[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2016年12月珠海及三乡预计有6个楼盘开盘或加推，其中新盘首次开盘的有3个，老盘加推3个。珠海的5个新推楼盘均已取得预售证并公布了备案价格。
据珠海房天下数据监控中心统计，2016年12月珠海及三乡预计有6个楼盘开盘或加推，其中新盘首次开盘的有3个，老盘加推3个。珠海的5个新推楼盘均已取得预售证并公布了备案价格。
12月份，珠海主城区将开盘的项目为乐富里及惠景慧园。乐富里位于轻轨明珠站附近，备案价格为26873元/㎡，将推出74㎡两房和98㎡三房单位，为主城区稀缺的刚需型产品。记者也了解到，26873元/㎡的价格与上冲的万科城10月份开盘价相近。惠景慧园位于高新区，为珠海市高新区产业人才共有产权房项目。项目将推出51.14㎡一房，约80-84㎡两房，以及约98-99㎡三房单位，备案价格为20135.36元/㎡。这个价格明显低于周边项目的价格。
金地扑满花园位于三灶，预计12月3日开盘。备案价格为18001元/㎡，项目将推出92-127㎡三至四房单位。而在上周末，位于航空新城的龙光玖龙府均价为18700元/㎡。与此同时，同样位于三灶的天庆晋海岸项目当前价格2.1万元/㎡。
斗门也有两个项目开盘。金地格林泊乐位于白蕉片区，将推出33栋89-125㎡三至四房单位及别墅，备案均价为17801.42元/㎡。在9月份开盘时，该项目均价为1.8万元/㎡，相比之下，本次项目备案价格略微有所下降。春晓悦居同样位于斗门，预计12月加推二期，备案均价13356元/㎡。三乡也有一项目开盘，为东城·畔山中心，将推出91-129㎡三到四房单位。
记者点评
珠海市发改局10月10日发布《关于我市商品房销售价格备案的通知》。要求10月6日开始，全市所有售前新建商品房必须到市价格主管部门办理价格备案手续，实现一套房一标价，价格一律网上公开。10月25日，珠海市又出台执行房地产市场调节政策操作细则，进一步明确房地产“限价”政策：新建商品房实行价格备案制，价格增幅不得高于参考基准价格的3%。需要调整价格的，重新备案的间隔期应在6个月以上。
一房一价政策对于楼市的价格起到了明显的稳定作用。从近一个月多个项目开盘的情况来看，不少项目价格都比周边前期销售价格有所下降。像金地格林泊乐、时代倾城三期的价格甚至比起自身前期销售价格都有所下降。比起前三季度，近两月珠海楼市的降温非常明显。
但与此同时，开发商的推货意愿也极为低迷。本月份珠海推盘项目仅有5个，中山也仅有1个。据记者了解，有部分项目销售人员已提前组织旅游，等于提前收尾了今年的工作。当前，市场上真正有推货意愿的，都是剩下尾货较多，或者全新推货的楼盘。买卖双方的僵持态势明显。并且还将持续一段不短的时间。
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