[摘要] 珠海市统计局昨日披露2017年首份楼市数据，显示1-2月全市一二手房交易面积同比大幅下降三至五成。业内人士认为，此举反映中央和地方一系列楼市调控政策出台后，在珠海的成效进一步显现。
珠海市统计局昨日披露2017年首份楼市数据，显示1-2月全市一二手房交易面积同比大幅下降三至五成。业内人士认为，此举反映中央和地方一系列楼市调控政策出台后，在珠海的成效进一步显现。
一手房销售面积降三成
根据国家统计报表制度规定，1月份房地产等专业统计报表免报。因此，市统计局官网昨日发布的全市1-2月“房地产开发与经营”进度数据，是该局2017年首份楼市数据。数据披露，今年1-2月全市商品房（即一手房、新房）销售面积44.26万平方米，同比下降33.9%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类销售面积40.39万平方米，同比下降30.4%。
反观去年同期，全市商品房销售面积为66.94万平方米，同比增长124.7%。其后直至5月，累计增幅均保持三位数。1-12月全年商品房销售面积653.15万平方米，同比增长56.4%。
二手房交易面积降五成
同样情形也出现在二手房上。今年1-2月全市二手房交易面积19.09万平方米，同比下降51.6%；交易金额16.2亿元，同比下降47.1%。
分项数据中，二手住宅交易面积16.34万平方米，同比下降57.8%；交易金额14.59亿元，下降51%。以此计算，1-2月全市二手住宅交易均价达8929.38元/平方米。
回顾去年，全市1-12月二手住宅交易均价7993.26元/平方米。业内人士表示，并不能简单地对两项数据进行比较并就此认为价格大涨，因为里面可能存在结构性问题。“西区的房价比东部市区低，如果去年1-2月交易的二手住宅主要是西区的，而今年同期交易的主要是东部市区的，就会出现这种情况。”
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