时代地产以8055 元/㎡+配建2848.27㎡人才及保障性住房，以总价2.29亿元竞得宗地面积11393.07㎡的17193/珠国土储2017-53地块。
上午11时，保利地产以8120元/㎡+配建2384.9㎡人才及保障性住房，以总价1.94亿元竞得宗地面积9539.58㎡的17192/珠国土储2017-52地块。
上午9时，保利地产已竞得本次白蕉“四兄弟”中宗地面积商住用地。保利地产以8170元/㎡+配建10112.7㎡人才及保障性住房，总价9.57亿竞得位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧，宗地面积为48431.99㎡的17195/珠国土储2017-55地块。
更正：珠国土储2017-55建面应为109108.19㎡
拍地揭斗门旧改大旗
今年斗门少有地块出让，继6月乾务地块出让之后， 并没有其他地块出让，然而在11月6日，白蕉中心区黄杨河畔将会一次性拍出4块用地，是今年以来斗门一次宅地出让。
白蕉“四兄弟”地块原是斗门白蕉糖厂东区用地，以及部分益力集团用地，现在在糖厂厂房拆除之后，目前整个糖厂东区只剩下了糖厂东区宿舍。
白蕉地块环绕着规划市政道路被分割成4块，但是同时由于东区宿舍的存在，面对短期内无法拆迁的问题，地块他特意绕过糖厂东区宿舍进行规划。同时周边有旧村和小坡地的包围，使得土地形态十分不规则。
更正：珠国土储2017-55建面应为109108.19㎡
作为旧改项目，目前该地块中间从桥湖路进入地块的市政道路已经平整完毕之外，地上已经满足了“三通一平”状态，而桥湖路还有东堤路的建设也在同步热火朝天进行中。规划路的建设会随着土地上盖项目建设开工同步启动。
白蕉“四兄弟”的问题来源于两大方面：“旧村环绕”“老旧糖厂宿舍并未纳入改造范围”作为旧改项目，面对问题，如果适应地块十分考验开发商规划能力。该土地进行竞拍，也是斗门板块整体升级工作的开始。
同时珠国土储2017-55作为商业、住宅用地同时要求要配建配套建设社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园）、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、肉菜市场、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点等 设施。这意味着建成之后，改变了目前该片区较为落后的生活配套。
从价格来讲，“四兄弟”的起拍单价已经排在斗门土地出让历史的第二位，仅次于去年12月28日拍出的时代地块，单是和其他片区相比，仍是价格较低的片区，预料仍是刚需上车的选择。
宗地要求动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内。竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内完成。这意味着四块地块预计会明年下半年入市。
陈城2017-11-07 14:40:59
