[摘要] 今天上午9:00，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
今天上午9:00，十一届人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
[沈建忠]:下一步的措施，我想租金的调控应该也是房价调控的一部分。首先，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作。可能大家也已经注意到，昨天我也拿到报纸，像北京市市委书记在人代会上已经明显表态，出租房的租金政府要调控，还讲了北京要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%；另外，北京也在研究加强出租房制度建设方面的工作。这都是积极的信号，地方政府已经在采取措施。
北京将出台法规调控房租出租房将占住房60%
北京市将形成以出租房为主的房屋供应体系，并出台政策管理出租房。昨日，在北京团分组讨论“十二五”规划纲要草案时，人大代表、北京市委书记刘淇表示，今后北京出租房比例将达到全部住房的60%，政府还将出台法规调控房屋租金。
不赞同年轻人举债买房
刘淇说，住房问题对民生是很大的事，要让群众“住有所居”，但不赞同年轻人举债买房，“大学刚毕业就勒紧裤腰带，向父母、亲戚朋友借钱购房，不符合消费习惯。”刘淇表示，要鼓励市民先租后买，并建议可以先租个小房，结婚时换租大一点的，等到了四五十岁有了一定成就再买房。
刘淇透露，北京今后要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例将占到全部住房的60%。他举例说，在瑞典等国家的首都，出租房比例都占到了全部住房的40%至50%。
政府要掌握一些中介渠道
确定“以租为主”的供应体系后，北京市政府将加强对出租房的管理，包括房源保证、制度建设。
刘淇说，北京市政府正在研究上述问题，要保证出租房房源，就要形成政府、集体为主，社会投资为辅的出租房建设，并保证公租房来源。
对于代表们热议的北京近日房租大幅上涨的现象，刘淇认为，虽然房租涨跌是市场行为，但是不能由着房东涨价。他说，在出租房租金管理上，政府要有法规和管理政策，应该对出租房租金进行宏观调控。
刘淇与在场代表们讨论时，指出在一些情况下，出租房租金“乱就乱在中介”，在找房子过程中，中介收取一大笔中介费，房东反而没得到多少房租。对此，刘淇表示，政府在拥有一定房源后，还要掌握一些中介渠道，不许非法、无序的中介组织存在。
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