[摘要] 有数据显示，2010年虽然全国商品房销售面积冲到了10.43亿平方米的历史新高，但一二线城市的成交量占比却降到了35%的历史新低，三线及以下城市的成交量占比达到了64%。
有数据显示，2010年虽然商品房销售面积冲到了10.43亿平方米的历史新高，但一二线城市的成交量占比却降到了35%的历史新低，三线及以下城市的成交量占比达到了64%。
“在一二线重点城市市场遭遇政策严厉调控的情况下，市场成交量不降反升，毫无疑问是得益于相当一部分三四线城市的崛起。”一位行业人士表示。
房地产上市企业2010年年报无不将“二三线城市战略”提升到“持续增长的企业经验”的高度也证实了这一点。显然，二三线城市正接棒成为地产商追捧的新贵。
一位市场人士指出，“目前地产商的步伐已经向东部城市的县级市、中西部地区的地级市迈进。”
“你可以观察一下，3月份我们有几个三线城市开盘，销售都很火爆。”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧得意地说。
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记者观察珠海楼市格局或将因此改变
有“与近代文明伴生的南中国海湾”之称的唐家湾，为中国历史文化名镇，拥有着珠海市最丰厚的历史文化资源、进的科教资源和最良好的生态资源。随着“大学园区科技创新海岸”建设，如今的唐家湾已发展成为珠海“特色、活力、财富、瞩目”的现代化新城区。
珠海市城市规划中确立“一城两湾”的规划方向，将唐家湾建设成为珠江口西岸重要的功能节点和滨海生活中心，适合创业、居住、休闲娱乐，具有生态环境的滨海新城，更奠定了唐家湾房地产高端市场地位，其未来发展前景十分可观。同时，伴随着唐家湾片区教育及经济的孵化和发展，为唐家的房地产市场提供了大量的高端消费群体。而唐家优美的环境和日益成熟的生活配套，也吸引了越来越多的追求生活品质的高端人群在此安家落户。
一直以来，东部楼市的主角就是海怡湾畔和远大美域新城，与市区以及西区近年来的房地产开发的热闹气氛相比，东部楼市则显得较为冷清。而随着格力、华发两大本地房企巨头的圈地动工，珠海唐家片区的开发热潮正式拉开序幕。多个明星项目竞争激烈的唐家湾片区将迎来其发展历史上不平凡的一年，而珠海楼市格局也或将因此而不同。
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