[摘要] 珠海5月楼市官方数据6月20日出炉,显示全市商品房(一手房)销售面积年初以来的下跌态势持续,但1-5月的降幅比1-4月收窄10点6个百分点。1-5月二手住宅均价8930.2元/平方米,与1-4月相比呈冲高回落之势。
珠海5月楼市官方数据6月20日出炉,显示全市商品房(一手房)销售面积年初以来的下跌态势持续,但1-5月的降幅比1-4月收窄10点6个百分点。1-5月二手住宅均价8930.2元/平方米,与1-4月相比呈冲高回落之势。
一手房:
销售面积持续下降
市统计局官网数据披露,1-5月全市商品房销售面积168.8万平方米,与去年同期相比下降37.1%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中,住宅类商品房销售面积152.15万平方米,同比下降39.7%。
在政策调控威力下,我市楼市开年便转冷。除1月免报数据外,2-4月销售面积累计降幅分别为33.9%、38.5%、47.7%。1-5月降幅与1-4月相比,收窄10点6个百分点。
二手房:
二手房市场也一样。1-5月全市二手房交易面积66.18万平方米,同比下降50.2%;交易金额60.3亿元,同比下降41.6%。
在住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中,二手住宅交易面积58.75万平方米,同比下降%;交易金额52.46亿元,同比下降47.6%。
以此计算,1-5月全市二手住宅均价8930.2元/平方米,与1-4月创出的9144.44元/平方米历史价相比下降214.24元,降幅2.34%。
库存:
住宅类商品房下降
另外,1-5月全市商品房可供预售共53宗,同比下降36.1%,降幅比1-4月收窄17.6个百分点;可供预计面积171.58万平方米,同比下降22.6%,降幅比1-4月收窄8.7个百分点。数据显示虽然市场转冷,开发商仍以温和速度推盘。商品房库存方面,住宅类下降。1-5月商品房住宅类待售面积81.11万平方米,同比下降1%;与1-4月82.23万平方米相比,也下降1.36%。
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