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中央又要放大招?利好楼市快入手

房天下  2016-02-19 07:01

[摘要] 证券化如果实行,那么银行就可以将贷款资产打包销售,从而盘活信贷存量,提高周转能力,对投资者而言,不必要一定买房才能投资,而是把直接物权转变为持有证券性质的权益凭证,如此一来,房地产又将迎来一次大大的刺激,或许又将推动房价的上涨。珠海的房价又会怎么走呢?

【摘要】证券化如果实行,那么银行就可以将贷款资产打包销售,从而盘活信贷存量,提高周转能力,对投资者而言,不必要一定买房才能投资,而是把直接物权转变为持有证券性质的权益凭证,如此一来,房地产又将迎来一次大大的刺激,或许又将推动房价的上涨。珠海的房价又会怎么走呢?

通常年初是发布降息降准的集中时期,今年,或许会迎来比降息降准更大的冲击——房地产证券化。

春节前,央行与银监会就下发了通知,下调不限购城市的购房首付比例,其中首套房首付比例低可以降至20%。金融支持房地产的政策已经在支持工业之前就赶着出台了,因为支持房地产,对经济的拉动作用快、明显。不难预计,金融支持房地产,在2016年还有不小的政策空间。其中包括继续降息,首套房的利率优惠空间加大等。更包括一枚释放流动性的超级“引力波”——“加快推进住房资产证券化”。

证券化如果实行,那么银行就可以将贷款资产打包销售,从而盘活信贷存量,提高周转能力,对投资者而言,不必要一定买房才能投资,而是把直接物权转变为持有证券性质的权益凭证,如此一来,房地产又将迎来一次大大的刺激,或许又将推动房价的上涨。珠海的房价又会怎么走呢?

时代倾城

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时代倾城项目位于珠海斗门白蕉镇白蕉路东侧,周边公交车站是星宇站,有公交304路、306路、307路、603路均可到达,;该项目总占地25.11万平方米,总建面53.34万平方米,绿化率为35%,容积率西侧为2.5、东侧为2.0;建筑密度为22%;该项目分三期开发,首推一期,一期由8栋33层;2栋31层高层洋房组成,33层高层为两梯四户、31层高层为两梯五户;N+1户型;一期一栋户型面积为:90平米、91平米、110平米;楼盘配备六星级会所:阅览室、麻将房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活馆、西区室内恒温泳池、室内篮球馆、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景观健身房等。 目前一期已售罄。时代倾城二期占地面积198204.196㎡,总建筑面积396408㎡。容积率2.0,绿化率35%,二期首推1638户,二期三期总计3960户,由14栋单位组成,其中1-4栋、7栋、10栋为27层,5、6、8、9、11-14栋为34层

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动态:时代倾城在售三期15-23、31-34栋80-140㎡N+1户型,非毛坯二至四房,均价10800元/㎡。(有效期:1.14-1.31)

时代倾城基本信息
单价均价10800元/平方米产权年限70区域商圈斗门
收房时间预计2015年11月3号、4号楼入住开发商时代地产开盘时间预计2015年9月3日加推三期16栋、20栋
户型
三居室(121.10㎡)四居室(141.19㎡)三居室(111.40㎡)

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中海名钻

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 动态:中海名钻二期目前在售2栋和13栋96-137㎡(建筑面积)四房单位,均价40000元/㎡,全款95折,按揭97折(价格及优惠有限期:2016.1.27-2016.2.27)。预计2016年年底交房

中海名钻基本信息
单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈横琴
收房时间预计2016年年底交楼开发商中海地产旗下珠海市嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年8月12日2期新品已加推
户型
三居室(96.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(127.00㎡)

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 项目占地面积约7.5万㎡,发展面积约15万㎡,分二期发展,小区总户数为1281户,规划为纯住宅用地;配有会所、室内泳池、露天泳池、水景广场、休闲体育设施。项目位于横琴新区濠江路北侧、子期北道西侧、琴飞道东侧、琴政路南侧;座落于大小横琴山之间的滨水区,南望大横琴山,栖居天沐河滨水区,东望澳门繁华城市景观,南邻天沐河,澳门大学;近距横琴口岸,瞬间换乘轻轨,与珠海、澳门及珠三角;西侧规划为未来横琴行政中心,为区内行政服务中心地段。天钻、双钻、名钻一脉相承延续成熟建筑形态和尊贵配套服务之上的高质量生活,绿化率高达40%,更完美的对接了琴澳无界生活理念。项目由13栋25-30层的高层组成,面积约为118平方米(1,270平方呎)至129平方米(1,389平方呎),均为3房,豪华带装修约。

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