[摘要] 6月30日，这是年中的最后一天，这将意味着2010年的楼市已走过半载，这半载里对房地产可谓“变动频频”，犹如坐过山车：年初的楼市全国上下呈现过“热”局面，4月的“新国十条”一出台并带出一系列的政策“重拳”导致楼市顿时“入冬”。
搜房网讯 6月30日，这是年中的最后一天，这将意味着2010年的楼市已走过半载，这半载里对房地产可谓“变动频频”，犹如坐过山车：年初的楼市上下呈现过“热”局面，4月的“新国十条”一出台并带出一系列的政策“重拳”导致楼市顿时“入冬”。
在此大背景下的珠海楼市转眼也过半载，在这期间，珠海楼市也是变化不断，根据我市住房和城乡规划建设局发布的“2010年5月房地产综合信息报表”数据显示，5月份全市商品房住宅预告登记平均价格为10260元/平方米，和4月份全市均价11662/平方米相比，下降1400多元/平方米。但主城区的均价却微涨近两百元，达到13919元/平方米。
半载过去，对房地产的看法应该是感言颇多，为此，珠海搜房网特意采访业内人士，畅谈半载走过，大家对珠海楼市的感言。
天泽地产 副总经理 董宏卫
上半年总结：珠海楼市直接从“春天”跳到“秋天”
珠海楼市受国家的楼市政策影响明显。珠海的楼市也显示出了四季的特点。在今年年初的时候，珠海的楼市是“春意盎然”，像春节一过，华发开盘，大家都是抢着去的，这时候的珠海楼市的势态比较好。可谓是早到的楼市“春天”，但到了4月，政策一下来，大家都能看到，原本应该是“旺季”的五一楼市却一点都不旺，于是珠海的楼市一下子就从春天跳到秋天了。
在下半年珠海的楼市可能会是更冷，现在珠海的楼市已经处于秋季转冬季的阶段了。对于下半年的珠海楼市的发展趋势，董总认为，珠海楼市跟其他一线城市相比，反映没那么激烈，始终处于温和调整中。在珠海，还没出现在开盘时的“零”成交的状况。珠海的楼市始终是慢半拍。因为珠海整个发展前景大家是有目共睹的，摆在面前的。另一方面，珠海的房价抗跌性好，珠海主城区偏高，商用物业面临比较好的发展趋势，住宅方面会放缓。另外，随着国家政策力度的加强，楼市方面能钻的空子会更少。在下半年，估计大家的观望情绪会更高。
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