房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

七月楼市供货量回升 珠海及三坦预计14项目入市

珠江晚报   2016-07-08 08:07

[摘要] 经过了6月份的平淡后,7月份珠海楼市的供货又开始回暖。据房天下数据监控中心统计显示,2016年7月珠海及周边地区(坦洲三乡)预计有14个楼盘开盘或加推,其中新盘首开5个,老盘加推9个。从区域看,主城区将有5个,西区7个,坦洲三乡则有2个。

经过了6月份的平淡后,7月份珠海楼市的供货又开始回暖。据房天下数据监控中心统计显示,2016年7月珠海及周边地区(坦洲三乡)预计有14个楼盘开盘或加推,其中新盘首开5个,老盘加推9个。从区域看,主城区将有5个,西区7个,坦洲三乡则有2个。

5个新盘入市 珠海市区2个、西区3个

据房天下数据监控中心统计显示,2016年7月珠海及周边地区(坦洲三乡)预计有14个楼盘开盘或加推。这其中,纯新盘有5个。分别为万科海愉半岛、横琴金融传媒中心、恒隆华萃园、晟大翠海明珠苑及中航花园。

这其中,万科海愉半岛位于吉大九洲港附近。项目推出120-163㎡三至四房单位,属于高端改善项目,预计售价超过3万。恒隆华萃园则位于唐家湾,推出36-147㎡的公寓至四房单位。上个月,同样位于唐家湾片区的绿景后湾项目开盘,当天售罄三百多套房源。由于深中大桥动工,唐家湾后环规划等方面的利好,唐家湾板块也是价值洼地,因此吸引了大量购房者。

横琴金融传媒中心位于横琴板块。过去两年,横琴楼市较为平淡,因此今年开盘量也较少。横琴2016年上半年并无一盘开盘。因此,横琴金融传媒中心开盘的开盘也备受关注。除此之外,晟大翠海明珠苑及中航花园则位于金湾板块。晟大翠海明珠苑推出90-113㎡三至四房,属于刚需及首改产品。中航花园则推出61-85㎡精装公寓及92-780㎡临街旺铺。

9个老盘加推 珠海市区2个、西区5个、三坦2个

加推方面,市区将加推的楼盘为奥园广场(上冲),明海雅苑(南屏)。西区将加推的项目有天庆晋海岸(金湾),以及斗门的四个楼盘藤业·翠湾、江南岸随园 (图库 动态 价格 点评 )、金地格林泊乐 (图库 动态 价格 点评 )、万威雅仕郡,斗门的项目基本为刚需型产品,面积都不超过130㎡。今年3月份以后,珠海房价经过一轮疯涨。当前,斗门很多新项目都突破了1.2万。江南岸随园的预计均价为14000元/㎡,金地格林泊乐的预计均价为12000元/㎡。

坦洲三乡开盘的项目则为御城金湾、雅居乐万象郡。两个项目推出的均为三四房产品。其中,御城金湾位于坦洲,推出9栋115-138㎡三房四房单位。雅居乐万象郡位于三乡,推出4栋2座新品洋房90-160㎡三至四房单位。

上半年 49项目总计推盘67次

房天下数据也显示,今年上半年珠海共有49个项目总计推盘67次。这其中,3、4月份是上半年的推货巅峰,分别推货18、16次。其中,纯新盘首次开盘的共10个项目,推出约7036套房源;老盘加推39个项目。

进入5月份,市场的推货数量就明显减少。5、6月份,珠海的推货次数仅为19次。当然,从成交量来看,珠海从3月份开始就没有淡季。珠海商品房预销售专网数据显示,从3月份开始,珠海已经连续4个月网签量超过6千套。6月份,珠海的网签量也达到6339套。

市场平淡了两个月以后,7月份市场的预计推货量又明显上升,接近3、4月份的峰值。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com