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3月珠海卖地收入近12亿元 横琴占了9成

——2015年3月珠海土地市场报告

房天下房天下  作者:黄建昌   2015-03-31 00:00

[摘要] 2015年3月,珠海楼市在2月转冷的基础上进一步降温,主城区网签成交量大幅下滑。土地市场方面,全月仅成功交易3宗土地,另有一宗土地终止拍卖。

房天下讯 2015年3月,珠海楼市在2月转冷的基础上进一步降温,主城区网签成交量大幅下滑。土地市场方面,全月仅成功交易3宗土地,另有一宗土地终止拍卖。主城区及西区“零出让”,横琴新区则以11.54亿元卖地额挑起大梁。值得注意的是,虽然4月珠海土地入市量比3月有所上涨,但大多是低总价的工业用地,土地市场热度依然不足。

珠海土地供应情况

据珠海房天下房天下数据监控中心统计,截至3月30日,2015年3月珠海新增供应5宗土地,供应面积241722.79平方米,比2015年2月增加约16.73万平方米,环比上涨224.92%;比2014年3月减少约35.94万平方米,同比下降59.79%。

● 各区域土地供应

3月份珠海各区域土地供应情况

● 土地供应类型及宗数

 3月份珠海土地供应类型及宗数

土地供应分析

土地供应量有所上涨 整体情况仍然不乐观

虽然本月珠海土地供应量比上个月大幅上涨,但土地类型以工业为主,从市场热度看,情况仍然不乐观。

从各区域看,西区推出4宗低总价的工业用地,总起拍价还不足半亿。

横琴方面,在28日推出一宗12.95万平方米居住(项目配套)用地,楼面起拍价为4200元/平,计容积率总建筑面积为≤266873.5㎡;若以底价成交,总地价约11.21亿元。值得一提的是,该地块为横琴新区产业项目生活配套居住用地(不属于商品住房开发用地)。

主城区零宗土地供应。

有观点认为,3月珠海楼市依旧受到春节假期效应影响,市场各方未完全展开新年后的工作计划,土地市场也继续短暂的沉寂。

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