房天下 >   资讯中心   > 房小八 >   正文

手机看新闻

限购松绑第一枪、入户新政!2018年多地楼市“松绑”?

房小八 2018-01-10 10:16:10

对楼市而言,2018年的开头用“一石激起千层浪”形容毫不为过。


兰州:

1月5日,兰州住建局发布新政取消部分区域限购。

其中,有3个重磅内容:

1.西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消;

2.城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明;

3.城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的一手和二手住房实施限售3年。

1月9日,广州、天津、青岛纷纷出台新政,放松落户:


广州:

广州发布《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》,提出将适当放宽非户籍人口入户要求。重点提及了对黄埔、花都、南沙、增城等区进一步加大支持力度。

方案要点如下:

1.放宽入户年龄要求,大力吸引高层次人才、技能人才、创新创业人才、产业急需人才;

2.增加安排各区的引进人才落指标,特别对黄埔、花都、南沙、增城等区进一步加大支持力度;

3.到2020年,户籍人口增长至920万左右,全市户籍人口城镇化率提高到79.80%左右;

4.在全市范围内取消农业、非农业户口性质划分;不再将符合计划生育政策作为迁入广州的前置条件;

5.进一步落实大中专、中职、技工学校学生户口迁入和军队易地安置退役士兵政策;

6.开辟驻穗部队优秀退役士兵、世界技能大赛参赛选手等落户通道;

7.继续做好从事特殊艰苦行业一线人员和优秀异地务工人员落户工作;公安消防、环卫、公共交通、民办教育、医疗卫生、养老、残疾人照料等;


青岛:

同样在1月9日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文——青岛將全面放开城镇落户限制。青岛市委办公厅、市政府办公厅发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》。

1.青岛将统筹推进户籍、就业、社会保障、教育、土地、财政等相关领域制度改革,以基本公共服务均等化为关键,创新农业转移人口市民化体制机制;

2.在深化户籍制度改革上,青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住 5 年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。完善大中专院校、机关、团体、企事业单位、社区和市、区(市)人才交流中心集体户管理制度,方便各类符合条件的外来人口落户。

3.为加快外来人口市民化,城中村、城边村人口市民化和农村居民就地就近市民化步伐,青岛将深化户籍制度改革,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。


天津:

据北方网“津云”新闻记者从天津市政府召开的新闻发布会上获悉,天津市公安局从即日起启动实施服务民生服务企业“双十条”措施。

其中第四条:是创新企业引进人才落户政策。实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面,从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的,由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。


除了以上几个城市,同样在2017年年末、2018新年之际,合肥、南京、厦门等城市也纷纷出台针对限购或限价的调整新政。


合肥:

针对“限价”,官方做出如下回应:

  1. 政府价格部门不得核定商品房价格:商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,按照依法行政的要求,政府价格部门不得核定商品房价格。


  2. 2016年11月之前出让地块不限价:合肥自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的居住用地(含商住用地)没有此项规定。



南京:

南京出台了《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,增加补贴额度,更重要的是三类人才买首套房还不再受户籍限制。

《意见》要点如下:

1.补贴额度加大!高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓。

2.租房补贴时间延长!对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生,拿补贴租房时间由2年延长到3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。

3.公积金对人才安居的支持力度加大!南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万,而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍,即120万!

4.对三类人不再限购!A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房,在本市无住房,购买首套房的,将不再受户籍限制。

5.研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能型人才)凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。

早在2017年4月25日,南京市就已研究出台了人才安居办法,安居方式有共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴五种,其中,购房补贴最高可达200万,并于2017年7月1日起正式实施。


厦门:

重申差别化调控政策

在前不久结束的《厦门市第十五届人大二次会议》上,市长庄稼汉代表市人民政府作《政府工作报告》,提出了2018年政府的奋斗目标和工作重点。

报告中提到,2018年厦门将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。

重点如下:

1.今年,厦门将健全完善房地产市场调控长效机制,推进租购并举住房制度建设,实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。

2.有效引导市场预期,加强商品住宅土地供应,加快商业地产去库存,确保去化周期和房价控制在合理区间,全面加快地铁社区等保障性住房建设,促进房地产市场平稳健康发展。

3.厦门拟安排投入48亿元推动住有所居。加快建设各类保障性住房,建设一批产业园区公共租赁房,打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的保障性住房居住环境;完善财税、金融扶持政策,鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足各阶层居民住房需求。


五城变相放开限购

秦皇岛:12月15日,秦皇岛人民政府发布了《秦皇岛市人才安居工程的实施办法(试行)》的通知。规定,重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制

郑州:只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)三个条件中的任意一个,不用审核社保或个税,即可按规定购买住房。

长沙: “长沙人才新政22条”首批细则显示,在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的限制。

济南:全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,连续缴纳社保满半年以上,即可享有济南市常住户口居民同等购房政策。

西安:直接放宽了户籍准入条件,放开普通大中专院校毕业生落户限制。入户放宽,社保年限的限制也大大缩小了影响。


而对珠海而言,早在2017年就已经放开入户,2月28日,珠海人社局发布入户办理指南,从3月1日正式执行户籍新政!10类人才可直接落户珠海!

并且,12月27日,市政府常务会议审议并原则通过了《珠海市户口迁移管理实施办法》(下称《办法》),再次放宽入户条件:

1、放宽直系亲属投靠

2、优化人才入户政策

3、取消纳税入户

4、增加基本入户条件

《办法》还规定连续居住满五年、合法稳定就业并连续参加社会保险满五年、合法稳定住所作为基本入户条件。


2018年还有哪些城市将跟进落户新政或松绑限购?我们拭目以待。

——本文综合南方日报、广州楼市发布、北方网等

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈