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政策松绑等多项利好 横琴楼市10月飘红

经济参考报   2014-11-21 10:37

[摘要] 近日,多项数据显示,10月份珠海房价环比小幅上涨,商品房网签量环比大幅上涨31.8%。业内人士认为,澳门房价上涨、港珠澳大桥通车、横琴开发及珠海购房政策松绑等多项利好,是珠海及横琴楼市整体向好的深层次原因。而在横琴新区新房市场竞争愈加激烈的情形下,品牌房企的影响力将成为置业者选择的决定因素。

近日,多项数据显示,10月份珠海房价环比小幅上涨,商品房网签量环比大幅上涨31.8%。业内人士认为,澳门房价上涨、港珠澳大桥通车、横琴开发及珠海购房政策松绑等多项利好,是珠海及横琴楼市整体向好的深层次原因。而在横琴新区新房市场竞争愈加激烈的情形下,品牌房企的影响力将成为置业者选择的决定因素。

华融琴海湾是横琴新区的首发住宅项目,基于项目所处的横琴国家战略区位及俯瞰澳门一关之隔的土地价值,华融置业打造了一个高端品质住宅社区。华融琴海湾距离横琴岛口岸500米,是横琴口岸服务区、科教研发区、度假旅游区三大区域的交汇之处距离澳门直线距离不足1公里,澳门大学横琴校区,是横琴名副其实的“口岸站”,价值前景将十分可观。也正是因此,华融琴海湾入市以来屡次开盘均创下热销佳绩,特别是今年的6号楼王到三期16号楼、15号楼王,再到如今的13号楼,持续热销。日前,项目推出13号楼栋共200套房源,也创下5销售九成的记录。

横琴新区发展前景的广阔,吸引了华融置业、保利、华发、中海等众多房企进驻,项目品质的整体提升,也带动了区域新房市场竞争的加剧。据仲量联行澳门研究部统计,目前横琴近10个在售项目,在2017年前将提供2万套房源,但这似乎也不能解决横琴长期以来的新房供需矛盾。数据显示,近年来,横琴住宅年成交量已由过去的1000套增长为今年的2500套,去化面积超过20万平方米,仅以横琴品质大盘华融琴海湾项目为例,自入市以来屡次创下热销佳绩,三期产品入市当日就销售了9成。

多个横琴项目的销售人员表示,澳门快速飙升的房价和置业需求之间的矛盾,使不少澳门置业者转而关注横琴楼市,无论是房价、项目品质配套,还是横琴发展潜力都使横琴成为释放澳门置业需求的窗口。据华融琴海湾销售人员介绍,该项目13号楼开盘当天,八成成交客户来自澳门地区。

业内人士认为,在外部环境相同的情况下,项目品牌的影响力将成为左右购房者的重大抉择因素。近日,中指研究院发布《2014年10月中房指数系统百城价格指数报告》数据显示,73个城市环比下跌,27个城市环比上涨。房价普跌,珠海房价环比上涨0.69%,以13309元/平方米的均价,位居百城房价排行榜第11位,是今年以来第7次上涨。对于近期珠海住宅网签量及均价普遍上涨,业内人士认为,澳门房价上涨、港珠澳大桥通车、横琴开发及珠海购房政策松绑等多项利好,是珠海横琴楼市整体向好的深层次原因。同时,预计未来几年,珠海将持续吸引高端改善型置业需求,其中,横琴口岸楼市很有可能引领整个珠海楼市整体品质的提升。

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