[摘要] 由于阳光花园所处地段原为冲积平原，属软土地基，加之小区不断加建新房，导致该小区形成大面积地基沉降，继而拉裂地下水管，造成爆管停水。目前该小区正在进行大面积管道改造，“改造好后这样的情况将不再发生。”小区工程部负责人良先生称。
该小区大面积地基沉降，继而拉裂地下水管，造成爆管停水
“我们这里三天两头爆水管、停水，爆水管的声音就像放鞭炮一样”。近日，家住坦洲锦绣阳光花园（下称阳光花园）的汪先生向晚报报料热线2639333报料，称小区由于水管爆裂，经常性停水，严重影响了居民的生活。
记者多方了解到，由于阳光花园所处地段原为冲积平原，属软土地基，加之小区不断加建新房，导致该小区形成大面积地基沉降，继而拉裂地下水管，造成爆管停水。目前该小区正在进行大面积管道改造，“改造好后这样的情况将不再发生。”小区工程部负责人良先生称。
现状：小区楼底频现“豁嘴”
“锦绣阳光花园位于中山市坦洲镇新行政中心，是目前该区域规模的社区之一。走进锦绣阳光花园，放眼处绿树成荫，小桥流水。社区中央近5万平方米的超大人工湖畔蜿蜒贯穿整个社区，营造出千米湖畔艺术长廊……”这是记者在一个专门介绍锦绣阳光花园的网页上看到的关于小区的介绍。记者了解到，作为坦洲目前建筑面积的住宅小区，阳光花园目前有住户近万人，八成以上为珠海人，汪先生就是其中一位。
“当初我也是被这里的园林绿化吸引，就决定买了这里的房子，想着过几年就可以安心在这里养老了。”作为批入住阳光花园的住户，汪先生2006年举家从珠海搬进坦洲，原想享几年清福，却没想到从此开始了一段长达四年之久的业主维权之旅：“三天两头爆水管、停水，爆管的声音就像放鞭炮一样。地面下沉多的有40多厘米，有时候半夜楼还会晃动，像地震一样，成天提心吊胆，闹心!”
在汪先生的带领指点下，记者沿小区主干道一路查看，才发现在小桥流水、浓荫花香掩映下阳光花园的“另一面”：道路不同程度起翘下陷，小区入户楼梯断裂，底楼楼板与地基出现大小不一的空隙，间距达40多厘米，能清楚看到楼板下的桩基和钢筋。
开发商：花500万改造水管
记者见到，小区到处都在开挖填埋水管，路旁绿化带上堆放着大量管材。小区开发商敏捷地产工程部负责人良先生介绍，小区所处地段位于珠三角冲积平原带，地基较软，是造成小区地基沉降的主要原因，“目前只是地面下沉而不是房子下沉，房屋的主体结构并没有受到影响。”
据良先生介绍，当初开发商建房时已将桩基打到岩石层，现今的沉降只是软土层的沉降，属于均匀沉降，不会造成墙体裂缝、渗水等影响房屋质量的问题，最直接的影响就是爆水管。爆管后水渗入地下，又加剧了地基沉降，形成恶性循环。
良先生称，阳光花园前两年爆管比较严重，往往这个月刚修好下月又坏，小区为此每月损失的水费就达十余万，修补沉降填土方等后期维护一年又花费40多万，令开发商无比头痛。今年开发商痛下决心，一次性投入500万，选择新型水管软接头，将小区管网全部重新改造。
维护：管理“真空”埋隐患
一位长期在中山从事建筑工作的刘先生称：“不仅是阳光花园，整个坦洲甚至整个珠三角，靠近海边和鱼塘地段的小区都有不同程度沉降。如果当初开发商建房时预先对软土地基进行特别处理，就不会给住户带来种种不便和安全隐患，也不需要投入更大的成本来进行后期维护，政府为什么不能出台些措施预先监管开发商对于地基的处理？”
记者从中山市建设局了解到，中山市房产开发项目报建时都需要提供一份地质勘测报告，对建筑的承载能力，建设局还会在房屋建设阶段和建成后给予监测检查验收，但对于软土地基的处理标准，国家目前还没有出台相应管理规范，属于管理真空。“完全是一个良心工程，看开发商愿意处理到哪一步”，中山市建设工程质量监督站一名不愿透露姓名的工作人员称。
记者同期从珠海市建设工程质量监督检测站了解到，为预防越来越突出的地基沉降问题，一份软土地基地方处理规范正在酝酿出台，届时，“将大大降低建筑物后期维护成本，延长使用寿命”。
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