[摘要] 记者日前从金湾区政府获悉，该区有6.52平方公里列入“三旧”改造的土地将被盘活，而首期重点将放在旧工厂和旧城镇改造。金湾区委副书记、区长杜卓表示，金湾区不会为改而改，但只要改就要符合城市化发展需要，符合航空新城和经济发展需要，以及符合改善环境提升形象的需要。
记者日前从金湾区政府获悉，该区有6.52平方公里列入“三旧”改造的土地将被盘活，而首期重点将放在旧工厂和旧城镇改造。金湾区委副书记、区长杜卓表示，金湾区不会为改而改，但只要改就要符合城市化发展需要，符合航空新城和经济发展需要，以及符合改善环境提升形象的需要。
改造以旧厂房为主
今年8月，广东省国土资源厅审核通过金湾区“三旧”改造用地图斑，初步确定用地范围图斑93宗，涉及用地面积约6.52平方公里。截至今年9月份，金湾区“三旧”改造项目已完成11个，完成改造面积0.17平方公里。
在涉及的用地中，主要是红旗和三灶两镇。但红旗镇涉及改造项目7宗，包括4宗旧厂房改造和3宗旧村改造，用地面积仅约0.1平方公里，而三灶镇涉及地块104个，用地面积达到了5.32平方公里，占到金湾区的9成。
这其中，三灶镇旧厂房改造总共有62项，占其总量的6成。三灶镇镇长周安江表示，在旧厂房改造中，金海大道和金岛路道路两边所有的工业项目，都将纳入到“三旧”改造的范围内，金海岸生物医药科技园区的工业项目也都列入了三旧改造项目。三灶镇中心地带等现已比较拥挤的地区，则被放在旧城镇改造之中。
应让三方获利
现场察看后调研组随即召开会议，杜卓说，淹淹一息的旧厂房却占据着较好的地理位置，无论经济还是社会效益都体现不出来。城市化的进程和居民的生活都因此受到影响。
金湾区现已成立了专门的负责改造部门，杜卓表示，将尽快使人员到位，明确个人的工作职责。同时，在研究政策的基础上，学习其他城市技术和操作上的经验，制定工作流程和规范。而在“三旧”改造政策框架已经基本确立的情况下，他就鼓励各镇集中精力推进重点项目做示范，可以在推进过程中同步完善工作方法。
杜卓还认为，改造应该让社会、投资者和政府都能从中获得好处，从而减少阻力。金湾区的“三旧”改造，将在符合整体城市化发展、航空新城发展、经济发展需要以及符合改善环境提高城市形象的需要，这几个背景下进行。
分两期完成改造
据悉，金湾区“三旧”改造规划基本完成，“三旧”改造将分两期进行。首期工作的重点是对旧工厂、旧城镇和一部分靠近城镇的旧村庄进行改造，首期改造面积为5.5平方公里。
而此次改造工作重头戏的三灶镇，周安江则表示，三灶镇的改造将分为3期进行，第1期主要是双方改造意愿相同的，将在今年落实。他还说，将利用改造的契机，结合航空新城的打造，让“三旧”改造项目和航空新城的规划相吻合。他认为，在金湾区“三旧”改造政策明朗、操作细则出台之后，改造速度将会加快。
相关新闻： 31日看房团召集中:80后不裸婚 婚房特别优惠戏"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
