[摘要] 在“国十条”、“新五条”，以及批量“限购令”之后，近期京沪穗深等主要城市楼市成交明显萎缩。不过，中央对楼市调控态度并没有放松，国务院总理温家宝25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。
在“国十条”、“新五条”，以及批量“限购令”之后，近期京沪穗深等主要城市楼市成交明显萎缩。不过，中央对楼市调控态度并没有放松，国务院总理温家宝25日主持召开国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”业内专家表示，从国务院态度来看，楼市暂时还看不到政策松动的迹象。
自“9·29”新政以来，除了央行加息外，“限购令”风靡，截至目前至少有包括北京、上海、广州和深圳在内的14个城市推出限购令。
国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署今年后几个月经济工作。而备受市场关注的楼市政策基调再次出现，会议表示，将继续促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给，合理引导住房需求，抑制投机需求。
上海易居中国地产研究院综合部部长杨红旭接受本报记者采访时表示，从内容上看，会议只是重申国十条以来的提法，“虽然内容一致，但是意义不一样，现在国务院再次重申遏制房价过快上涨，至少说明此前的楼市调控政策还没有达到预期效果，说明现在房价还是很高。”因此，他认为，短期来看，房地产调控还看不到有任何松动的迹象。
楼市资金“挤”向二、三线城市
由于调控政策越来越猛，京沪穗深等主要重点城市的成交大幅下降，但二三线市场普遍良好。而且二、三线城市土地也更加活跃。有专家表示，限购令导致炒楼资金暂时观望，但是在负利率的作用下，一部分资金转战股市，还有一部分资金可能流向二三线市场。因此，在调控的过程中，要谨防造成楼市泡沫扩散。
中指研究院数据称，35个城市上周成交量环比下跌。其中，15个城市跌幅超过10%。不过，不少后发城市并没有受到影响，房屋成交量不降反涨，如青岛上周成交45.58万平方米，环比上涨了44.71%；贵阳成交18.68万平方米，环比暴增1.07倍。
国务院定调四季度经济工作重心部署楼市调控
国务院部署年内楼市调控 重在落实
定调四季度经济工作七大重心
楼市、物价、节能减排……
昨日召开的国务院常务会议对四季度经济工作作了部署。
据新华社的消息，会议强调，按照节能减排督察整改要求做好工作，既要认真落实节能减排各项政策措施，努力完成“十一五”节能减排的目标任务，也要防止脱离实际、弄虚作假。
这只是国务院部署今年后几个月经济工作的七大重点之一。
其他包括：切实抓好秋粮收购和秋冬种工作；继续采取措施稳定市场价格；加强经济运行调节等。
目前，楼市“二次调控”正在推进，已经有十几个城市出台了限购令。
会议要求，各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求，抑制投机需求。
会议在部署努力解决好涉及民生的问题时，特别提到了提高居民收入特别是中低收入者的收入。
对于财政这个“大账本”，会议明确强调，严格财政支出管理，从严控制一般性支出，防止年底突击花钱。
“十一五”的最后几个月，节能减排能否按期完成目标无疑是人关注的热点之一。
在政府严厉的减排政策之下，三季度六大高耗能行业的工业增加值增长速度是10.5%，比二季度15.1%回落了4.6个百分点，回落的幅度比较大。
国家能源局的预测显示，受去年经济走势“前低后高”和今年宏观调控政策影响，四季度能源消费需求将进一步回落，全年能源供需形势总体宽松。这有利于完成节能减排目标。
虽然市场曾担心9月份开始的拉闸限电政策可能影响当月的数据，但实际的工业数据却强于预期。一些分析师认为，国内消费持续走热和突击完成国外圣诞订单是带动工业应对拉闸限电的主要因素。摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆认为，全年的工业增速仍会保持在15.5%左右。
在四季度的整体工作部署中，节能减排是位列第二的工作。详细分析其余六项工作可以看出政府的整体思路。
作为项的“秋粮收购和秋冬种工作”和第三项的“继续采取措施稳定市场价格”可以视为分别从价格基础和抑价措施上稳定目前急速攀升的CPI。这显示，应对通胀、保障民生在政府工作序列中仍保持着首要地位。第四项的“促进房地产市场平稳健康发展”则着重在既定房地产政策的延续落实以及年内保障房目标的完成。
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