拍后珠海土地市场趋冷
据中指研究院数据信息中心监测显示，8月1日－8月7日期间监测的20个主要城市共推出土地187宗，较上周减少3宗，推出土地面积共计782万平方米，较上周减少55万平方米，其中武汉、沈阳、天津均推出过百万平方米土地；成交土地73宗，较上周减少26宗，成交土地面积共计201万平方米，较上周减少286万平方米，其中天津、大连、上海、杭州表现较为活跃。
珠海方面，自7月19日唐家地王流拍后，珠海土地供应市场几乎步入严寒，截止至8月10日下午5点，珠海土地共成交8宗，其中2宗为住宅用地，6宗为工业用地，成交土地总面积为33.9046309万平方米，8宗地块均以底价成交；土地供应仅两宗，且都是工业用地，供应土地总面积为85.520823万平方米。
从整体上看，由于珠海受二三线城市限购消息的影响，珠海土地市场骤冷，政府推地较为谨慎。在珠海大发展的前景下，主推工业用地，住宅用地供应贫乏。且受唐家地王流拍影响，加之7月推出土地较少，预计8月份珠海土地市场成交将会大大缩水。受土地市场冷淡影响，珠海房价势必会受到牵连，根据搜房网数据监控中心监测，珠海各开发商推盘活动频繁，以各种手段加紧推货，优惠也呈现多样化。
本周监测的20个主要城市住宅用地推出量有所增加，成交量增加66万平方米；本周成交住宅用地17宗，较上周减少5宗，成交土地面积95万平方米，比上周减少102万平方米。
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中山土地成交溢价率为上榜城市
本周仅上海1个一线城市上榜，共计成交3宗，成交面积14万平方米，楼面均价2953元/平方米，为上榜城市，溢价率为10%。
本周居于排行榜首位的是江苏的淮安，位于长三角地区，共计成交17宗，成交面积98万平方米，楼面均价为771元/平方米，溢价率为5%。同属江苏的镇江也榜上有名，共计成交5宗，成交面积27万平方米，位列第四。
东北地区的哈尔滨居榜中第二，共计成交13宗，成交面积68万平方米，楼面均价为1729元/平方米，全部以底价成交，其中7宗地块均被哈尔滨哈电地产置业有限公司拿下。东北地区还有大连上榜，共计成交5宗，成交面积16万平方米，楼面均价1691元/平方米，也全部以底价成交。
珠三角地区有3个城市上榜，分别为广东省的惠州、中山、佛山，中山成交溢价率为上榜城市，为58%。环渤海地区有2个城市上榜，分别为济南、天津，各成交4宗地，其中济南成交楼面均价为上榜城市，为388元/平方米。
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一线城市供应量和成交量均双双下降
本周上榜地块一、二、三、四线城市兼而有之，溢价率普遍较低。居榜首的是上海徐汇区天平街道68街坊小襄阳地块，楼面单价为18039元/平方米，遥遥领先于榜单其他地块，由上海汇成房产经营有限公司竞得；其次是浙江丽水厦河湖西侧地块楼面单价6209元/平方米，由丽水金龙房地产投资集团有限公司竞得，溢价率为4%；北京市大兴区孙村组团二期B－12－2地块二类居住用地项目第三，楼面单价6000元/平方米，由首者机场地产集团有限公司以底价竞得。
东莞南城区绿色路西平段西侧地块楼面单价为4768元/平方米，由东莞市盈泰房地产开发有限公司竞得，溢价率为61%，为上榜城市；杭州运河新城核心区勾运路南侧地专柜楼面单价4012元/平方米由飞云房地产投资集团有限公司、杭州庆祥农业开发有限公司联合竞得，溢价率为1%。
大连、上海嘉定区、海口、哈尔滨的登榜地块楼面单价均在3000元/平方米到4000元/平方米之间榜单中楼面单价的是佛山禅城区季华七路北侧、南海大道东侧地块，为26720元/平方米，由广东星之海房地产投资有限公司以底价竞得。
本周20个主要城市整体推出量和成交量呈下降趋势，成交量下跌甚为明显，供应方面，武汉、沈阳、天津有不俗表现，推地均超百万，成交方面，天津、大连、上海、杭州表现较为积极。
本周一线城市供应量和成交量均双双下降。一线城市除广州外均有地块入市，仅北京、上海、杭州有住宅用地推出，一线城市除深圳外均有地块成交，仅北京、上海、杭州有住宅用地成交；二线城市本月供应量继上周再次下滑，但幅度不大，仅有5个二线城市有住宅用地供应，比上周再减少1个，二线城市成交量与上周相比急转直下，约为上周成交量的三成，仅有4个二线城市有住宅用地成交，且成交面积都不大。
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20个主要城市推出土地以住宅用地为主
本周监测的20个主要城市共推出土地782万平方米，其中：住宅用地占推出总量的34%，共计269万平方米；商业用地占推出总量的11%，共计82万平方米；工业用地占推出总量的54%，共计419万平方米；本周公建及市政用地推出12万平方米，约占推出总量的1%。
本周共成交201万平方米，其中：住宅类用地约占成交总量的47%，总计95万平方米；商业用地占成交量的11%，共计23万平方米；工业用地占成交总量的42%，共计83万平方米；本周无公建及市政用地成交。
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