[摘要] 受毕业租房需求集中入市影响，6月本市租赁市场成交量环比上涨30.2%，租赁客单价环比上涨1.2%，尤其是中心城区地铁沿线房源，月租金涨幅在二三百元。业内人士提醒，本月下半月开始，租赁市场活跃度将降低，租金也将出现停涨或回落迹象，租客不妨等等再出手。
受毕业租房需求集中入市影响，6月本市租赁市场成交量环比上涨30.2%，租赁客单价环比上涨1.2%，尤其是中心城区地铁沿线房源，月租金涨幅在二三百元。业内人士提醒，本月下半月开始，租赁市场活跃度将降低，租金也将出现停涨或回落迹象，租客不妨等等再出手。
近期热门片区租金价格一览
热点板块租金水平(元/月)
下瓦房一室1300-2200(23-50m2)二室1800-3800(55-81m2)
永安道一室1300-2300(35-50m2)二室1500-3600(45-110m2)
万德庄一室1300-1800(23-62m2)二室1800-4300(47-80m2)
西湖道一室1400-2000(30-56m2)二室1800-3500(50-90m2)
南市一室1600-2500(30-60m2)二室2500-4000(55-110m2)
新兴路一室1200-2800(20-65m2)二室2000-3000(50-110m2)
大直沽一室1300-2000(30-65m2)二室1500-3200(45-97m2)
利津路一室1200-1600(50-55m2)二室1300-2300(60-90m2)
榆关道一室1500-2500(43-67m2)二室1700-3000(60-80m2)
光复道一室1200-1600(40-58m2)二室1600-2700(60-93m2)
芥园道一室1300-2200(30-68m2)二室1700-2500(50-96m2)
水木龙禧一室1100-1750(25-63m2)二室1600-2300(54-85m2)
什么房源抢手
高校周边和地铁沿线
据白堤路附近二手房中介门店经理周勇介绍，目前店内平均每天能接待3-4个毕业租房的大学生，其中60%-70%的租客当天便约看房源，并且已有少部分毕业生锁定意向房源。华苑附近中介门店经纪人汪梅同样反馈，近日到店里咨询的大学生较多，平均每天能有两三人到店咨询，主要是咨询当前房源情况和价格水平，用来衡量自己的租房成本。
据了解，近期高校周边和地铁沿线房源最抢手，月租金涨幅普遍在二三百元。我爱我家市场研究中心郭燕分析，大学毕业生是近期租赁市场的主力需求，高校周边和地铁沿线房源分别以距离学校较近、生活氛围熟悉和交通便捷、出行方便吸引毕业生的关注，尤其装修好、配套齐全的房源格外抢手。
房租如何预算
别超工资的三分之一
在郭燕看来，由于部分毕业租房需求尚未得到满足，因此本月上半月或将延续6月租赁市场活跃的状态，优质房源成交周期较短、价格较为坚挺，而本月下半月市场活跃度或将有所降低。“租赁市场活跃度降低后，租金上涨走势便难以维持下去，将呈现平稳运行或下行趋势。”业内人士表示。
业内专家提醒，大学毕业生花在租房上的预算不要超过工资的三分之一，否则生活压力将会很大，根据本市本科及硕士毕业生刚参加工作时税后收入情况，毕业生花在房租上的费用在800元至1600元，如果热点片区实在一房难求的话，毕业生可结合自己的工作地点来选择租住地点，不一定非要挤在热点片区。
更多阅读：
扫描或搜索soufun-zh关注“珠海房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。只要是您所需的，就是我们最关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。珠海房天下微信平台期待您的参与。珠海房天下微信专题点击>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
