[摘要] “所有的调控政策都指向北上广深一线城市，现在再进去成本太高了。这些城市房价的涨幅在放慢，翻筋斗地涨已经不可能了，所以只能选择撤离。”3月30日，北京浙江商会副会长、浙江炒房团的带头人陈俊表示。
“所有的调控政策都指向北上广深一线城市，现在再进去成本太高了。这些城市房价的涨幅在放慢，翻筋斗地涨已经不可能了，所以只能选择撤离。”3月30日，北京浙江商会副会长、浙江炒房团的带头人陈俊表示。
这只是个缩影，因为2005年北京三环以内的房屋均价每平方米5000元左右，而现在的均价为3.5万元/平方米，涨幅在6到7倍之间。可是，如今好景不再。陈俊说，他现在不会在北京投资房地产，也不建议在其他一线城市投资。他的理由 是，一线城市投资房地产的成本高、低，利润空间小。“拿北京来讲，房价不会像前几年那样涨四五倍或者六七倍了。当然，也不是没有上涨空间，只可能缓慢推进，一年涨10%左右。但如果这样，投资的意义就不大了。”
据介绍，浙江炒房团的心理预期是年30%到40%的率。显然，目前在北京投资住宅已经没有了市场，而作为地产投资客风向标的浙江炒房团，也只能选择撤离。无独有偶，在广州、深圳、上海，房产投资客也已基本从住宅领域退出。炒房团虽然已经开始撤离一线城市，不过，他们并没有把资金从房地产市场撤出，而是开始向二、三线城市转移。一位温州投资客说，如果在上海没有合适的房产投资机会，他将会选择在周边有潜力的一些三线城市购买房产。有这样想法的投资客并不占少数，绝大多数撤离上海的投资客，正在向江浙地区的昆山、太仓、南通、淮安、常熟、嘉兴、海宁等三、四线城市转移。
“二、三线城市的限购和限价只是做做样子，他们不像北京财大气粗能折腾得起，所以不能套用北京的做法。如果那样，会完全影响城市化的进程。”陈俊认为，如果运作得好，两年内二、三线城市的房价翻一番很轻松，如果没有调控，一年就能达到。不过，中国社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞并不认同陈俊的观点，“投资者也未必正确。”在他看来，未来5年新增3600万套保障房对房地产市场影响很大，因为从供给的角度看，保障房和商品房的供给量是一样多的。此外，一些二、三线城市的房价已经比较高了，“这些城市房价的上涨空间没有想象得那么大。”
受到限购疑云的影响，珠海开春以来开盘量一直偏低，不明朗的楼市让买卖双方的观望情绪十分浓厚。随着限购疑云淡去，开发商开始积极推新货，再加上炒楼资金向二三线城市涌入，珠海房价又是否会再涨。小编在此为购房者推荐一些热门的楼盘以及的动态，为购房者置业安家提供参考。
推荐阅读：
房价增幅不高于GDP增幅 珠海限购只是个传说
购房者心凉了! 中国房价绝不可能跌的N个理由
海伦堡六期
动态：在售77座、78座110-140㎡三房单位，起价6500元/㎡，毛坯交房，购房全款和按揭都有95折优惠；80座120㎡三房、160㎡四房单位现正接受认筹，预期均价7600元/㎡，带1500元/㎡非毛坯，预计4月份公开发售。
海伦堡六期房价 价6500元/平方米
海伦堡六期效果图
项目介绍：海伦堡六期总用地面积58222平方米，总建筑面积约139078平方米，景观面积约36550平方米。与中颐海伦堡五期隔新河相望。小区由别墅和高层洋房组成，配套有会所、泳池、幼儿园、商业街等。
中山海伦堡总占地约340亩，总建筑面积约69万平方米。分六期开发。一至五期已开发并入住，目前正在开发第六期。小区园林采用现代简洁自然的处理手法进行设计，注重硬景与植物的结合。
海伦堡六期会所位于西北侧主入口高层区与别墅区的结合部，为下沉式布局。利用将会所下置所产生的高差，进一步丰富了地型变化。会所前下沉广场与左侧高层区地型形成一处缓坡绿化区，令空间更加通透富有层次感。
海伦堡六期高层区景观强调视觉的穿透性及开阔性。景观节点与植物合理归边，退让出更多更大的空间供住户活动使用。别墅洋房区注重亲切自然，疏密有致的植物中合理穿插小水景及休闲平台。
相关阅读：
格力香樟
动态：在售8栋188㎡四房单位和12栋157㎡四房，148㎡三房单位，现均价16000元/㎡，购房一次性付款优惠5万元/套，按揭优惠4万元/套。45㎡单身公寓均价16000元/㎡，购房一次性付款88折，按揭92折优惠。
格力香樟房价 价16000元/平方米
格力香樟效果图
项目介绍：格力香樟位于拱北九洲大道北侧，北傍板障山，南临九洲大道，东临迎宾路，西靠圆明新园的这一带状区域内,拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。项目占地约4.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目为12栋高层住宅，其中11栋为27层到30层的高层住宅，1栋为39层的单身公寓，均南向布置。商业1-2层沿九洲大道、兰埔路布置。户型面积从40-170平方米的单身公寓到四房，都有不同设计配套，可满足各阶层人士的不同需求。
相关阅读：
金碧丽江西海岸
动态：金碧丽江西海岸毛坯单位剩110㎡三房单位，均价4800元/㎡；47-65㎡非毛坯公寓均价6000元/㎡，购房全款97折、按揭98折优惠。
金碧丽江西海岸效果图
项目介绍：金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。
金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
推荐阅读：
锦绣国际花城
动态：在售1、2栋非毛坯单位和3、4、10、11、12栋毛坯单位，户型包括97－143㎡三房，均价6000元/㎡，现购房享受9折优惠。
锦绣国际花城房价 均价6000元/平方米
锦绣国际花城1-2号楼效果图
项目介绍：锦绣国际花城位于坦洲镇新行政中心区，地处坦洲的“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心，靠近主干道坦神北路，珠海15畅达。项目占地1460亩，总建筑面积逾200万㎡，拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套，配备国际级物管顾问（太平），是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。锦绣国际花城首推：1幢、2幢、3幢、4幢、10幢、11幢、12幢97－143㎡三房、四房单位。
相关阅读：
房价调控诚意比数字更重要 房价目标征集民意
中珠九悦：
动态：中珠九悦 在售12、17栋125-153㎡单位，均价14000元/㎡，购房全款96折、按揭99折。
项目介绍：中珠九悦(中珠上城二期)占地面积57762.92㎡，总建筑面积176095.04 ㎡，共近千套住宅。由珠海三大上市开发商之一的中珠房产，携20年开发经验倾力为40岁具备购房经验的务实消费者定制打造。中珠九悦本着人本关怀的理念，以客为本的开发导向，在客户的使用细节及生活体验，将项目区域纯净融合到客户居住的方方面面。打造融合拥有生命、人生、财富、事业、父母、妻子、孩子、朋友、房子快乐的体验，九种感悟所得的快乐，便是九悦。
项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边，上万平米集中式商业让您足不出户，享受刚刚好的人生。
中珠九悦由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155 m²，项目将以非毛坯交楼。
推荐阅读：
房价受打压房租飞涨:房价要调控房租也要调控
德昌盛景
动态：德昌盛景 目前在售2栋单位，户型包括70-74㎡两房、80-100㎡三房，价6430元/㎡。VIP定房优惠多：（1）享受VIP优惠折扣；（2）交2万元可当5万元使用（3）还可参加二期公开发售日现场大抽奖活动
项目介绍：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%。德昌盛景由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。德昌盛景一期在建为1、2、3栋住宅，有68-83平米两房，87-101平米三房，140平米四房，以及118-226平米复式。项目充分引入源自欧洲的生态庄园生活理念，主入口休闲河处特设生态跑步径，小桥流水门前过。
推荐阅读：
购房者心凉了! 中国房价绝不可能跌的N个理由
海景+广珠城轨 珠海潜力楼盘给力推荐
时代山湖海
动态：时代山湖海三期目前在进行会所会员登记，成为时代山湖海会所会员，到开盘时将有机会优先选房。时代地产目前提出了1+1好友计划。凡老业主介绍朋友购买时代山湖海的业主均可获赠一份礼品。
时代山湖海效果图
项目介绍：时代山湖海项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。
项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。
首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，主力户型面积约80至190平方米。
时代山湖海已经建成金湾区型的近万平方米的社区会所，配套泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室、室内羽毛球馆、桌球室、乒乓球、儿童活动中心、美术馆、阅览室、便利店、餐厅、书店一应俱全。
推荐阅读：
棕榈四季
动态：棕榈四季1栋和2栋单位在售，户型为75-130㎡的二房至四房，含2500元/㎡非毛坯，起价10600元/㎡，全款98折，按揭99折。3月26日11：00-17：00棕榈四季销售中心举办巧克力DIY制作活动，此活动为150位客人提供巧克力服务，进入销售现场的客户均可免费品尝，当天成交的客户及老业主可获得包装精美的巧克力一份。凡在2011.3.26-3.27期间在售楼中心成功购房的客户即可获得价值12888元的浪漫法国之旅。
项目介绍：棕榈四季园是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位于珠海市新香洲梅华西路，设计采用半围合式布局，总户数460户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%。
棕榈四季园的户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是75-130㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是非毛坯三房的单位。
推荐阅读：
盘点69城市2011年新建住房价格控制目标之最
金地伊顿山
动态：
金地伊顿山 在售93-166㎡三房及四房单位，价钱在15000元/㎡-17000元/㎡，购房全款96折，按揭99折。
项目介绍：金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范；
金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
推荐阅读：
品牌保证 "放心房"看房团邀您品鉴雅居乐新城
云顶澜山
动态：云顶澜山目前主推3栋、10栋122~168㎡的非毛坯三房、四房单位，含2000元/㎡带装修约，均价10800元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠；云顶澜山76~104㎡两房、三房新单位现正接受来访登记。
项目介绍：云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅将非毛坯成品房交楼。
项目占地面积10万平方米，总建筑面积39万平方米，由16栋25-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，目前在售的一期总建筑面积约22万平方米，由11栋高层住宅及部分商铺组成。
云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。
云顶澜山规划有3万平米的商业广场，未来将引进大型超市与众多品牌商家；还有面积近万平米的豪华会所、天幕泳池、幼儿园、社区体育馆、儿童乐园、五溪书院。
推荐阅读：
旭日华庭
动态：旭日华庭109㎡三房、145㎡四房均价6500元/㎡，245㎡联排单位起价8000元/㎡。
项目介绍：旭日华庭小区东南两面临湖，主入口投资400多万元修建长达500米的绿化长廊。项目离通往斗门中心城区的尖峰大桥和连接珠海市区与机场的快速干线湖心路仅几百米，建设中的江珠高速公路、粤西沿海高速公路，拟建中的广珠铁路、广珠轻轨、港珠澳大桥都近在咫尺。
旭日华庭由9栋9-17层的带电梯住宅组成，中心庭院面积达19000㎡，总绿地面积达52000㎡。小区总共801户，1：1的车位配比，主要以80-110㎡的二房、三房为主，50米以上的中庭间距使得每套房子的通风采光及景观得到了保障。旭日华庭是由珠海文华房地产开发有限公司和旭日企业投资兴建的大型社区。
旭日华庭由深圳张孚佩建筑事务所担纲设计，引进深圳景观住宅所采用的赠送双层挑高观景露台设计，打破了珠海仅少有的几个海景豪宅才有观景露台的局面。小区大部分户型都是南北朝向，均能看到湖景或者小区中心庭院景观。
推荐阅读：
房价控制目标3焦点:居民支付能力为何被忽略
岭峰国际
动态：岭峰国际 加推61套微墅，户型面积为126㎡~169㎡，均价7800元/㎡，购房全款95折，按揭99折，缴纳5万元订金，成功登记VIP客户，可享受额外5%优惠。
项目介绍：岭峰国际位于珠海市斗门中心城区，北临白蕉路，南临连兴路，项目交通十分便利，周边配套齐全。
岭峰国际项目是房地产领域首创“微墅”概念的地中海风情墅宅+高层综合社区。
岭峰国际采用多元素建筑形态组合：高层、小高层、多层花园洋房、联排叠墅、商墅、墅宅高低错落，用苏轼《题西林壁》中的诗句“横看成岭侧成峰,远近高低各不同”来形容，最恰当不过。
墅，即别墅，作为城市人居的高级物业形态，一直都是成功者尊享的生活领地；更重要的，别墅还意味着一种高品质的人居生活状态，兼备都市文明的便利和绿色自然的健康。
宅，即住宅，拥有一个安定的宅居，是许多人奋斗一生的目标，忙忙碌碌的日子，使得疲倦的您，休闲的时候可以在自己的家里，看看书、听听音乐……
所谓“墅&宅”，正是二者的完美结合，岭峰国际为城市的住宅选择带来新概念——“墅宅“。“墅宅”产品的创新设计和功能的优异组合。
岭峰国际一期以墅宅为主，1栋~15栋单位，总计342套单位，面积为126㎡~169㎡两房、三房。
推荐阅读：
龙光海悦云天
动态：龙光海悦云天均价14200元/平方米（含2800元/平带装修约），户型面积涵盖89-150㎡，购房一次性95折，按揭99折。
项目介绍：龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，星园路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。
龙光海悦云天户型有37㎡公寓；52㎡一房；80-110㎡两房；100- 140㎡三房；150-160 ㎡四房。
推荐阅读：
仁恒星园
动态：仁恒星园三期在售24栋、27栋95㎡，130㎡，150㎡，174㎡单位，折后均价14500元/㎡，带有2500元/㎡的非毛坯，购房享受在总房价减3万，一次性付款97折，按揭98折优惠。仁恒星园全新3期C组团VIP登记现正启动，购房有七重优惠。
项目介绍：仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美，地理环境佳，交通便利，是珠海的新城市中心。仁恒星园是珠海城市中心规模的高尚纯住宅项目，也是珠海以3A标准打造的楼盘。项目大部分户型为两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距。珠海国家3A级住宅一期9栋售罄已入住，二期8栋即将入住，三期在售。
推荐阅读：
金域时代
动态：金域时代剩余少量单位在售，有93㎡，133㎡，143㎡，147㎡，197㎡，208㎡单位，都在22楼以上，均价20000元/㎡，购房全款99折。
项目介绍：金域时代为欧式风格建筑，1栋2个单元、每单元两梯3户，户户观景大飘窗，窗为双层中空隔音玻璃。
金域时代第1、2层为商铺入口面向朝阳路，第3、4、5层设立空中停车位，均有产权，第6层架空做空中园林，包括泳池、儿童游戏场所、休闲凉亭等，第7层至30层为住宅。
每单元均有一部电梯可以直接到达地下车库及3层4层5层的停车场。
推荐阅读：
中珠上郡
动态：中珠上郡 3月27日推售2栋单位，目前仅剩余3套复式和不到10套平层单位，均价6700元/㎡，并推出了会员1万抵3万，额外98折，3天内签约99折，一次性付款99折的优惠。
中珠上郡效果图
项目介绍：中珠上郡由珠海上市开发商中珠控股股份有限公司，秉承“以人为本，让每一位客户尽享生活”的企业宗旨为您倾力打造高成长社区。
中珠上郡位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇中心，规划中的三板山公园，处珠海大道旁交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等环绕周边，量身定制5生活圈。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。
中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团，打造写意人生。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。
项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
推荐阅读：
旗景中央园二期
动态：旗景中央园二期 在售87㎡-100㎡单位，现均价6300-6400元/㎡，全款97折、按揭98折优惠，目前购房可获送一台海尔冰箱，活动截止至3月31日。
旗景中央园二期效果图
项目介绍：旗景中央园位于珠海市金湾区红旗镇中心广场旁，旗景中央园总建7.5万平米，共由10栋17-18层高层单位构成。
旗景中央园二期共由4幢17-18层高层构成，2梯4户电梯楼。
旗景中央园二期共有住宅单位约280套，主力户型面积涵盖83-102㎡，主要房型为标准两房、特色2+1房、标准三房。项目投入巨资改造的中心广场休闲长廊竣工，同时项目二期在用材上更为讲究，引进高档日立电梯，居住微环境也得到了明显升级。
推荐阅读：
"拐点"仍是"传说"珠海房价依旧坚挺
翰林金寓
动态：翰林金寓仅剩少量35㎡单位在售，均价5500元/㎡，优惠折扣可到现场申请。
翰林金寓效果图
项目介绍：翰林金寓是珠海开发的高校商圈商住物业，整个项目占地2万多平米，总建筑4万多平米，包括3万多平米非毛坯住宅和4千平米精品商业街。项目规划容积率仅1.64，整个社区靠山眺海，南北朝向规划布局了3栋12-17层住宅，每栋住宅均底层架空，楼间距宽约50米.不一样的非毛坯：翰林金寓住宅户内非毛坯到位，更配备窗帘及全套家私电器，让业主拎包即可入住、收房即可出租。本项目距珠海机场仅3；本项目距规划中的金海大桥及广珠轻轨、港珠澳大桥延长线仅6公里左右。
推荐阅读：
尚东领御
动态：尚东领御 在售联排叠拼别墅，户型有300㎡，309㎡，330㎡，348㎡四种，起价21000元/㎡，购房全款、按揭都99折。
项目介绍：尚东领御占地面积约5.5万平方米，建筑面积约26万平方米，由68套联排叠拼别墅，三栋22-24层高层和三栋纯板式48-49层超高层从东向西横向布局组成。尚东领御依山而建，优美生态山景延伸至整个小区，使小区园林景观与山景浑然一体。
推荐阅读：
御景国际
动态：御景国际 3、5、6、7栋单位三房至五房户型在售，目前房源集中在中高楼层，户型面积包括88㎡、91㎡、109㎡、110㎡、127㎡、130㎡、133㎡和175㎡，均价14000元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，购房全款97折、按揭98折。
项目介绍：御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。御景国际户型的排布主要为：以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
推荐阅读：
香山人家
动态：香山人家 现剩少量单位在售，有135㎡，143㎡的三房单位和187㎡的四房单位，起价16280元/㎡，带3000元/㎡非毛坯，一次性付款97折，按揭98折。
项目介绍：香山人家是开发商富强投资倾力打造的纯高层大户宅邸，位于珠海新香洲凤凰山麓红门楼公园，临近市一中高中部，教育事业发达。梅溪牌坊、普陀寺、红门楼公园近在咫尺。
香山人家由2幢29层高层组成，两梯三户，共有154套精品大户，设计了140㎡—183㎡三至四房的舒适户型，户型方正，南北通透，多面采光。
社区内架空层的巧妙利用将会所与景观完美结合，贯穿于近2000平米多重立体园林。挑高6米的非毛坯架空层泛会所，设置了丰富的活动设施，乒乓球、台球桌、棋牌、多种儿童游戏设施，赋予居者更多精神的高度、品位的高度、社会阶层的高度。
推荐阅读：
房价涨跌风云:楼市从"旧双轨"到"新双轨"
柠檬印象
动态：柠檬印象 剩下7套31-41㎡一房一厅和单身公寓在售，均价6500元/㎡，购房现在享受全款97折、按揭99折优惠。
柠檬印象效果图
项目介绍：柠檬印象是由珠海市永祥房地产开发有限公司投资兴建的商住综合项目，项目总占地面积约6807.9㎡，建筑面积19718.83㎡，项目规划有3栋11层小高层和1栋18层高层、一层为架空层和商铺，总住户334户，小区呈“一”字形排列规划，北面是红旗镇区主干道，使得本小区与周边区域都能方便、快捷地联系。
柠檬印象在用地规划上，占30.54%的建筑占地面积，为绿化和公共活动留下了足够的空间；在户型规划上，可保证户户通风、采光，节约、紧凑的户型能够程度的体现出使用价值。
推荐阅读：
房价增幅不高于GDP增幅 珠海限购只是个传说
王石哈佛游学归来 声称万科三年内出海(组图)
海岸豪苑
动态：海岸豪苑 48-92㎡单位在售，起价4900元/㎡，其中1栋单位均价5200元/㎡，2-3栋单位5800元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。
海岸豪苑效果图
项目介绍：海岸豪苑住宅的户型结构有5种，总计324套，户型面积介于46平方米至90平方米之间，为一房一厅到两房两厅。
海岸豪苑室内结构布局方正，通风采光良好，功能分区明确，动静分离。其中部分户型采用了阳光花房及内花园结构，阳光花房半入室内；主卧室配置卫生间，构建灵活自在、功能齐全的主人空间，保证了个人生活的私密性；房间低凸飘窗和流畅形阳台的设计，开拓了景观视野，使得室内空间更好地交流。
推荐阅读：
万科总裁郁亮称:限购令下两房户型或难以销售
珠光新城
动态：珠光新城 新单位将在2011年年底推出市场。
珠光新城效果图
项目介绍：珠光新城总建筑面积近60万平方米，包括低密度产品、小高层和高层，并建设高等级住客会所、幼儿园、游泳池等配套，同时拥有集购物、休闲、娱乐于一体的风情商业大道。建成后将成为容纳5000多户、万余居民的现代化、生态、休闲生活小区。珠光新城一期楼盘有13栋，主要户型为80-160㎡情景阳房与空中别墅，一梯两户，户户南北对流，宽敞明亮。
推荐阅读：
房价调控目标出台时限已到 9成城市爽约国八条
怡泰雅苑
动态：怡泰雅苑4月9号接受认筹，购房者享受交2万抵4.8万优惠。
怡泰雅苑 效果图
项目介绍：怡泰雅苑项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。
怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。
推荐阅读：
"拐点"仍是"传说"珠海房价依旧坚挺
御琴湾
动态：御琴湾 在售7栋356㎡别墅，起价23800元/㎡。
项目介绍：御琴湾位于金湾区三灶镇金海岸朝阳街13号，一期占地面积约8780.4平方米，建筑面积约2496平方米，共分3期开发。
御琴湾拥有珠海规模独栋别墅群，二期是山顶独栋别墅，占地6万㎡；三期是联排和小高层，占地约4万㎡。
本项目处于金湾三灶镇金海岸居住区中心。依山傍海。周边配套齐全：金湾外语第二小学，金海岸中学，遵义医学院，吉林大学等；得一超市，百福汇超市；工行、中行、商业银行、建行、交行、农行、邮政储蓄；中国国际航空、航天博览会、金湾高尔夫、银柜、金湾KTV、三灶非物质文化遗产——鹤歌；三灶医院
推荐阅读：
华发水郡
动态：华发水郡三期联排别墅起价13000元/㎡，面积有189-299㎡；独栋别墅起价20000元/㎡，面积有245-598㎡，全款和按揭都是97.5折。
华发水郡 效果图
项目介绍：华发水郡1700亩至大规模，“两亩一栋”的超低密度社区。3条天然河冲，分割1700亩的别墅大盘，是低密别墅大盘；78万㎡的原生态园林，35万㎡的天然活水贯穿社区；整体容积率≤0.4，一期容积率≤0.37，更多空间让给自然、让给流水、让给人。
华发水郡周边游占地规模约1000亩的生态湿地公园，有“地球之肾”、“城市之肺”的美誉，可谓名副其实的“天然物种库”；近百种亚热带植物繁茂生长其中，内有保护植物水松等珍惜名贵树种，形成了天然的绿色屏障，可谓“活地氧吧”；数十种珍惜野生动物繁衍其中，每年数以万计的白鹭栖息停留，嬉戏啄食，预示着这是一个100%原生态的稀缺别墅盘。
3公里私家河岸线，200泊位游艇码头通江达海
绵延3公里的黄杨河私家岸线，预示着这是一个源远流长的世家美地；规划逾200个泊位的游艇码头，意味着别墅的主人们拥有如海般的胸怀；汪洋恣肆的原生水系密布各个半岛组团，别墅如同水岸边停泊的游艇，得以亲近最自然、最生态的天然活水；而星级酒店会所、湾区商业广场、温泉、高尔夫等生活配套，则是“游艇别墅”主人们惯常享受的舒适与奢华。
推荐阅读：
房价控制目标温和上涨 最严房控目标能否降温楼市
房价控制紧开发商定价难 海外房地产开抢中国客
西江月
动态：西江月三期主推20栋和22栋单位，户型包括86㎡、101㎡、112㎡、114㎡、125㎡的两到四房单位，均价7500元/㎡。楼王单位有112㎡和125㎡，均价7800元/㎡，楼王单位购房在总价上优惠两万元/套。
项目介绍：西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。
推荐阅读：
"楼市拐点"仍是"传说"珠海房价依旧坚挺(图)
房价调控目标出台期限今截止 住建部要求调整
湖星水岸华庭
动态：湖星水岸华庭 现剩下86-90㎡左右单位在售，均价6800元/㎡，购房有全款98折、按揭99折优惠。
项目介绍：湖星水岸华庭总占地面积84212.42㎡，计划建筑面积约200000㎡。湖星水岸华庭项目分三期开发，一期已经100%交付使用，二期占地面积27610.7㎡，建筑面积77933㎡，共有住宅734套，均为17+1高层电梯房，现正处于施工阶段；三期项目业已完成整体规划，计划占地面积27730.4㎡，建筑面积69316.8㎡。湖星水岸华庭位于珠海市斗门区白藤湖片区，距市中心、澳门、珠海机场等地均在30内
推荐阅读：
房价调控目标或将再次调整 涨声一片北京独降
里维埃拉
动态：里维埃拉 均价7300元/㎡，购房全款、按揭均为99折，现仅剩余47㎡~84㎡非毛坯单位在售。里维埃拉三期新品80-148㎡单位认筹中，交一万抵三万。
里维埃拉效果图
项目介绍：里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发，建筑形式采用海滨和水岸度假地区的“里维埃拉”建筑风格，开发为一个集住宅和别墅的楼盘。
项目周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。
由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内更规划有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
里维埃拉一期四区总建筑面积为124988平方米，共计1128户，此区域河道和别墅群，以三个半围合式建筑布局和一条南北相通的景观轴线相构成，主力户型为79平米两房两厅及119平米的三房两厅，另有空中复式户型。里维埃拉目前在售的单位是一期三区。一期三区俯瞰华发水郡别墅组团与1000亩原生态湿地公园，真正做到了360度全角度景观环绕；户型以2房和3房为主，面积是76~200㎡，里维埃拉还首次推出带非毛坯单位，选择多样。
里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成，目前二期单位正在发售中。
推荐阅读：
新国八条大限将至 95%城市房价控制目标难产
东方威尼斯
动态：东方威尼斯在售77-98平方米高层单位，起价5850元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠
里维埃拉效果图
项目介绍：东方威尼斯翡翠绿洲组团第1栋现在已经建至12层高度。项目主力户型由80-85平方米的优雅两房，129平方米的舒适三房，和143平方米的卓越四房组成，户户都有宽阔的入户花园。
东方威尼斯位于珠海斗门白藤湖，东靠湖心路，南邻幸福河，项目总用地面积50万平方米，规划总建筑面积110万平方米。
东方威尼斯社区密度小于20%，绿化率40%以上，以洋房、别墅按三岛五区分组团规划，以2公里长的中央滨湖步行环岛景观长廊作为规划主轴线，内设公园、写字楼、酒店、商场、会所、学校、10000㎡的休闲广场等多项配套设施。
项目户型以75㎡的两房至200㎡的休闲花园洋房户型为主；兼有160㎡至500㎡的联体滨海洋房；还有300㎡至800㎡的庭院洋房。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
