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又到了筹备“开学季”的时候，中山家长们还坐得住吗？
毕竟，去年中山可是迎来了“史上入学高峰”，全市一小招收人数高达7.4万，增长率达21.3%，今年情况恐怕不分上下。
这不2月起，各镇街陆续发布预警公告，字里行间都在点明一个现实：小孩读书紧张！！！作为全市优教高地，东区不仅是“紧缺”重灾区，更是无数家长“挠破头”，不惜高价砸钱买入的香饽饽。但对于大多数家庭而言，挤挤预算也只够到老破小，住起来却是煎熬，单是这几天回南天的威力，真不是滋味。当然了，进不了东区优教圈，不少家长咬咬牙，直冲3万、5万一学期的私立学校，也得焦虑金钱与学习效果的问题。转头选择新房吧，还不一定赶得上学校报读……只能说，这一届家长，太难了！这不，房叔发现位于东区的佳兆业·阅山府，或许是暴击家长们“三大痛点”的至优解。一来，项目旁的香山小学，是中山家长圈内出了名的好口碑。
据悉，香山小学是中山最高投资额的公办小学，耗资约2.4亿打造，配备的教学设施更是“秒杀”其他，是东区唯一配地下停车场和恒温泳池的小学。师资力量同样拔尖，校长由前朗晴小学的网红校长挂帅，教师团队60人，100%本科生团队力量。落到教学上，香山小学注重挖掘每个孩子的发展潜力，构建多元共享的课程体系，探索五育并举的育人模式，因材施教，引领孩子从点到面发展。![]()
无论是校园配置、师资力量，还是教学模式，香山小学都是实力在线。而它，与佳兆业·阅山府直距约800米，步行可达。品质如何，环境如何，一切都摆在你眼前，更为关键的是，佳兆业·阅山府收楼即有地段资格。![]()
| 配套示意图
像这种热门学校，是多少家长挤破头的选择？所以，对于优质教育的提前规划，至关重要。事关收房，落户，确认学籍等一系列操作，并且有个关键时间点需要留意：一般都在上半年完成学籍信息核对工作。
如果今年有读书需求，现在着手准备，才能预留充足时间来筹备孩子报读事宜。现房，意味着不是长在图纸上，不可能朝令夕改，不会出现任何“没了”或“不一样”的情况，所见即所得，靠谱安全。项目巧妙运用LOW-E玻璃，外立面的颜值及豪宅感十足，从远处望去，建筑与湛蓝的天空，融为一体，昭示性极强。值得一提的是，LOW-E玻璃高透光，阻隔紫外线，而且隔热隔音效果佳，一般只有高档甲级写字楼、一线城市10万+豪宅才有这般配置。高级之余，玻璃幕墙既视感，就算未踏入室内，你也能想象到视野的开阔程度。是的，大面积的”造窗“，令项目拥有高达约27%的窗地比，视野放大再放大，也享有巨幕般的采光面，看与被看，都是风景。走进阅山府，这里360°山景环绕，完完全全地“长”在山中。以项目为原点，南面是一线五桂山山峦叠翠，北面是狮狗山生机盎然，东面是凯茵新城墅景，东北面还有东区CBD都市璀璨。![]()
| 双面环山
无高楼遮挡，唯有青山环抱，无论身在何处，抬头都是山凝翠黛，绿意仿佛伸手可摘，是一次绝佳的视觉盛宴，也是一场与自然的诗意邂逅。此时此刻，你便明白了“阅山”之意境，住在阅山府，瞰山，悦己。![]()
| 瞰山实景图
依自然山势而建的坡地半山园林，绿化率高达38%，内外绿意包裹，宛如置身于一个天然生态氧吧，每一次呼吸，都是一口鲜氧。与原山风情结合，项目特意打造了一条超7米的巨幕空中景观长廊，如同一扇窗框，将五桂山的层峦叠嶂定格在社区之中，欣赏”阅山“的醉人景色。拾级而上，景致层层递进，各不相同，同时又不会给彼此视野造成干扰，让每户都能尽揽山景与园景的双重美妙。![]()
| 实拍，来源：设计师April阅山阅景，业主们还能参与其中，享受山畔奢宅带来格调的生活方式。你可以一跃而进星级泳池，来一场畅快的自由式；也可以换上一身运动服，在阳光健身房中，一边观景一边挥洒汗水；长者们聚在老年休闲中心，或品茗或对弈；孩子们在一旁的儿童游乐区，嬉戏玩乐……面面俱到的园林，将业主们的兴趣爱好一一照顾，不必远行，下楼就能深刻体会到，什么叫享受生活。进入室内，果然，窗地比带来的开阔尺度，化作山景扑面而来的视觉效果，十分震撼。这也得益于项目清一色大户型配置，主打的建面约139-165㎡产品，实现室内与山景相融合。你看，建面约139㎡爆款户型，双面阳台，双面山景。全屋南北对流，山体自然风肆意穿堂，阳光也铺满家里的每一个角落，舒适性极佳。开间约4.3米的客厅，连通足足约15平的景观主阳台，空间感放大再放大。坐在客厅沙发上，眼前是万亩群山的壮阔风光，宛如一幅IMAX巨幕般山景油画，徐徐展开。![]()
| 板房实景图，非交付标准
建面约165㎡大户型，两梯两户设计，让你享受专梯入户的尊贵感。![]()
| 户型创意展示，仅供参考
一进门，约7.3米进深+4.8米开间的客餐厅，阔绰霸气，尽情容纳一家人的亲子时光。约7.8米超长山景阳台，妥妥一个观景台，将层林叠翠延绵至室内，与另一个生活阳台形成南北对流的格局，通风纳景，让人浸润自然之中，沁人心脾。令人心动的是，该户型配备了2个套房+2个功能房，满足大家庭的生活需求，又能保证家人的居住私密性。并且，两个功能房与主卧无承重墙设计，可以根据居住需求，灵活改造成奢阔主套间，独立衣帽间、独立书房通通拿捏。
更何况，项目配置了超高品质交标，像中央空调，整洁又美观，吹风气流更加自然，避免直吹人体，舒适感满满。智能化也将你的家重重武装，智能无感人脸识别通行，电梯内的智能空气净化、紫外线杀菌系统，时刻保证一个健康安全的居住环境。
而你，只需按照自己的喜好添置家具和软装，拎包入住，即刻享受畔山奢宅的美好，享受稀贵的山景生活。
你以为，一手现房+品质环境+优质教育，就是佳兆业·阅山府的全副王牌了？一张图清晰可见，项目地处东区CBD、且是富人区之称的远洋城板块。这里早已高楼林立，商圈簇拥，事业单位、尖端医疗、超甲级写字楼扎堆，集结了中山至TOP的黄金配套。
| 航拍示意图
住在阅山府，你与缤纷生活的距离，不是周边，不是附近，而是无缝对接。
直线距离不到2公里，就是深中跨市公交博览中心枢纽站，预计3月底完成建设。这是当前中山唯一一个深中跨城公交站点，暂定2条线路，分别为“博览中心-深圳前海湾地铁站”线路、“博览中心-机场东地铁公交接驳站”线路。并且，博览中心-深圳前海湾地铁站”线路将与深中通道通车之日同步开通，也就是说，当别人匆忙倒腾转车时，你下楼坐车一站直达深圳。不远处就是深中航空港，在这里候机直达深圳机场，一张机票，一场说走就走的旅行，世界就在你脚下。据百度导航显示，项目到「金钟湖」收费站实际通勤距离仅约2.7公里，一路直线通行，全程无红绿灯，进入中开高速+深中通道，一脚油门便到深圳。![]()
| 图源：百度地图
如果南外环阅山府至凯茵路段，按“2024年8月建成通车”目标落实，那么阅山府的业主更方便了。
多等一段时间，即可走南外环，向东进入「火炬西」收费站直抵深圳。而且家门口为隧道段，还不用担忧噪音影响。
这相当于，从家门口一线对接深圳，速度更快，效率更高！
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| 摄于2023年3月
这般距离，既可尊享山景静谧，又可无缝对接深中城央生活，乃至世界的活色生香，这是此前不敢想象的天赋距离。
而佳兆业·阅山府，一线畅达深中通道中山城区首站，与香山小学直距约800米，还是360°山景现房，旁边人民新院区今年将动工，妥妥的配套黄金圈。懂得的人早已行动起来，这不新春一开年，项目售楼部、板房已被人潮攻陷，更有组团看房，人气十分火爆。![]()
匝道成型！收费站封顶！深中通道东区出口“金钟湖站”真容曝光！
【项目】猛砸5319亿！2024，中山要大干一场！
中山房叔2024-03-06 20:06:36来自北京市
