![]()
作为中山重磅级工程，南中城际一直保持着极高的关注度和讨论度，隔三岔五就有粉丝留言：建成后，中山会有什么变化？
这不，房叔特意飞了一趟，中山各大站点现场施工如火如荼，这条广州地铁18号线延长线进度之快，相当喜人。不禁让人想到，南中城际建成后，中山的发展、我们的生活，将会有怎样的大变化。我们都知道，修建地铁的难度相当之大，必须满足4个硬性指标。GDP3000亿以上、市区人口300万以上、地方一般预算收入300亿以上，以及初期客运强度达到每公里每日0.7万人次。全国683个城市中，能达到的有且仅有18个。（来源：交通运输部2024年3月数据）2020年，国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，只有13个城际铁路和5个枢纽工程项目。其中，南中城际赫然在列，并且被列为“建设条件落实后有序推进”之一。而目前，这7个“优先推进”项目中，仅3个动工，可见南中城际推进速度之快，效率之高。要知道，南中城际是广州地铁18号线延长线，而广州地铁18号线时速达160km/h，是全国时速最快的地铁。虽名为“城际”，南中城际的班次、运营、乘车模式都与地铁无异。其将采用公交化运营模式，初步设计的班次发车频率约为6分钟一班，远期高峰客流有望可以达到2.5分钟一班，车到即走，乘客不需要候车、候乘。
从最新报道来看，南中城际中山段首台盾构机将于5月进场，这个建设地铁的盾构标志，也预示着建设即将进入施工高峰阶段。可以预见，这条串联起广州、中山两城的线路，将大大提高两地的出行效率，实现“2小时→45分钟”的时空跨越。就如同一道“任意门”，一天穿梭广州、中山两地没有问题。单是推进速度上，足以衡量出官方对南中城际的重视程度。毕竟，一条地铁的贯通，背后涌流的是千亿级城市资源。首先，这是与广州连接的一条线路，串联的都是广州烫金地段。比如南沙，是2025年全运会的举办地，也是广州举全市之力打造的黄金内湾心脏。长隆-万博CBD，已成为广州电商、数字经济的一大抓手，是广州GDP的贡献主力，甚至还获评“中国楼宇经济高质量发展示范城区”。
珠江新城就不用说了，公认的超级CBD，广州经济封面，总部经济和金融等高端产业聚集地。打通的，要么是广州最核心的地方，要么是集中力量发展的板块。其次，交通的时间缩进，促进与广深两大都市圈的融合。一条深中通道，飞跃珠江口两岸，打通珠西都市圈与深圳都市圈的交流壁垒。两大重磅级交通工程扶持中山，深南中城际也在狂飙推进，三大都市圈深度衔接，深度融合。关键是，与中山直连的，是广州、深圳两大宇宙中心。连通广州几个黄金CBD，于中山而言，是促进与广州的人才、信息、技术、产业、资金的全方位交流。类比广佛同城，地铁贯通资源打通，将佛山南海一片空白之地，迅速发展成佛山CBD封面之一。上海与苏州也是如此，上海地铁11号线延伸至昆山，得到了上海产业资源外溢，苏州的工业水平迅速飙升，成为国内一大工业城市。一个个典型的地铁带动崛起的例子，摆在眼前，所以，南中城际之于中山的意义，是长远的发展势能。它不仅将带动中山与广州的融合交流、资源互通，助力中山向上发展，更将整个湾区的粘性加强，实现湾区1小时高效出行。毋庸置疑，南中城际构建的“黄金45分钟”，将给我们打开更多生活的可能性，出行更加高效便捷。与中山1站之隔的南沙二十涌，一出站就是广州最大的体育馆，全运会的主场馆，明年就可以来看全运会的精彩赛事。北上经过南沙的几个站点，想参加国际级博览会，想去湿地公园溜溜弯，想感受疍家文化，想吃一顿新鲜海味……说走就走。坐到南村万博站，同站换乘7号线到长隆，欢乐世界、水上乐园、动物园随你畅玩，上午去晚上回，时间也充足，游玩也尽心。
也可以到珠江新城，逛逛省博物馆、走走花城广场、看看小蛮腰。别人专门前来的打卡点，你只需约45分钟地铁，不用开车兜兜转转，也没有停车限行的烦恼。![]()
从前不敢想象，地铁一来，广州中山双城切换无需想象。以后接驳深中城际，去深圳湾公园city walk，到前海欢乐港湾坐摩天轮，逛逛华南首家Costco，多场连轴转，也不是问题。现在，南中城际已经开工一年多，这样的美好场景，这样的双城高效生活，将在不久后成为现实。想要感受双城畅游生活的朋友们，欢迎扫码了解，还有机会抽到长隆动物园门票哦~当然，你与拥有双城高效生活的距离，只差一个地铁上盖盘。何为地铁上盖盘？不是800米、500米的几百米距离，而是一出门就是站点，无缝接驳。而中山，随着越秀建发玺樾二期的到来，终于迎来了真正意义上的地铁上盖盘。可以看到，短短百米距离，越秀建发玺樾二期拥有两个地铁出入口，其中距离火炬站B2出入口仅约80米，出门就是地铁口。住在这里，随时滴卡进站，3站到南沙，直达珠江新城，想去深圳看世界，未来还有深中城际（规划）接驳。值得一提的是，项目同时坐享火炬中心的繁华配套，为居住的高效品质感带来了“加乘效应”。太阳城、世纪广场近在咫尺，下楼购物随时出发；得能湖公园、火炬体育公园环绕在侧，是饭后散步的好去处。
一路之隔是中山卓雅外国语学校，约500米是省一级火炬中心小学、火炬第一幼儿园，步行可达。| 出门就是火炬繁华配套
出门不止是地铁口，还是火炬中心的核心，越秀建发玺樾二期，简直把城市繁华变成自家配套。天赋优势的加持下，它不是一个简单意义上的地铁上盖盘，而是为中山打造了一个高效城市生活范本。享受高效生活的同时，越秀建发玺樾二期全新升级的产品力，三大关键词，更让人心动不已。
第一个关键词：慢生活。
项目森系主题园林风景，打造了“一轴一环九大森活聚场”，为居住者提供更大的活动天地。整个社区以林荫漫步道和健康跑道，串联起9大森系场景，配备了度假泳池、阳光会客厅、无限能量营地、童乐冒险等。![]()
| 项目园林效果图
闲暇之时，每个家庭成员都能在家楼下，享受休闲、娱乐配套。而项目特意打造森林系环境，旨在让整个空间变得松弛，让人进入社区后，有种抚平内心躁动的力量，生活从此慢下来。不得不说，出门是地铁带来的高效生活，回家就是悠闲慢生活，两种极致对立的生活节奏，竟能同时拥有，这就是越秀建发玺樾二期的用心之处。园林中拥有9大生活场所还不够，架空层围绕人们的社交、康养、学习、趣玩四大主题，对空间进行了场景升级。每一个主题功能区的设计都很有心思，譬如悦客厅与泳池景观结合使用，幼龄乐园放了迷宫墙、敲击竖琴，配备的座椅都适配孩子们的高度。
可游可玩，雅俗共赏的多功能架空层，自然而然地让人们愿意到这里休闲放松，延伸更多生活的可能性。就算是下雨天，业主们也不必局限在家里活动，下楼就能享受户外的乐趣，从容舒适。一方面，绿化率约38%，相当于社区拿出约1/3的土地来做园林。别人抬头是密密麻麻的高楼，而这里视野开阔，南北楼间距超百米，推窗是延绵绿意，是湛蓝天空。另一方面，建面约80-162㎡多样产品设计，兼顾了不同家庭的空间需求。一来，户型设计上加料，赠送率超16%，开窗比约26%，尽可能地打开空间的开阔度，也实现采光更大化。二来，多开间朝南是标配，有的连厨房、卫生间都能感受南向舒适，十分奢侈。三来，多一个灵动空间，可以随心打造成卧室、书房、兴趣室等，满足生活更多可能。四来，户户多阳台，空间得以延展，一面生活，一面观景，长阳台的设计，形成大面宽采光，舒展，明亮，大气。南中城际的到来，让中山有了与广州深度融合交流的机会，也让我们的生活变得高效快捷，畅达湾区核心腹地。
而越秀建发玺樾二期的到来，带来了中山地铁上盖盘的范本，将未来城市的全新人居模式，给出了一个高分标准。
| 项目大门效果图
更何况，凭借越秀建发玺樾的红盘基因，二期升级而来，由外及内，展现一套集高效、品质、舒适的生活方式，这也是目前中山，唯一一个达到此般完整度的新盘。
所以，它的登场，注定也将成为市场的焦点。
注意了，4月20日，越秀建发玺樾二期将正式开放示范区，现已开启诚意登记。
开放当天会有大咖空降现场，现场互动还有机会抽中长隆动物园门票，感兴趣的朋友，可以扫描下方二维码报名参加！
中山房叔2024-04-12 11:19:40来自北京市
