[摘要] 做体育服装的 通过新入股的子公司，要进入房地产开发市场了， 并不是第一家进入地产界的服装企业，在它之前，还有雅戈尔（600177，SH）。早在1992年，雅戈尔便开始涉足房地产开发。
做体育服装的 通过新入股的子公司，要进入房地产开发市场了， 并不是家进入地产界的服装企业，在它之前，还有雅戈尔（600177，SH）。早在1992年，雅戈尔便开始涉足房地产开发，这个曾在2007年以14.76亿元拿下杭州当年地块，手捧地王高调进入杭州地产界的服装制造企业，到如今，已经累计开发住宅、别墅、商务楼等各类物业300万平方米。
不仅仅是服装企业，一些3C企业也早已进入房地产开发市场。2004年，TCL集团已试水地产领域，先后成立了惠州TCL房地产开发有限公司和深圳市TCL房地产有限公司。除此之外，美的、格力、海信等也已经成立房地产公司，并且运作多年。
最近，耳边时时传来各行各业进军房地产消息，就在这个月初，9月6日，一年两次的山东青岛住交会闭幕。在房产展会显著位置，人们发现了以地产品牌前来参展的两个家电大颚的身影——海信和海尔。海信地产一口气推出了全部走高端路线13个新楼盘，海尔也带来了包括住宅、别墅等多种类型、遍布的14个楼盘项目。各行各业纷纷进军房地产领域，已经成了一道另类风景。
在全球金融危机爆发后，中央以4万亿大手笔加大投资力度以后，各行各业于去年随之纷纷涌进房地产业且不必说，就是在今年初中央出台调控政策的形势下仍锐气不减：7月5日，深圳康佳集团以成交价3.42亿竞得江苏昆山市周庄镇全旺路南侧地块；7月18日，春兰集团投资30亿元打造的75万平方米的高端商住综合区宣布开始动工；8月7日，位于深圳的TCL集团发布董事会公告，宣布已经与知名地产万通实业签订了一个合作框架协议，将会进一步加强在工业地产领域的合作。7月1日，浙江省工商行政管理局、浙江省民营企业发展联合会发布了2009年度浙江省百强民营企业，其中有60多家其它行业民企都在涉足房地产开发领域……有人说现在的房地产就像是“唐僧肉”，谁都想咬上一口，事实也许印证了这一点。
至此，众人纷纷将目光投向制造业进军房地产事件本身。正是房地产行业的高利润，诱使了其他行业“不务正业”；还有人提出国家对房地产的调控政策应该更加全面，这样才有可能抑制企业对房地产市场似火的热情。
不过，笔者却认为，与其再出台措施提高其他行业进入房地产市场的门槛，或是直接限制其他行业进入房地产，不如在坚定房地产调控思路的基础上，集中力量优化其他行业的发展环境，如此“堵疏并举”，不但能缓解房地产投资过热的情况，还能保证我国制造业健康发展。
房价一路上涨，使得房地产开发企业获利丰厚，确实令相对利润日益趋低的家电制造企业、服装行业垂涎不已。
随着长期以来依仗的劳动力低成本优势逐步在消退，加之产品原料成本不断飙升，使得服装制造业、家电制造业的毛利润在逐年下滑。
一个不容忽视的事实是，服装行业内部竞争越来越激烈，像 这样的龙头企业一方面面临着特步等国内同行的追赶，另一方面还需突破耐克、阿迪达斯等世界运动服饰巨头的压力。
格力电器半年报显示，上半年实现营业收入249.57亿元，实现归属于母公司所有者的净利润为15.73亿元，尽管这两项指标同比皆有超过20%的增幅，但受原材料价格上涨及让利消费者的销售政策影响，格力电器的营业利润同比下降了43.37%，整体毛利率从去年同期的25.47%，也下跌至16.07%。
同期，格力地产的净利润则是同比大增逾7倍。格力地产半年报显示，公司上半年利润总额为1.38亿元，净利润1.04亿元，同比大增766.49%，基本每股0.18元，同比上涨260%。截至2010年6月30日，格力地产总资产83亿元，比上年增长54.1%；归属于母公司股东权益15.8亿元，比上年同期减少4.67%。
一般制造业利润在3%-5%，开发收回成本至少3年-5年，而房地产利润至少在10%以上，3年左右就有回报，在这样严峻形势的逼迫下，家电企业不得不进入地产等利润更为丰厚的行业，以此作为平衡投资的一个手段。
让房地产投资市场降温的办法，就是帮助制造业寻找可持续增长之路。可持续增长离不开技术创新的推动，家电制造和服装企业的全面崛起也需要技术创新的支持，然而，保持自主创新能力的一个重要条件就是要有强大的科研投入。
中国制造业长期以来的“代工”角色，使之能投入到研发的资金少之又少，形成一个恶性循环的模式，长期以来的“积贫积弱”更让中国制造业难以更上一个台阶。所以，与其强行规定禁止制造业进入房地产市场，不如加大对这些企业的扶持力度，帮助它们走上自主创新的发展之路。
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