[摘要] 珠海新建住宅样本均价16844元/平方米,位居全国第九,环比上涨2.51%。今年以来,珠海楼价已连续7个月保持增长。
8月1日，中指研究院发布《2016年7月中房指数系统百城价格指数报告》。记者从报告获悉，2016年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%。其中，珠海新建住宅样本均价16844元／平方米，位居第九，环比上涨2.51%。今年以来，珠海楼价已连续7个月保持增长。
报告显示，在房价涨幅方面，7月100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。同比上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。在排名方面，珠海房价牢牢固定在前十位置，7月位居第九。2016年7月，百城房价前十城市分别为：深圳（53384元/平方米）、上海 （41802元/平方米）、北京（38307元/平方米）、厦门（27260元/平方米）、三亚（17960元/平方米）、广州（17847元/平方米）、南京（18290元/平方米）、杭州（17684元/平方米）、珠海（16844元/平方米）、苏州（15337元/平方米）。
此外，珠海商品房预（销）售专网数据显示，7月份珠海共网签商品房7267套，这是珠海有史以来次单月商品房网签超过7000套，同比上涨175.33%，这其中，住宅的网签达到6210套，商品房175套，办公楼336套，其它类型则为546套。从区域来看，7月份火爆的区域是斗门和新香洲。其中，斗门网签2028套，新香洲网签1710套。
房地产未来走势如何？报告分析，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。土地市场来看，随着拼地王现象监管力度进一步加强，土地市场将有望降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。
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