[摘要] 近日，一则财经节目的视频截图在珠海人的微信朋友圈疯传。
近日，一则财经节目的视频截图在珠海人的微信朋友圈疯传。该栏目的财经专家对2015年的中国楼市做了回顾与分析，并对珠海、北上广深以及纽约、伦敦几大国际大都市的租金余额报酬率做了排名，数据显示，珠海排名第四，成为排北京、上海、深圳之后的全球佳房产投资城市。除了专业数据，专家还从居住环境、楼市环境等方面解读此次排名。
去年珠海楼市成交量创历史新高
事实上，回顾去年一年，珠海楼市的表现可谓“相当给力”，在大环境普遍不景气的背景下，珠海楼市一枝独秀，成为炙手可热的投资区域。
珠海市统计局近期公布的《2015年12月度房地产开发与经营》数据显示，去年全年，珠海全市成交商品房达到417.69万平方米，同比上涨24.3%，该数据创下历年新高，比2013年巅峰的342.25万平方米还高出75万平方米。
数据还显示，去年一年珠海成交二手房259.07万平方米，同比上涨51.9%；全市共成交二手办公楼成交2.6亿元，同比上涨3.6%。
此外，广东省房协发布《2015年度广东房地产市场分析报告》数据显示，2015年，广东商品房销售市场总体回暖，销量创下历史新高，但待售面积也达到历年高水平，去库存压力仍然较大。而从住房销售均价看，深圳、广州、珠海分别以33661元/平方米、14083元/平方米和14031元/平方米位列前三，其中，深圳、珠海房价同比涨幅包揽前二，涨幅分别为40%和20%。
横琴写字楼一马当先
值得一提的是，去年珠海全年办公楼销售面积11.06万平方米，同比上涨17.4%。其中，作为市民投资写字楼的热门区域，横琴写字楼的表现也是“一马当先”。位于横琴口岸服务区核心地段的中国华融大厦，是由五星级酒店、甲级写字楼和世界旗舰商业群组成的商务复合型物业，未来发展可期。
价格：均价35000元/平方米
动态：中国华融大厦办公楼定位为国际5A甲级写字楼，主力户型300-550㎡（建筑面积）写字楼，已封顶；项目目前销售中，均价35000元/㎡，非毛坯交房，交房时间2016年底。（价格及优惠有效期限：2016.1.26-2016.2.26）
售楼地址：
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中国华融大厦效果图
中国华融大厦办公楼定位为国际5A甲级写字楼，项目办公楼标准层约1800-2300平米，套型面积介于150-550平米，均为中大户型，为高端企业量身定造。中国华融大厦占地约2万㎡，总建面15万㎡，地上建面10万㎡,地下建面约5.1万㎡，是集五星级酒店、甲级写字楼、高档商场为一体的复合型现代城市综合体。项目规划为两栋塔楼、三层裙楼及3层地下室，北塔32层，高约150米，规划为五星级酒店，南塔22层，高约100米，为甲级写字楼，一、二层及三层局部和地下一层及规划为商业，地下二层及三层为停车场。
中国华融大厦交通图
价格：均价40000元/平方米
动态：中海名钻二期目前在售2栋和13栋96-137㎡（建筑面积）四房单位，均价40000元/㎡，全款95折，按揭97折（价格及优惠有限期：2016.2.18-2016.3.18）。预计2016年年底交房。
售楼地址：富华里中心北侧展示中心及中海大厦A座10楼
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中海名钻效果图
项目占地面积约7.5万㎡，发展面积约15万㎡，分二期发展，小区总户数为1281户，规划为纯住宅用地；配有会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育设施。项目位于横琴新区濠江路北侧、子期北道西侧、琴飞道东侧、琴政路南侧；项目由13栋25-30层的高层组成，面积约为118平方米（1,270平方呎）至129平方米（1,389平方呎），均为3房，带装修约。
中海名钻交通图
价格：均价43000元/平方米
优惠折扣：购房享全款97折
动态：华融琴海湾现10栋81-141㎡新品加推，12栋81、96、138㎡平层，156、144、224㎡复式单位；15栋183㎡平层，323㎡复式单位，均价43000元/㎡，享全款97折优惠。（以上面积均为建筑面积，价格有效期：2016.2.18-2016.3.18）
售楼地址：珠海市横琴新区横琴口岸对面
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华融琴海湾效果图
华融琴海湾项目位于横琴口岸对面，其东邻澳门大学，西接规划居住区，南至中央水景绿地，北靠规划居住区。整体的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势；东面和北面布置高层住宅，向北远眺小横琴山景，向南近可观赏精心缔造的园林景观，中可俯瞰横琴海滨湿地公园，远可眺望大横琴山景，向东则是澳门城市景观！西南布置高端的低层产品，直面湿地公园，而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业，社区配套齐全。华融琴海湾整个规划以组团为组织布局方式，整体布局清晰，层次丰富，高层区与低层区独立分离，强调户户有景，多层次，多方位的景观体验。
华融琴海湾交通图
价格：均价40000元/平方米
优惠折扣：老客户购房98折，新客户98.5折
动态：华发首府在售一期80-70㎡（建筑面积）非毛坯单位，均价40000元/㎡，老客户购房享98折，新客户享98.5折优惠。
售楼地址：横琴新区琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西
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华发首府效果图
横琴华发首府坐落于横琴新区生活板块中央，项目佔地面积12.96万平方，总建面44.5方平面，包括6万方商业，容积率2.5，绿化率35%。项目分三期，一二期为住宅，三期为商业，其中一期佔地5.7万平面，建筑面积17.8万平方，产品类为22-31层住宅，面积区间约50-150平方米。一至四房单室共14栋，1414个单位，二期佔地5.3万平面，建筑面积20.7万平面，三期为佔地1.9万商业配套面积，建筑面积近6万平方。
华发首府交通图
价格：均价43000元/平方米
动态：K2·荔枝湾主推68-84㎡的平层两到三房；77-108㎡复式三到四房单位，均价43000元/㎡。
售楼地址：中国·横琴口岸·港澳大道
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K2·荔枝湾效果图
K2·荔枝湾位于珠海横琴新区综合服务区，港澳大道南侧，交通便利。总占地面积32万㎡，为纯住宅项目。主推68-84㎡的平层两到三房；77-108㎡复式三到四房单位。 产品线设计囊括小资公寓、平层洋房、个性复式，更多选择，更优选择。户型方正实用，南北朝向，户户朝阳；项目自带7万方法式皇家园林，2所贵族式国际学校，配备室内恒温泳池、室外泳池、健身房、瑜伽房、vip影院、spa、棋牌室、桌球室、高尔夫推杆练习室、儿童游乐天地等各种功能配套。
K2·荔枝湾交通图
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