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报业五一房车联展第二天持续火爆 现场成交145套房

珠江晚报   2016-05-02 13:47

[摘要] 2016报业五·一房车联展的第二天,持续了首日的火爆。参展房企取得了成交145套的不俗销售成绩。

2016报业五·一房车联展的第二天,持续了首日的火爆。参展房企取得了成交145套的不俗销售成绩。

前夜的天气还暴雨倾盆,昨日展会期间天气却难得的晴好,这让购房的人有了更多的理由聚集在体育中心。房车展现场人群接踵摩肩,24个珠中热销精品楼盘全部到位,珠海地产市场掀起了全新的高潮。值得一提的是,此次24个珠中楼盘项目中,13个楼盘项目来自中山的坦洲和三乡,比珠海本地楼盘还多。

三乡坦洲(简称三坦)在地理位置上处于珠海的北部。一直以来,“三坦”楼市基本是珠海楼市的补充。

因临近珠海,其较低房价的优势吸引众多珠海刚需客扎根于此,而形成一个新型置业圈——“珠海北”。据中山中原策略研究中心数据,“三坦”片区来自于珠海、澳门的购房者比例大约为80%。

“三坦”地区的参展项目主要有华发观山水、誉峯名门、中澳春城、御城金湾、海伦印象、东城畔山中心城、东城天樾、东城温泉里、盈富国际、钰海绿洲、佳境康城、锦绣国际花城、环豪雅居、优越香格里、云山雅墅等市民耳熟能详的项目。

坦洲 社区配套日益成熟 可供开发土地已不多

珠海世联数据显示,2014年坦洲地产成交的均价才7000元,去年底则接近了万元,时至今日,珠海日益高涨的房价继续传染该地区,坦南地区的大盘开发商已将房子的价格提升到13000元到14000元的区间。

誉峯名门的销售总监陈默告诉记者,坦洲地区是珠海客流转移的主阵地,珠海市场辐射该地多年,坦洲的社区配套已经日益成熟,可供开发的土地也已经不多了。“今后想在坦洲买房也会出现欲购无门的情况,因此坦洲的房价还会稳步上升。”陈默说,“近期来看,由于可能存在政策变更的影响,今年‘五一’到‘十一’之间,坦洲房市会出现一个相对的冷静期,有所波动是正常现象。”

三乡 相对的价格“洼地” 房价增幅明显加速

三乡,岭南文化名镇、珠三角著名的侨乡重镇、知名的生态名镇,境内多温泉、水库、果园、农庄,塘敢萝卜、石岐乳鸽等农副产品享誉港澳,名闻海内外的三乡濑粉和美味多样的茶果更是一绝,是珠三角“玩家”周末度假踏青的钟情之处。

当前,珠海人在三乡置业的比重越来越大。据中山市世光公司副总王近远介绍,三乡目前在“珠海北”置业圈中是一个价格“洼地”,但随着坦洲用地逐渐紧张以及深中通道的计划开通,三乡的房地产均价增幅正在加速。“前年均价还在四千五左右,去年则超过了五千,而今年就到了七千。以这样的增速,三乡很快就会步坦洲的后尘,未来逾万不是不可能的。”有数据显示,珠海客从今年年初的20%已经迅速增长到了70%,主要都是来自唐家和金鼎这两个区域。

●靓盘推介

华发观山水

华发观山水项目是珠海地产龙头华发集团在中山市三乡开发的个创新型小型别墅项目,占地44.45万㎡ ,建筑面积100.72万㎡,背山望水,拥有的景观资源。 项目具体位置在中山市三乡文化西路16号,规划绿化率38.1% ,车位比1∶1,周边生活配套齐全。

中澳春城

中澳春城是中澳地产继中澳世纪城后的升级之作。项目地处珠海南湾与坦洲交汇地段,距格力电器仅一路之隔。中澳春城总规划逾100多万平方米,可容纳约6000户的高素质家庭入住,品牌好社区大,是区域内的现楼大盘。

誉峯名门

誉峯名门,建筑面积60万平方米,是连接珠坦的谭隆南路通车后途经的大型住宅项目。项目首创采用智能刷卡电梯系统,以两梯四户、两梯六户90-135㎡的全明设计超高实用率N+1适居户型为主,标准楼距超过60米,远80米,并重金打造五大景致组团,多点布局的立体跌瀑式水景。

御城金湾

御城金湾由中山深城建房地产有限公司开发,项目位于中山坦洲镇界狮南路和神农路的交界,神农路8号。御城金湾融合高端住宅、大型集中商业及高端公寓为一体,总建筑面积约51万㎡;住宅共约3300户,规划住宅共12栋。

钰海绿洲

钰海绿洲是钰海集团倾力打造的又一高端豪宅,项目位于坦洲环洲南路与界狮南路交汇处,珠海南屏、前山区,门口更有公交可华发商都等繁华商圈。项目占地50亩,总建筑面积约10万平方米,绿化率达35%。在售有77㎡两房,89㎡、91㎡、110㎡三房,135㎡四房的选择空间。

佳境康城

佳境康城占地约700亩,总户数近1万户,2013年开售至今已有业主接近3000户。五一房车联展期间在售畅享·家3组团89-119㎡的经典户型,为南向园景精品洋房小区内有集休闲、养生、社交功能于一体的近7000㎡高端会馆,附带完善的幼儿园及小学一站式教育配套

东城·畔山中心城

地处中山市三乡镇中山温泉高尔夫旁的东城·畔山中心城占地273亩,一期建筑面积21万平方米。项目高层建筑风格源自法国的ART DECO风格,融入东方色彩,建筑楼顶的古代中式官帽设计,凸显豪宅地标的尊贵感。

该项目建筑形式纯净,手法洗练。立面简洁大方、轻巧的构架,稳重而大气的色彩形成了小区独特的风格,人行其间,即可感受到建筑、阳光、绿地、清新空气的完美融合。

盈富国际

盈富国际地处珠海北中山南核心区域——坦洲镇新行政中心市民广场北,享有四通八达的城市交通体系、完善的城市配套和成熟的商业体系,往珠海九洲港或北出入境关口约12公里。皇爵盈富国际总建筑面积72814.40㎡,建筑物高度达210m,建筑总高达220m,拥有6层裙楼商场;裙楼顶层以上为2幢连体式板式塔楼,每幢塔楼30层。

锦绣国际花城

锦绣国际花城是敏捷地产继锦绣阳光花园之后又一力作,该项目位于中山市坦洲镇环洲北路9号,周边交通便利,共享珠坦双城生活。项目占地1500亩,建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林,7000平方米的康体中心,星级酒店,国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合。

环豪雅居

环豪雅居地处中山坦洲潭隆北路与神利路交汇处,建筑面积约 4.3万㎡,车位275个。近邻1.8万㎡公园绿地,整体的建筑设计呈“L”型排列布局,各栋前后均无遮挡,通风采光较好,各户型视野开阔,户户无遮挡,采光充足,户型以78-106㎡的二至三房为主。

优越香格里

优越香格里位于坦洲界狮南路与宝珠路交汇处,项目总占地面积约20万平方米,总建筑面积近75万平方米,是珠海的成熟大盘之一。该项目聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师设计。小区另配有9万㎡(建面)商业配套,目前在售四期7栋122-143㎡精装产品。

云山雅墅

云山雅墅项目地处三乡镇温泉旅游度假区内,北依罗三妹山,西临中山温泉高尔夫球场,坐拥温泉、山林、36洞国际GOLF球场三大休闲资源。云山雅墅总体布局充分利用建筑座北向南优势,实现每户空气南北对流。6.9米高挑空客厅设计,空间感十足。

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