求求了!别再说中山只有修路…

提起中山，你印象最深的是什么？

是“伟人故里”？是流淌千年的岐江河？还是撑起岐江河畔绝美风景线的摩天轮、岐江桥？

当下，随着城市建设的逐渐深入，“交通先行”战略的落实，在中山随处可见大大小小的道路在施工。

也因此，只要在社交平台上提起中山，评论区便会有大量网友吐槽“修路”的留言。

| 图源：中山交通

确实，翻查中山对各项民生工程建设的投入，在交通方面可谓是大手笔。

根据此前报道，中山为了加快交通基础设备建设，在深中通道和深茂铁路等项目通车前计划投入1400多亿元，建成6条高速公路和一批铁路、干线公路……

如今深中通道通车计入倒计时，中山在交通方面的投入，也有了显著成效。

| 图源：中山发布

修路“热火朝天”，但并不代表中山其他方面没有进展。

在“修路热议”背后，近年来中山还在不断推动工改、学校、商业、公园、产业等方面的建设，且都取得了巨大的进展。

【工改】

建设如火如荼

今年拟拆除整理1.7万亩

近几年来，中山“工改”建设如火如荼。

据了解，截止今年1月，中山“工改”已拆除整理低效工业用地超3.3万亩，新招引企业258家、服务本土企业增资扩产357家，预计推动新增投资近940亿元。

经过七百多个日日夜夜的努力，中山目前已改出一批优质项目。

在官方推出的“工改招商平台”上，公布的产业园项目63个，挂榜招商项目86个，地块信息186个，厂房资源152个。

| 图源：中山市“工改”招商平台

2024年，中山也将继续推进低效工业园改造升级，完成确保1.7万亩的拆除整理任务，打造一批“工改”示范项目。

| 来源：中山新闻

突破高质量发展的空间难题，中山势在必行！

【产业】

喜迎“开门红”

招商引资106个项目

中山产业发展，也在稳步推进中。

龙年开工第一天，中山举行了全市高质量发展大会，会上签约一批重点项目，意向投资额2000多亿。其中已签订协议及明确落地项目106个，计划投资总额550亿元。

| 来源：广东发布

在2月27日的中山市2024年第一季度重大项目集中动工仪式上提到，今年全市共安排重点建设项目380个，总投资5320亿元，年度计划投资700亿元。

紧随其后，中山各镇街也陆续发力，或是为2024年招商引资工作做准备，提出招商新目标，或是签约一批项目。

且有不少镇街举行了2024年第一季度重大项目集中动工仪式，个别项目启动建设。

| 部分镇街招商、集中动工项目数（不完全统计）

呈现出来的这一串串数字，既是证明中山努力的“成绩单”，也体现了企业家对中山营商环境的信任，为接下来中山招商工作夯实基础。

【城中村改造】

获国家政策支持

25个纳入省城中村改造名录

近期中山可以与修路热度有得一拼的，当属城中村改造。

以往“大拆大建”的改造方式，被全新的“城中村改造”取代，成为当下城市更新的重点抓手。

而这两种改造模式有所不同，在改造范围、模式、资金来源等方面有差异。

| 图源：克而瑞研究中心

中山紧跟政策，积极争取加入到城中村改造队伍中来，并在今年1月申请得到住建部等部委支持。

就在上周，中山还发布了关于公开征求《中山市城中村改造土地整备方案（征求意见稿）》意见的公告，有序落实部署城中村改造工作。

根据《方案》显示，中山城中村改造实行“政府主导+依法征收+国企实施+土地收储+净地出让”的新模式。

同时中山自然资源局方透露，中山已有9个村完成了改造意愿前期摸底调研，5个村完成了土地房屋等基础数据调查，1个村完成了改造规划方案。

此外，还有2个项目已通过省组织评审上报国家住建部，预计即将获得专项借款支持，并且中山已有25个城中村纳入广东省城中村改造名录，正组织编制专项规划和年度实施计划。

| 来源：南方+

值得一提的是，中山火炬上下陂头、石岐员峰、石岐南下、西区马山等片区城中村改造项目，目前有工程招标动作。

其中，火炬上下陂头片区进展最快，上个月发布了项目审批前信息公告。

公告中提及，项目总投资额超34亿元，计划动工时间为2024年9月，计划竣工时间为2028年12月。

【商业】

富逸、海雅、欢乐海岸

均计划年内开业

中山商业，在这几年里，宛如“雨后春笋”，一个接一个冒了出来。

前有港口万民汇、石岐万象汇、南区悦来天虹等陆续开业，后有天河城、印力、“猪肉婆”等进驻，龙山广场升级改造……

在今年，中山还有可能迎来富逸城TopPark、中山海雅缤纷天地、欢乐海岸等商业开业。

其中，欢乐海岸大部分游乐设施基本施工完毕，飞行塔已经挂上欢乐海岸的招牌，同时乐园已经开始招聘工作，即将在年中开园营业。

至于富逸城TopPark，房叔从知情人员处确认，商场将在5月25日正式开业。

还有自建设以来就吊足大家“胃口”的中山海雅缤纷城，今年1月“双子塔”写字楼主体结构正式封顶。

| 图源：海雅缤纷里

这个集住宅、公寓、大型购物中心、国际休闲餐饮酒吧街区、商务写字楼、星级酒店、文化中心等于一体的超大型综合体项目，已逐渐成型。

海雅集团董事局主席在集团迎春会致辞中提到，中山海雅缤纷城商业部分今年要加快招商力度和进度，确保在年底前开业迎客。

| 来源：海雅缤纷里

而随着这几个商业项目的建成营业，中山商业格局将迎来新的突破。

【学校】

今年计划新扩建公办中小学6所

新增公办学位5700个

对于教育的投入，中山同样高度重视。

过去一年，中山有多所学校迎来新动态，或是规划新建，或是开设分校区，或是迁址。

尤其是前段时间，位于东区长江北路东侧的岐江新城新建学校项目的动工，引爆全网热议。

这所学校为公办九年一贯制，率先动工的是初中部分。

项目用地面积46812.3㎡，总投资8.17亿元，规划60个班，每班50人，共3000个初中学位。

按照计划，岐江新城新建学校将在明年9月正式投入使用。

除了上面提到的学校，中山去年还有一批新增的规划学校用地，随时填补中山教育版图上的缺失与空白。

比如位于沙溪佳兆业大都汇北侧的十二年一贯制学校、火炬花城湾花园配套项目花城湾花园学校（九年一贯制）、古镇万科与保利之间的九年一贯制学校、西区彩虹片区的30班小学……

| 沙溪规划十二年一贯制学校

更遑论中山2024年政府工作报告中，提到要新改扩建幼儿园7所、新增幼儿园学位2300个，新建扩建公办中小学6所、新增公办学位5700个。

由此可见，中山对发展教育，下了“大功夫”。

【公园】

年底前完成新/改建公园

不少于300个

在建设公园方面，中山同样充满“野心”。

去年7月，中山官方发布了实施《中山市公园与绿地体系专项规划（2020-2035年）》的公告。

文件中详细提到了中山公园与绿地体系，包括原则与目标、指标、结构等多方面的规划。

其中，指标方面分为近期目标和远期目标。

近期目标：至2024年，每年新增及改扩建不少于100处公园，全市公园总量超过450处；

远期目标：至2035年，全市公园总量超过1000处，建设成一座全域公园城市，实现“千园之城”愿景。

此外，《规划》中还提到，2023和2024年度建设计划在确保全市2024年底前高标准完成新建、改建的公园不少于300个基础上。

而从去年至今，中山成功建设并开放包括中山市人才公园、中山市华侨公园等在内的多个公园。

其中，位于东区总部区的人才公园，于去年底正式开园。

至于华侨公园，也在今年1月对外开放。

该公园由三组现代建筑和原主塔楼、原正大门，以及亲水景观组成，既保留了原颐老院的部分旧建筑，还融合了复古与现代元素，为周边市民提供一个新的休闲好去处、网红打卡点。

| 图源：中山发布

值得一提的是，在2024年市重点项目计划中，明确提到中山今年将启动建设岐江新城全民健身中心。

而根据2024年中山政府工作报告，接下来中山还要动工建设五马峰郊野公园、卓旗山森林公园，改造提升紫马岭、逸仙湖、月山等公园，新建改建各类公园不少于100个。

其中，五马峰郊野公园项目动作神速。

从上个月开始，就先后发布了项目前期监督、测绘（前期）、勘察招标公告。

据了解，该工程是以登山步道、林中步道等为主体的公共基础设施新建工程，建设步道总长度约1.65km，步道宽度1.5-3m，建设内容主要包括登山步道、栈道、绿化及其相关的配套工程。

或许就在今年，该公园能够取得实质性进展。

【医疗】

推进区域中心医院建设

新人民医院拟9月动工

不盘不知道，原来中山在医疗投入方面，也相当猛！

比如，许多中山人都关注的中山市人民医院新院区，自去年以来就频频发出新动态。

终于在几天前发布项目建设招标计划，预计在2024年4月11日，正式对工程监理、施工进行招标。

而在此之前，官方还接连发布了设计方案征集公告、项目审批前公示、环境报告书二次公示等，透露项目将在今年9月开建。

中医院扩建项目，去年举行了综合楼建设工程奠基仪式，计划新建一栋地上17层、地下2层，集住院病房、医技、科教研等功能于一体的综合大楼。

| 中医院扩建项目效果图

火炬人民医院扩建工程，总投资约16.82亿元，将新建2栋百米大楼（1栋21层综合住院大楼和1栋18层健康管理大楼），拟于2024年开工建设。

| 火炬人民医院扩建效果图

还有古镇新人民医院、三角综合医院、坦洲人民医院扩建、新三乡医院更名为广州中医药大学第一附属中山医院等等。

 2024，中山疯狂新建医院！

当然，以上这些医院，不过是中山新扩建医院的一部分。

据《中山市建设区域中心医院行动计划（2021-2025年）》，中山计划重点支持4-6家综合实力较强、区域辐射较广的镇街医院建设。

包括在去年公布的关于印发中山市推进卫生健康高质量发展实施方案的通知中，同样提到推进区域中心医院建设，打造一批具有三甲医院服务能力的镇街龙头医院。

由此可见，未来中山还将会有更多新扩建医院出现。

房叔有话说

中山地理位置优越，拥有巨大的发展潜力。若想把潜力通通挖掘出来，交通必然是其中重要一环。

而中山也意识到这一点，近年来不断发展，且拥有显著成效，逐步形成集“海陆空铁”于一体的现代综合交通运输体系。

但城市发展，并非单一方面做到极致就能一蹴而就，而是需要全方面发力。

中山同样明白这一道理，在交通外，着力解决教育、医疗、产业等民生难题，同时积极推动城市更新。通过一个个项目的落实，从而厚积薄发，完成“质变”。

所以说，中山还有好多基建项目，值得各位一提。

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