[摘要] 作为珠海西区，虽然不在珠海双限区域之内，但近3年来，或多或少，因为限购也发生了不少买房卖房的故事。
2011年10月31日深夜，珠海市政府宣布，在房地产调控方面实行限购、限价双管齐下的“双限令”，成为既限购又限价的城市，一时轰动。坊间不少人都觉得珠海执行中央政策够坚决，对房地产的调控手段够严厉。
2014年9月26日晚，一则关于“珠海限购已松绑，放开主城区144平米以上住房”的消息就在微信朋友圈里传开，开发商、房产中介纷纷奔走相告，大呼“买房的赶紧准备吧”。“一石激起千层浪”，这一消息牵动不少市民的心。
作为珠海西区，虽然不在珠海双限区域之内，但近3年来，或多或少，因为限购也发生了不少买房卖房的故事。
这三年来 西区到底发生了什么
从“珠海西部生态新城”到“珠海西部生态新区”，西区上升为省的战略，定位要比以前更高了。从城市发展战略来看，珠海主城区的开发目前已经接近饱和了，土地存量越来越少，所以珠海一定会往西区发展。西区在过去是一个传统意义上的城市郊区，但在这几年发展迅猛，未来肯定会建设成为一个现代化的都市新区。
2014年更是西区的大喜之年，金湾互通立交的全线通车和年底动工的香海路将构建珠海新中心城区，沟通东西城区，激活珠海主城区和西区的均衡发展。过去，珠海及外地的刚需很少会考虑到西区买房，而今，这种态势正悄悄发生着变化。
立交+大桥的“双剑合璧”，极大提升了西区的吸引力。特别是湖心路板块，被誉为珠海发展蓝图中“未来之心”的公路枢纽，这里已经成为房企和购房者激烈争抢的黄金地。
除此之外，西部生态新区在建设的时候还可以摒弃一些老城区的不足，比如停车位不足，道路交通拥挤这些都市常见的问题在西部生态新区都可以通过规划来规避，西区将会朝着新型宜居城市的道路一直发展下去。以往珠海有一个战略是“工业西进、城市西拓”，随着第二产业的发展，人口也会随之增长，这几股力量的合力让西区的变化日新月异，在某种意义上来说，西区未来有些方面将会超越珠海原有的老城区。
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