预售、备案
上周（11月20日至11月26日），珠海共4个项目取得预售许可证，新增预售房源建筑面积81291.66㎡。其中新增住宅房源共635套，78749.61㎡。
上周新增预售房源
上周，珠海楼市共有3个项目进行价格备案，其中，位于斗门乾务的诚丰雅园首次备案，共80套毛坯房源，均价近12000元/㎡。
上周新增备案项目
据了解，诚丰雅园位于珠海市斗门区乾务镇东澳村，也是目前斗门乾务即将推出的纯新项目，由诚丰集团投资建设，整个项目包含7栋小高层，主力户型为75-100㎡两至三房。此次项目1栋备案，主力户型为建面约88—100㎡三房户型。
市区的两个项目备案均价都在40000元/㎡左右，位于前山的朗峰公馆是首次备案，将推出108房源。主力户型为建面约107—128平米的三至四房，此次共有108套房源备案，均为精装交房。
而中铁诺德国际花园是自去年珠海重启限购、要求“一房一价”“价格备案”后的首次备案，此前项目在售3栋106㎡、128㎡三房，精装交房，均价43000元/㎡左右。此次项目4栋备案，共有228套房源即将入市，备案均价41698.13元/㎡。
开盘、认筹
11月26日，朗廷1栋开盘，推出615套40㎡左右的酒店式轻奢办公产品，均价27000-28000元/㎡。
朗廷坐落在珠海市南湾双道与宝汇路交汇处。项目共4栋楼高17至23层的现代建筑，以3.3米层高，40㎡的酒店式轻奢办公，以及4.6米层高，100㎡的loft美学商务办公产品为主。
11月26日，朗峰公馆营销中心、样板房盛大开放，107-128㎡三至四房单位同步启动认筹，认筹可享开盘额外8%优惠。朗峰公馆已取得预售证，作为市区少有的纯新住宅项目即将推出市场。
朗峰公馆营销中心开放现场
朗峰公馆项目占地约3816㎡，总建筑面积约18423㎡。经典的ArtDeco风格，让建筑兼具现代感及艺术感。而在产品的打造上，注重品质感且亮点颇多。建筑面积约107-128㎡三至四房，实用率高。部分户型南北通透，视野开阔，自住舒适性极高，满足不同家庭不同阶段的居住需求。
上周网签
上周（11月20日至11月26日），珠海全市网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）共627套，环比上涨20%；网签面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约40605㎡，环比上涨18%。
珠海楼市网签总量周走势
各物业类型中，上周，住宅网签267套；商业网签54套；办公网签147套；其他用房网签159套。上周各物业类型的网签量均有所上涨，尤其是办公用房，涨幅达34%，因此，网签总量也上涨较大。
办公用房中，湾区星座，海印又一城，横琴万象世界等多个项目上周的网签量较高。
上周，住宅网签627套，环比上涨18%；面积约26192㎡，环比上涨14%。住宅网签量虽有所上涨，但整体水平较低，主要原因是住宅网签量中各单盘网签量比较低，单盘的也仅有19套，多数项目网签量都只有个位数。
区域方面整体上看，网签量仍是西区占主导地位，住宅网签前十名楼盘中全为西区楼盘。
上周珠海住宅网签前十名项目
数据来源：合富研究院（珠海）
热门楼盘
网友搜索热门楼盘10，即为珠海房天下网站网友搜索点击的热门楼盘，也就是购房者较为关注的楼盘。上周，网友搜索热门新房楼盘10中，万科城名列前茅，热度不减；而中信红树湾，恒大海泉湾等也一直备受关注。
上周新房热门楼盘10
网友点击排行榜二手房楼盘15中，不少热门新楼盘纷纷上榜，如万科城、珠海奥园广场、时代山湖海兼得等项目。
上周二手房热门楼盘15
陈城2017-11-28 09:53:57
