[摘要] 住建部、财政部、人民银行10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
住建部、财政部、人民银行10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
适当提高首套自住住房贷款额度
值得注意的是，早在今年的8月22日，住房城乡建设部发布的《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》就提到将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。
据《住房公积金管理条例》，申请住房公积金贷款必须提供担保，可选择两个自然人担保，或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。而在实际操作过程中，大部分人都会选择由担保公司进行担保，这就产生了担保费用。举例来说，按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算，需要缴纳的担保费超过4000元。
业内人士表示，虽然只是省了部分费用，但是将利好购房者的积极入市。从这个角度看，这样一个制度改革，吻合了目前中央简政放权的执政思路，也体现了楼市调控政策更趋务实的一面。
除取消公积金个人房贷相关多项收费，上述《通知》亦提出，个贷率在85%以下的设区城市要根据实际适当提高首套自住住房贷款额度。对于贷款对象，通知中明确为，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住房的缴存职工。
10月13日，武汉市住房公积金贷款再出新政，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭买第2套房，公积金首付可三成。此外，有媒体消息称，天津也将推出住房公积金提前还款的新政策，即在提前偿还住房公积金组合贷款时，市民可自主选择先行偿还公积金部分或商贷部分，不再要求按比例偿还。
买70万元二手房可省近万
赵女士昨日告诉华商报记者：“如果这些费用省去了，会为购房者省去不少钱！”
她以客户购买一套70万的二手房为例，为华商报记者算了一笔账，结果显示，取消这些收费后，客户可省近万元。
落实后只需缴纳80元抵押登记费
昨日，西安住房公积金管理中心相关负责人说，这对于广大公积金缴存职工来说是个好消息，因为这意味着，平均三四千的担保服务费可以省掉了。如果政策一经实施，申请住房公积金贷款只需要缴纳80元的抵押登记费用即可。
这位负责人表示，此次三部门调整公积金相关政策，对西安来说主要涉及担保费，其他费用在西安不具备普遍性。按照西安住房公积金管理中心网站（//www.xazfgjj.gov.cn）公布的费率，20年期30万元贷款需要缴纳3900元担保费。
这名负责人说，西安住房公积金管理中心目前还没有收到具体文件，按照已知的相关规定，借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供公积金管理中心认可的担保方式。现在还不知道今后发放住房公积金贷款该如何操作，采取什么形式的担保？如果变化较大，操作起来困难的话，近期内申请公积金贷款的职工可能很难享受到免除担保费用的政策。
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