珠海推村建房五类十五种设计方案 涉48社区

 为建设美丽乡村，加强农村建筑风貌引导和管控，珠海市住规建局近期牵头组织开展并完成了《珠海市农村建筑风貌管控研究和农民建房建筑图集设计》（以下简称《图集设计》），结合珠海乡村本土特点和村民需求，推出了5类15种建筑设计方案供村民选择。目前，珠海市住规建局正在就这些建筑设计方案广泛征询意见。

       珠海市住规建局相关负责人昨日介绍说，近年来，农民建房材料和工艺的多元化发展，以及过快的城市化进程，导致经济和利益成为建房的主导因素，珠海村居风貌形式雷同，特色村居不“特”。一些传统古村落新旧建筑混杂，风貌整体格局不够完整。有的村居内部老旧建筑失修，存在安全隐患，新建建筑失控，形式雷同，或者千篇一律的瓷砖贴面，缺乏文化符号。

       据介绍，按照村居场地环境，珠海村居分为水乡型、农田型、山区型、工业园区周边型和城市周边型5类，经过分类提炼出代表性的民居建房元素，形成15种民居细部的模板库，村民“心水”哪种房型，建房时可方便地挑选使用。村居同时分为重点风貌控制区和一般风貌协调区，两者之间的控制元素和要求不同，重点风貌控制区采用刚性控制原则；一般风貌协调区采用弹性控制原则。

       那么《图集设计》管什么？据介绍，根据村居等级的分类，今后重点村居的控制内容从形态到材质，包括屋顶、墙面、门窗、细部装饰、檐口、栏杆、配色、材料和材质纹样等都一一控制，而一般村居的控制主要通过房屋的色彩进行控制。

       5类型民居建筑设计形式各具特色。比如，水乡型民居依水而建，民居院落与水系相接并朝水有门；农田型村居的村民以种植农作物为生，房屋多以前后围合形式出现，其中一个平屋顶以满足晾晒需求；山区型村居村落临山，呈带状分布，多为一到两排布置，以成背山面水格局；城市周边型村居邻近城市，分布于公路两侧，交通相对便利，从而使临街居住建筑的首层有了一定商业价值，发展出商住混合的功能组成模型；而工业园区周边类村居邻近工业园区，承载着园区外来务工人员的日常生活需求，因此居住建筑同样有商住混合的功能组成。       据悉，此次农村建筑风貌引导和管控涉及珠海市全域范围内的122条行政村及48个涉农社区，分布在斗门区、金湾区、高新区、高栏港区及万山区，其中斗门区的村居分布数量，行政村有101条，涉农社区12个。