[摘要] 都说珠海房地产市场节节高升，珠海本地房企一定赚得盆满钵满。然而房地产行业形势复杂多变，受宏观经济发展、国家调控政策的影响很大。因此具有危机意识的房企们也纷纷谋求转型，跨界到更多产业中。
都说珠海房地产市场节节高升，珠海本地房企一定赚得盆满钵满。然而房地产行业形势复杂多变，受宏观经济发展、国家调控政策的影响很大。因此具有危机意识的房企们也纷纷谋求转型，跨界到更多产业中：城市运营自是佳规划，发展海洋、旅游业也属周边产业，挖空采煤，发展医疗科技，直接跨行跨业……以下，具体八一八珠海上市房企们都是如何跨界的。
华发股份：率先实现互联网+ 进军建筑工业化
关于华发集团，作为珠海龙头国企，其所涉及业务之广，已经让珠海人民咂舌。集团业务包括城市运营、房地产开发、金融投资、商贸物流、文教旅游、现代服务等。因此这里介绍的是“房地产开发”业务的华发实业股份。华发实业股份，是精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商。
今年9月，华发股份举办了一场声势浩大的发布会。宣布在地产界率先启动新一代“优+生活”产品战略。成为珠海首先喊出“互联网+”的房企。
华发表示，将旗下所有楼盘，配备升级优+互联网社区、优+生态规划、优+创新建筑、优+智慧家居、优+定制非毛坯、优+星级配套在内的六大优+体系共40个标准。
六大体系中，不仅包括了互联网社区、智慧家居、“优+生活APP”等移动互联网前沿科技，还涵盖了国际一流规划、绿色建筑、智能控制、新风系统、抗霾监控、净水系统等科技创新元素，更在社区零死角安防、商业、教育、运动会所等配套方面进行了全新升级。
华发优+生活APP
进军建筑工业化 将实现“搭积木”式盖房
由珠海华发股份、中建三局等出资1亿元组建的广东华发中建新科技投资控股有限公司近日在横琴自贸区正式成立。据介绍，建筑工业化是指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，替代传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标志是建筑设计标准化、构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化。让粗放型的传统建筑业向集约型制造业转变，是建筑业转型发展的一场深刻变革。
“打个简单的比方，以前我们建筑过程中往往需要现场支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序，而在工业化建造模式中，只需要像制造零部件一样，制造出梁、楼板、柱、内(外)墙板、楼梯、阳台等各型混凝土预制部品、部件，然后再把这些部品、部件运到工地上，像搭积木一样组装起来即可。”华发中建新科技公司负责人介绍说，华发中建新科技公司将根据我国房地产开发及居民居住习惯进行民用建筑和市政设施的工业化建造的研发、试验及工厂化的产品生产及销售，服务市场主要立足于粤港澳，面向。
该负责人表示：“这对加快珠海建筑业的发展方式转变、减少建筑垃圾排放、促进节能降耗、提高资源利用效率、推动绿色建筑发展等发挥重要作用。”
格力地产：互联网+房地产+金融还不够玩
格力地产：互联网+房地产+金融还不够玩
这一年，格力地产在其从房地产建筑商到城市综合运营商的转型道路上越走越坚定。
10月底，格力地产在其第三季度的财报中提到，近年来，公司不断加速转型升级的步伐，形成房地产、口岸经济、海洋经济和现代服务业、现代金融业的“3+2”产业格局。
今年9月，格力地产宣布将募集超45亿资金，用于投资包括香洲港区综合整治工程、珠海（楼盘）洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、海岛综合开发项目、珠海海控金融服务有限公司增资项目。
综合看来，则是将募集的资金全部用于海洋经济产业、口岸经济产业和现代服务业等三大“非房”板块，涉及海岛开发、渔港、生态农业、休闲旅游、金融、互联网等业务。
至此，格力地产为珠海市民带来的跨界产业产品包括：万山岛静云山庄、网络金融平台——海控金融、海控易购app、珠海格力海岸游艇会等。
格力地产万山岛静云山庄项目
世荣兆业：投资船用发动机公司亏损
被誉为斗门生态大盘的里维埃拉（世荣兆业住宅产品）
去年年底，世荣兆业发出公告，拟出资2.25亿元，通过增资的方式取得玉柴船舶动力股份有限公司35.43%的股权。
玉柴船动的主要产品为应用于远洋运输船舶的大功率低速发动机。
世荣兆业判断，公司目前的主营业务为房地产，房地产行业形势复杂多变，受宏观经济发展、国家调控政策的影响很大。本次投资标的属于国家大力支持的高端装备制造业，有利于提升公司规避单一业务风险的能力，为公司未来经营绩效的提高创造了一个新的支撑点。
然而历时近一年，世荣兆业此次跨界尝试，初步看来，不容乐观。根据世荣兆业第三季度财报报告，2015年年初到第三季度结束，投资较上年同期减少635.04%，主要原因为参股公司玉柴船舶动力股份有限公司产生亏损。
中珠股份：涉猎医疗、煤矿等行业欲罢不能
中珠控股于8月19日发出《中珠控股关于控股子公司变更经营范围的公告》，公告称，根据公司及控股子公司业务发展需要，中珠控股股份有限公司控股子公司珠海中珠正泰实业发展有限公司对其《公司章程》经营范围进行了变更，且已向珠海市横琴新区工商行政管理局提出经营范围变更申请并得到核准，具体如下：
变更前：“公司经营范围：材料、新能源的研发；中药的研发；建筑材料的批发、零售；房地产开发（凭资质证经营）；农业技术开发；其他商业的批发、零售（不含许可经营项目）。”
变更为：“公司经营范围：医学、医疗及相关高科技投资；医院管理；医疗设备及器械研发，一、二、三级医疗器械销售；医疗研发中心；中医药、养生保健产品及技术的研发，中成药研发；技术推广服务、科技中介服务；健康管理咨询；自有设备租赁；融资租赁。”
中珠控股是珠海四大上市房企之一，主业为房地产和医药两大板块，目前相继开发了中珠大厦、中珠豪庭、中珠新村、中珠花园、中珠上郡、中珠上品等楼盘。至2011年5月，中珠控股发增加经营范围，收购进行矿产资源的投资和开采等业务。2012年3月，中珠控股在珠海横琴新区新设立子公司珠海中珠正泰实业发展有限公司。
2015年8月4日，中珠控股发布公告，称与深圳市一体投资控股集团有限公司、深圳市一体正润资产管理有限公司、深圳市金益信和投资管理有限公司签订《重组意向框架协议》，收购其合计持有深圳市一体医疗科技有限公司的100%股权。
中珠控股认为，公司的主营房地产业务面临国家宏观调控和激烈的市场竞争，其行业影响力和业务规模与标杆企业有一定的差距，且发展潜力有限，因此公司制定了以房地产、医药双轮驱动，以医药医疗为发展重点的发展模式。为加快推进公司产业结构调整，培育新的利润增长点，增强公司未来主营业务的盈利能力，为公司和股东争取更多的回报，公司筹划此次重大资产重组。
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