房天下 >   资讯中心   > 珠海特价租房 >   正文

手机看新闻

全国首套房贷款利率连续16月上涨 你还想买房吗

珠海特价租房 2018-05-15 23:30:22

众多周知,2018年以来房贷利率连连上涨,虽然有“房住不炒”限购、限售、公开摇号等各种调控措施加码,仍难挡部分人的置业热情,银行房贷利率水涨船高虽然误伤不少刚需,但在目前的形势下来看, 密集调控政策仍有继续出台加码的可能,加之北京、珠海、成都、广州、深圳、天津等众多城市加码出让低价租赁用地,恒大、保利、碧桂园、招商蛇口、旭辉、首创、绿城等众多房企数亿资金布局租赁市场,未来还需必须买房吗?你还会考虑现在买房吗?

全国首套房平均利率已连续16个月上涨

据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

融360分析认为,通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳,目前市场中投机资金已出现大范围离场,从统计局数据来看,当前刚需成为市场交易中的主要支撑,未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说,对贷款需求的审核及发放或将更加严格,从各业务收益上来看,房贷业务优势明显减弱。

社科院:预计今年一二线城市楼市或率先探底

据媒体消息,中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会,该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。王业强表示,总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点,房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。其中,一线热点和二线城市楼市有可能会率先探底。

王业强表示,从不同城市来看,由于房地产调控政策不放松,一线热点和二线城市有可能会率先探底。三四线城市调整明显滞后于一线城市,由于目前政策相对宽松,需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持,三四线城市仍保持一定的热度。随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

  • 多部门联合下发通知:严打违规使用公积金行为

5月12日,住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

西安、海口等12城被住建部约谈

近半月,住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人。记者注意到,被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。

据了解,“五一”前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。

住建部相关负责人再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住建部再一次表明坚决的态度。

数据证明,4月珠海全市均价19980.51元/㎡,环比窄幅有降0.45%,同比下降4.18%,与历史峰值相比,全市均价下滑4881元/㎡(2016年10月全市房价达历史峰值24861.50元/㎡)。你还会坚持必须买房吗?

更多精彩

珠海英才计划出炉 住房补贴、获赠产权份额和创业奖励……满足你

珠海|公共租赁住房“只租不售”配建房商品房不得隔离

惊!上月珠海售租比竟已达58年~淡定吧

房价过2万实太虚, 看真实价值辣眼睛!

房天下珠海特价租房群已成立,出租、求租者交流的平台。群成员已超满100人,入群请联系小编cwx445159185邀约入群。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈