[摘要] 22日，国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨，二手房价格涨幅超过新房。
22日，国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨，二手房价格涨幅超过新房。在房价同比上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。
国家统计局数据显示，与上月相比，1月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有20个，与上月持平；上涨的城市有45个，比上月减少1个。一二线城市房价基本止涨。
值得注意的是，与以往热点城市领涨不同，今年1月的房价领涨城市为三亚、重庆和九江，分别以1.7%、1.3%和1.1%的环比涨幅领跑。中原地产认为，二、三线城市领涨主要是春节返乡置业以及居民养老旅游需求提升所致。
与去年12月份相比，今年1月份70个大中城市中，二手房价格下降的城市只有16个。而上涨的城市却有51个，比上个月逆势增加6个。
国家统计局数据显示，1月70个大中城市二手房价格涨幅明显超过新建商品住宅。其中广州上涨1.6%，湛江上涨1.1%，太原、南宁、重庆上涨0.9%。
根据国家统计局同时公布的“70个大中城市二手住宅销售价格数据”计算得知，1月份，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.3%，目前已经出现连续22个月的上涨。目前70个城市中有54个城市的二手房房价处于止跌甚至上涨态势。
由于调控的主要手段之一是针对新房进行预售限价，政策执行力度更大，因此新房价格下跌趋势更为明显。由于二手房市场交易相对宽松，因此二手房价格调整并不明显。
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