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珠海多家银行现基准利率 五大行已执行房贷新政

珠海特区报  作者:李海龙   2014-10-23 09:22

[摘要] 为了解珠海银行对于新政策的落实情况。记者采访全市17家银行,发现与国有五大银行全部已经执行房贷新政策,相比于9月份,多家银行首套房贷利率上浮幅度收窄,并且出现基准利率,但近期不可能执行基准利率7折。

9月30日,央行及银监会联合发文的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》房贷新政已公布超过半个月,文中提到“认房又认贷”改为“认贷不认房”,文件同时明确贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的7折。为了解珠海银行对于新政策的落实情况。记者采访全市17家银行,发现与国有五大银行全部已经执行房贷新政策,相比于9月份,多家银行首套房贷利率上浮幅度收窄,并且出现基准利率,但近期不可能执行基准利率7折。

珠海多家银行现基准利率

利率上浮幅度收窄

多家银行重现基准利率

央行的房贷新政策发布至今,过去三个星期内,记者采访17家银行,包括国有五大行在内的8家银行执行了房贷新政策,至于其他的银行,都还没有接到上级通知。但多个房贷部经理都表示,执行新政策只是迟早问题。

记者了解到,“工农中建交”国有五大银行的房贷新政策都已经开始执行,首套房贷款已经结算清的客户,第二套房可以按照首套房的房贷利率执行,首付为3成。其中中国工商银行和中国建设银行首套房基准利率上浮5%,中国农业银行可做到基准利率。中国银行的个贷经理也承认已经开始执行了房贷新政策。

珠海交通银行的一名个贷经理告诉记者,“一手房首套房利率一般是基准利率上浮2%,如果是二手房首套房的话,在基准利率上浮5%。”

相比于9月,中国银行一名个贷经理表示,目前购买首套房的利率一般是上浮5%-10%,一手房合作楼盘一般上浮5%。珠海中国建设银行首套房贷利率为上浮10%,如今上浮5%。除了国有五大银行以外,光大银行、招商银行、浦发银行、兴业银行和渣打银行都表示可以做到基准利率。汇丰银行则是唯一一家出现折扣利率的银行,现楼楼盘可以申请基准利率9.6折,期楼可以申请到9.8折,不过该银行不接受二套房房贷。

过半银行已执行新政

7折利率短期内无望

记者采访发现,国有五大银行的个贷经理均表示,首套贷款还清的话,第二套可以用首套利率。除此之外,光大银行、浦发银行、招商银行也都开始实施房贷新政。但是珠海农信银行,广发银行、汇丰银行、兴业银行、华润银行、渣打银行、东亚银行、邮政储蓄银行仍然是按照原来的政策运作。

虽然有一半的银行还没有执行房贷新政策,但是多位房贷经理都透露:“快了”。华润银行的梁经理说:“这个星期就差不多了,但是周二了,我们还没接到通知。”汇丰银行的个贷经理也同样说:“我们银行的实时的房贷政策,这两天可能会出。”

至于贷款利率下限为基准利率的7折这则条文,基本上所有的个贷经理都没有接到相关上级通知,中国工商银行的个贷经理说,“央行的新闻我们早就听说了,但是新闻也只是说下限为基准利率7折,要执行基准利率7折,估计没那么快。”

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