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湾仔十字门业主注意了!新规划初中学校位置→

凤凰君懂楼市2024-03-20 14:19:40来自北京市

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湾仔十字门，新规划的初中有变动！将影响华发、天一居、佳兆业等小区！

近日，珠海市自然资源局发布《珠海市鹤洲新区（筹）洪保十片区管理单元控制性详细规划调整决策事项项目社会稳定风险评估报告征询意见的公示》。

调整内容：

（一）原边检总站权属用地位于湾仔南湾大道东、希望之星学校北侧（2012年已确权登记），在现行控规与小学用地、初中用地两块用地存在重叠。

为优化用地布局，边检总站在不改变用地面积、总建筑面积的前提下，进行用地红线的局部调整。

（二）为统筹谋划片区教育资源布局，规划保持小学位置不变，同步将初级中学用地迁移至项目西北侧黑白面将军山脚下的发展备用地，有效提高初中教育设施的效益，扩大服务覆盖范围，有利于周边小区就近入学。

从以上调整内容可以了解到，在希望之星学校北侧原本规划有1所30班小学及1所24班初中，但与原边检总站权属用地地块重合。

今年1月2日，珠海市自然资源局发布了《珠海出入境边防检查总站十字门基地（一期备勤用房项目）建设项目用地预审与选址意见批后公告》。

从公告可见珠海出入境边防检查总站选址于原规划初中用地，该地块用地面积为24069.47㎡。

那么，该初级中学用地将具体迁移至哪里？

根据去年11月发布的《批前公示——珠海市鹤洲新区（筹）洪保十片区B-NW5-0201、B-NW5-0105 管理单元（珠海出入境边防检查总站及周边用地）控制性详细规划修改》，该初中规划迁移至会展一路北侧，情侣路湾仔段东侧，黑白面将军山南侧。

该24班初中迁移后用地面积为21782.6㎡。

但今日（3月15日），凤凰君咨询相关工作人员表示，同步考虑将该24班初中迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧。即初中规划原位置的北侧。

目前，两种迁移方案都在征询意见中，待举办听证会后决定。

值得关注的是，在新选址的珠海出入境边防检查总站周边，即为备受关注的妈阁河底人行隧道（规划）。

▲湾仔一妈阁河底人行隧道效果图

据悉，边检站一般是设置在口岸内的机构设施，负责执行边境检查和控制工作。这意味着，这里或将建设一个新的口岸。

这是否代表着，妈阁河底人行隧道的“进度条”将再次刷新？

而修建珠澳跨境海底隧道的目标是为加强珠澳两地的交流发展，统筹珠澳两地空间功能布局，协调两岸滨水空间形态和景观系统，延续两地居民历史交流通道。

让我们期待，珠澳两地口岸之间的交通联系，进一步加强。

最后，对于以上湾仔规划初中的新位置，你更倾向哪一个？欢迎留言分享！

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