[摘要] 2015开年，珠海土地市场热闹非凡，优质宅地陆续上市，品牌房企也不断上演疯狂的“抢地战”...
编者按 2015开年，珠海土地市场热闹非凡，优质宅地陆续上市，品牌房企也不断上演疯狂的“抢地战”：1月20日，保利地产以底价6.75亿元竞得今年珠海首宗商住地块；紧接着，1月28日，龙光地产与华发地产分别高价斩获市区两宗住宅用地，而龙光地块更以17600元/平的楼面地价刷新了市区“单价”地王纪录，让原本热闹的土地市场更加“喧闹沸腾”。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，截至1月31日，2015年1月珠海土地市场新增供应6宗地块，共382315.17平方米，环比上涨3.44%，同比下降68.86%；土地成交12宗，共343625.05平方米，下降27.63%，同比下降11.37%；土地成交金额336814.9476万元，环比上涨5.77%，同比上涨49.72%。
珠海土地供应情况
据珠海房天下数据监控中心统计，2015年1月珠海新增供应6宗土地，供应面积382315.17平方米，比2014年12月增加约1.27万平方米，环比上涨3.44%；比2014年1月减少约84.54万平方米，同比下降68.86%。
● 各区域土地供应
● 土地供应类型及宗数
土地供应分析
从各区域看，主城区新增供应2宗土地，为1宗二类居住、商业用地及1宗商业、宿舍用地，分别位于上冲和南屏。其中上冲地块以楼面价860元/平起拍，以目前市区住宅用地的价格来说，这可算是“白菜”价；不过政府对它也有不少的附加条件：地块上所建的住房，将有一半左右要无偿移交给政府，用于香洲区城中村改造的回迁赔偿，且要无偿配建幼儿园等一系列的生活配套设施，而且移交的住房与商品房标准一样。
而位于南屏的宿舍用地，是今年珠海推出的首宗保障房用地，该地块面积是27916.95平方米，楼面起拍价为1585元/平方米，总地价约1.1亿元。
横琴新区共有3宗土地出让，分别是2宗商办用地及1宗文化产业用地。相关资料显示，从去年以来，横琴土地交易多以商业、办公为主；而从土地报价来看，与去年相比有所降温。
从整体上看，1月份珠海全市仅有6宗地块挂牌出让，与去年底相比，政府推地节奏有所放缓，不过也有业内人士保持乐观态度，“从往年的数据来看，每年1、2月都会受到春节假期的影响，土地市场会显得稍微冷清，但只属于节日性的常规性淡季，相信3月土地市场有望走出短暂低迷。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
