[摘要] 珠海市统计局昨日公布的楼市数据显示,1-6月全市商品房(即一手房、新房)销售面积同比增长81.6%,累计增速延续5月以来的大幅回落之势。
珠海市统计局昨日公布的楼市数据显示，1-6月全市商品房（即一手房、新房）销售面积同比增长81.6%，累计增速延续5月以来的大幅回落之势。
一手房：销售面积增速放缓
该局官网数据披露，1-6月全市商品房销售面积335.55万平方米，同比增长81.6%。住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，住宅类商品房销售面积317.66万平方米，同比增长86%。
记者梳理历史数据后发现，全市商品房销售面积累计增速5月以来已持续两个月大幅放缓。去年底，商品房销售面积全年增幅还处于24.3%的水平；但今年年初以来，跟随部分一线城市出现销售火爆行情，1-2月同比增幅直线蹿升至124.7%；其后两个月延续上升势头，1-4月累计增幅高达162.9%；但进入5月后增速呈高位回落之势，1-5月同比增长139.5%，累计增速与1-4月相比回落23.4个百分点；6月进一步回落，累计增速与1-5月相比回落57.9个百分点，与一季度相比回落46.6个百分点。
市统计局还披露，从库存情况看，6月末全市住宅待售面积同比下降30.4%，但办公楼、商业营业用房待售面积同比分别增长344.7%和32.2%。
二手房方面，1-6月全市二手房交易面积158.07万平方米，同比增长67.1%；二手房交易金额122.96亿元，同比增长81.8%。两项数据增幅均创今年以来的新高。
住宅、办公楼、商业营业用房等分项数据中，二手住宅交易面积155.05万平方米，同比增长73.0%；二手住宅交易金额118.74亿元，同比增长87%。以此计算，1-6月全市二手住宅交易均价7658.29元/平方米，与上月相比基本持平，仅上涨大约2元。全市二手住宅交易均价高点出现在3月份，1-3月7782.82元/平方米。
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