8月9日，在奥运会开幕后的天，当全中国人都沉浸在奥运所带来的喜庆和兴奋的时候，由珠海市鹏湖房地产开发有限公司投资开发、公评地产代理营销、左岸地产营销负责营销顾问的兰亭春晓（业主论坛）项目期低调开盘。
项目工程现状
期首先推出的是2、3两栋，共62套单位：其中约90平米的小高层电梯房45套，约130平米的顶层复式5套，约173、214平米的联排叠加别墅12套。开盘小高层起价3300元，显得非常务实。
截止到开盘当天下午6：00许，兰亭春晓共销售出近30套，约占开盘推售量的40%，。该项目开发商表示，在这个全民关注奥运的特殊时期，对这个结果基本算是满意。带着这个结果往前看，或许对兰亭春晓能有更深的认识：
客户在等候区等候抽签选房
前100名客户排队领取礼品
一、中式青年文化院落，定位精准
VIP客户进入售楼部内选房
兰亭春晓项目位于珠海市西拓的咽喉要塞——金湾区新行政中心——金湾区红旗镇珠海大道与湖心路交接东，金湾区小学旁，家门口的优质教育备受客户青睐。这个定位为“中式青年文化院落”的项目，以中式建筑和中式园林的形式积极倡导中式生活方式；在前期定位时，就将主要目标客群锁定在附近工业区中高级管理者。可能是有了前期精准的产品及客群定位，才让兰亭春晓成竹在胸，销售的如此从容。
二、注重前期规划，坚持市场差异化路线：
尽量避免与区域市场内产品的同质化，通过差异化产品来提升项目的市场竞争力，这是兰亭春晓奉行的策略路线，主要通过产品的规划来体现。
兰亭春晓整体模型
室内花房、入户花园、落地飘窗、大阳台的应用，确保户户超高实用率；马头墙、斜坡顶、门庭、窗棂等中式元素的渗透，让所有的细节臻于完美实用，臻于中式典范。
1、约90平米三到四房空间，超高实用率：
近80%南北通透、近80%一梯两户，且户户带内置花房（可做书房、花房或卧房），部分带有入户花园设计。不到90平米的建筑面积，却可用三到四房空间，超高实用率，超高性价比，在兰亭春晓得到了有力的见证。
2、约130平米顶层复式，露台超多超大：
科学利用斜坡顶，实现露台多、露台大的浪漫生活方式，居11楼之上，视野一片开阔，约130平方的建筑面积，用到5房空间，尊贵之中优雅尽显。
3、约173、214平米联排叠加别墅，独门独户超尊贵：
约173、214平米的独门独户，超大私家车库，独立而谐调地融入整个园林之中，不像房子，倒像风景，大大提升了整个小区的品位与档次，底蕴与内涵。
通过兰亭春晓项目，我们可以得出这样一个结论——小盘有小盘的操作手法：不与区域市场硬拼硬碰，坚持走差异化路线，通过差异化路线做到人无我有、人有我优，从而提升整个项目市场竞争力。不难看出，兰亭春晓项目在这几点上做到了游刃有余……
项目位置
【地址】珠海市金湾区珠海大道与南翔路交接东（金湾一小旁）
【春晓热线】0756-7259888
【发展商】鹏湖房产/【全程代理】公评地产/【营销策划】左岸地产营销
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