房天下 >   资讯中心   > 珠海特价房 >   正文

手机看新闻

买不起房又申请不了保障,如今还有这条出路!!

珠海特价房 2018-01-08 15:17:59

如果你买不起普通商品房,又没有资格申请普通保障房,那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。近期,备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展,一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地,部分城市“夹心层”居民率先尝到了甜头。专家表示,作为住房制度的全新探索和有效补充,共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

简单来说,就是买房人和政府共同出钱购买一套房子,各拥有一部分产权。“由于房价急速上涨,不仅把中低收入家庭排挤出了商品住房市场,部分城市的中产阶级也难以通过自身的能力购买商品房,形成了新的夹心阶层。”中国房地产业协会副会长胡志刚说,这一群体既不符合条件,也不愿意租住公租房或廉租房,他们作为刚性需求或者改善性需求的家庭,盼望拥有产权房。

图片来源:视觉中国

中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,共有产权主要是解决“夹心层”的问题。对于那些买不起商品房但又无法享受保障房的人,政府可以用共有产权的方式解决这些群体的需求。

针对上述问题,江苏淮安自2007年开始首推“共有产权”试点,上海2009年启动共有产权保障房的建设项目。2014年4月,住房和城乡建设部等六部门将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住房试点城市。2017年8月3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。

经过一段时间的发展,共有产权房建设已经取得了一定成果。

目前珠海俩共有产权项目已落地。

买高新区共有产权住房你需要注意:

产权属性:产权共有,个人持70%份额产权,住房管理单位持30%份额产权。

购买方式:个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%(符合公积金或商业贷款条件的,可按相关规定申请贷款),拥有100%使用权。

准入资格:

企业资格:1、高新技术企业;2、双软认证企业;3、集成电路设计企业;4、“三高一特”产业目录企业;5、经区管委会认定的其他企业。

个人条件:珠海市无房,五年内无交易记录,企业急需人才、中高层管理人才、管委会认定

产权获取方式:购买共有产权住房后在高新区主导产业企业内连续工作满10年后获100%产权。

上市交易原则:不满5年,房产不得上市交易,只能按原价及已付利息回购;5年~10年,原则上可上市交易,但住房管理单位可按市场价格优先回购,收益按产权份额分配;10年以上,可上市交易,政府无偿赠送30%产权。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈