[摘要] 广东省房地产行业协会会长蔡穗声在会上表示，预计第二季度房企的促销行为将增加，而政府在房价上涨没那么快的时候应考虑退出限购政策。
“在房价增长没有这么快的情况下，我建议地方政府考虑有条件地退出一些限购政策。”
昨天下午，广东省房协联合恒大、保利、越秀等地产公司在广州举办“2014品牌房企新闻发布会”。广东省房地产行业协会会长蔡穗声在会上表示，预计第二季度房企的促销行为将增加，而政府在房价上涨没那么快的时候应考虑退出限购政策。
企业现金流较紧张 销售压力明显
2014年以来，广州楼市持续低迷，但楼市调控并未放松，业内对市场预期的判断出现分歧。今年季度，不少楼盘打折促销，其中敏捷地产更是领风气之先。敏捷地产副总裁梁锦华昨日透露:“今年一季度，我们公司推出了优惠行动，这奠定了集团持续稳定的增长。”
蔡穗声表示，2014年，房地产发展的环境从政策、金融，到供求关系、价格走势等均发生了变化。就当前信贷政策看，开发贷和住房按揭贷款仍将呈收紧态势，意味着企业须加强资金管控。从销售额与投资额的比值情况看，今年一季度该比值为1.19，处于近年来低位水平，说明企业现金流较为紧张，销售压力依然明显，预计第二季度房地产促销行为会有所增多。
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