房天下 >   资讯中心   > 珠海特价房 >   正文

手机看新闻

注意珠海节后楼市这些动向!

珠海特价房 2018-03-10 18:01:55

“港珠澳大桥”、“自贸区”、“珠江西岸先进装备制造产业带”等与珠海关系密切的关键词在省十三届人大一次会议政府工作报告中被多次提及。同时,多年春晚表演节目中,都有珠海的身影,但2018年,珠海正式作为春晚分会场,显然等级再上升一个层次。这些关键词的出现以及珠海春晚分会场,既是对珠海的支持与肯定,更是对珠海的要求和期望,现今的珠海正历史性地站在了粤港澳大湾区的中心连接点,发展一触即发。

相信不少人对于珠海节后楼市状况,都有着好奇了解之心。那么,揭开神秘面纱的时刻要来了,节后珠海楼市的这些“第一次”,你知道的又有多少?

节后首次开盘受关注 3月珠海9新盘将亮相

在春节期间,绝大部分楼盘都停止销售以及项目相关的营销举动,而在节后,是哪个项目点燃开盘的第一支火炮呢?今天就来给大家先睹為快。3月4日,位于珠峰大道1699号的世荣翠湖苑二期打响开盘头炮,开盘当天销售中心人气十足。作为节后首次开盘项目,珠海市民如此关注,可以说,这一项目的开盘情况作为节后楼市的开篇参考因素,十分直观化。

世荣翠湖苑效果图

另外还了解到,珠中地区3月份预计将有21个盘推新入市,其中9个纯新盘将亮相珠海,横琴占取7个席位。珠海左岸控股集团董事长李炳亮也指出,虽然从目前看,珠海楼市受全国政策影响,进一步降温。但对于珠海这座城市而言,港珠澳大桥、粤港澳大湾区等众多利好持续拉动,未来依然有很大的想象空间,城市魅力也不言而喻。

鲜肉项目领取“出生证”不断 并且好事要成双

这边头是节后的首次开盘以及即将入市的新盘,而另一边厢,珠海节后的首批项目规划公示也在如火如荼的进行当中,这些“小鲜肉”项目,带着“出生证”一一跟大家见面,待它们“成熟”时,珠海市场将再多一批各怀“技能”的竞争对手。

2月27日,珠海市卓轩房地产有限公司22887.94平方米用地规划许可批前公示,项目规划建设8栋住宅楼,1栋商业楼,1座地下室。经了解,珠海市卓轩房地产有限公司是龙湖地产旗下子公司。

龙湖地块红线图

无独有偶,3月6日,同样是龙湖地产在金湾西湖片区的地块项目,珠海市湖品房地产有限公司93522.77平方米用地批前公示也出炉,地块计容积率建筑面积为222355.2平方米,其中商务比例为34.4%、二类住宅比例为27.1% 、商业比例为 21.4%、旅馆比例为15.3%、服务设施(幼儿园)比例为1.8%。

龙湖地块批前公示

到目前为止,龙湖地产在珠海已经取得3宗宅地,2宗位于金湾西湖片区,1宗位于唐家珠海北站。

龙湖地产节后项目气势汹汹,双盘齐发,而跟接的项目,不仅是气势如虹,还跟数字“2”有著冥冥中的联系。3月1日,珠海市依云房地产有限公司招商依云华府花园二期建设工程项目进行了批后公示,将建设有6栋住宅楼,1栋配电房,据了解,该项目商业用地面积31906.32㎡,占总用地30%,并且建设有幼儿园,也意味着待项目的整体建成,将一定程度上提升白蕉的商业教育配套,区域价值也将随之提高。

招商依云华府华园规划总平面图

招商依云华府效果图

紧接在后一日,横琴万象世界二期规划公示也面世,项目规划6栋办公楼,建筑层数29-43层,建筑高度130.1-198.7米。横琴万象世界位于横琴新区的西部科教研发区,占地面积超22.1万平方米,总建筑面积超100万平方米。拟打造包含国家馆、企业馆、企业联合馆及时尚产业中心的世界商贸中心,以及集万象世界大道、购物中心及娱乐中心于一体的世界生活方式中心。

横琴万象世界二期总平面图

目前横琴万象世界在售约25-60㎡SOHO产品,SOHO均价约35000元/㎡,详情请咨询售楼部。

珠海土拍热度不减 节后首拍首进房企你怕了?

要知道,去年全国热点城市土地整体成交热度持续上升,珠海也不例外,2017年珠海土地成交200宗,成交总价432.39亿元,住宅地成交33宗,成交总价约317.96亿元。并且在珠海拿地的多数是耳熟能详的品牌房企,也有不少房企是首次进入到珠海楼市。

土拍热度不能停,今年3月9日,珠海迎来了节后首宗住宅地块拍卖,当日拍卖的地块为17232/珠国土储2017-73,位于斗门区湖心路以西、腾逸路,用地面积47364.13㎡,容积率约2.07,计容积率建筑面积为97869.43㎡。

17232/珠国土储2017-73地块区位图

该地块是重新挂牌出让,被厦门建发集团有限公司以楼面地价13042元/平、总价12.46亿元竞得,竞配建面积为6601.48㎡。

竞拍结果

这一次土拍,也造就了厦门建发集团有限公司成为继去年龙湖地产、深圳颐盛之后,再一个首次进入珠海市场的房企,也是今年首次宅地拍卖第一个首次进入珠海楼市的开发商,意义十分重大。

据了解,厦门建发集团有限公司创立于1980年12月,经过三十六年不断的创新与变革,建发已发展成为注册资本50亿元人民币,资产总额超过1200亿元,年营业收入超过1300亿元,年利润总额超过40亿元的福建省大型实业投资企业集团,主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域,2016年位列中国企业500强第117名、中国服务业500强第46名、中国企业效益200 佳第170位,并连续多年位居福建省企业集团100强首位。实力地位是相当杠杠的。

厦门建发集团有限公司

在幸福之家地产三级市场部总监谢连添看来,珠海这座城市今年预计利好较多,除了亮相春晚,粤港澳大湾区规划以及港珠澳大桥今年都将有实质性进展,城市价值和城市魅力进一步提升。不少知名企业相继布局珠海,房地产市场长线依然看好。

不得不说,无论是在业内人士的角度中,亦或是实力房企的眼中,珠海不再仅仅是一个宜居宜业的滨海城市,它还将是未来珠江西岸城市群中的核心一员,依托粤港澳大湾区的建设,迅速拉近与港、澳、广、深等差距。同时对比以上几个城市,凭借“价格洼地”优势,成为购房者心中的置业之家,品牌房企布局项目的重点之城。(来源:澳门房天下)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈