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毕业季催热房屋租赁市场 珠海租金未有大波动

珠江晚报   2015-06-05 09:17

[摘要] 6月来临,又是一年毕业季。除了找到一份好工作外,租房也是许多新步入社会的大学毕业生们需要面临的问题之一,而为了找到未来的容身之所,不少学生已开始着手找房,也催热了整个租房市场。

6月来临,又是一年毕业季。除了找到一份好工作外,租房也是许多新步入社会的大学毕业生们需要面临的问题之一,而为了找到未来的容身之所,不少学生已开始着手找房,也催热了整个租房市场。

然而大学毕业生找房的过程并不是一帆风顺,除了经济承担能力有限,还因为往往缺乏社会经验,面对鱼龙混杂的市场信息,让他们难以找到自己中意的房子,再加上个别不良中介或房东蓄意坑骗等问题,更是给毕业生们带来了一定的困扰。

为此,记者调查走访了一些大学生和房屋中介,发现毕业大学生大部分都是“毕租族”,其中合租是毕业大学生的,而他们租房的方式一般都会在网上搜索房源,或者直接上门,很少通过中介来租房。

“毕租族”直呼容身之地不易找

今年以来,珠海的租房市场颇为火爆,据业内人士估计,平均租金上涨幅度在15%-20%左右,也变相增加了毕业生们找房的门槛。

来自北京师范大学珠海分校的付小强也是大学生找房大军的一员。今年大四的他,想和一位在广西上学的老朋友合伙创业,开办一个关于艺术品O2 O的电商平台。因为公司选址定在香洲总站附近,为了方便工作,他准备在周边租一套房子。

目前为止,付小强已经通过信息分类网站,搜索到了好几处自己感觉还不错的房子,可等他打电话准备过去看房的时候,却被对方告知,他看中的那些房子已经被租出去了。

一次次的徒劳无功,让付小强感觉找房子并不容易,他认为这主要是因为网上的租房信息数量虽然不少,但缺乏有效地辨别手段。

“租房信息很多都没有及时更新,感觉还不错的房子,基本上都已经租出去了。另外,虽然网上挂出很多租房信息,但是这些信息都是地产中介代理发布的,很少能直接联系业主。”

目前,除了朋友介绍和亲自上门外,上网看资料成了付小强了解租房信息的渠道。不过他也表示,“暂时还是考虑在网上找,只是为了节约时间成本,有合适的就约业主看房,实在找不到合适的,也会直接到附近的中介店铺去实地了解。

房屋租金波动不大 “毕租族”合租

根据调查,受学生欢迎的房租价格区间并不高,其中超过百分之五十的学生租房时选择的房源都在500元至1000元之间,而九成的毕业生很少会考虑单独一个人租赁超过2000元一个月的房源。

目前,珠海房屋租赁市场上500元至1000元的房源很难找到,据业内人士表示,学生租房一般以公寓和二房为主,像西区的吉林大学那边,学生租房一般在1000元/月,而在市区这边,比如火热的嘉年华国际公寓和c派公寓租金价格则在1400-1500元左右。选择和同学、朋友合租一套房子也不失为明智的选择,不但能租到条件更好的房子,也能减少自己的经济压力。

翁潇利是北京理工大学珠海学院2015应届的毕业生,他四年前从揭阳到珠海读大学,虽然还没有正式毕业,但已经确定在珠海就业,目前在南屏的一家公司上班,因为刚毕业起薪不算高,他决定和朋友合租,共同分摊租金,现在租金为500元/月,占到他月收入七分之一。

在找房子的过程中,翁潇利并没有通过中介公司的渠道租房,主要是因为他担心通过中介公司会产生中介费用,让自己的租房成本增加。对于他而言,上班距离近是租房因素,其次则是环境、价格。

通过中介租房,需要支付一个月50%的房租作为中介费,这让不少手头还很紧的毕业生们对此望而止步。出于节约资金的考虑,他们在找房子的时候,一般都会在网上搜索房源,或者直接上门,划定范围到各小区找出租信息。但记者在调查中了解到,目前,珠海租房市场价格依旧波动不大,并没有所说的毕业季一来,房租也随之大涨。

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