[摘要] 为保证自住型商品住房分配公平、公正，北京将采取房源、申购、摇号、选房等六环节全部公开，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证此类住房销售全程透明。
为保证自住型商品住房分配公平、公正，北京将采取房源、申购、摇号、选房等六环节全部公开，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证此类住房销售全程透明。
北京市住房和城乡建设委员会12日发布消息称，市建委正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》明确要求，供地信息、项目信息、申购信息、违规处罚，以及摇号、选房六项环节，全部向社会公示。
在公开选房方面，市住建委要求，开发企业在选房的5个工作日之前，在销售现场和市住建委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。选房时，严格按照摇号顺序组织进行，选房过程必须对社会公开。
在选房、摇号的关键环节，市住建委要求，开发商必须委托公证机关对摇号过程、选房过程进行全程公证，同时，还可邀请社会公众现场监督。
针对骗购自住型商品住房的家庭，市住建委相关负责人强调，购房人一定要如实填报材料，若在填报和初审环节提交虚假信息，购房家庭将承担相应经济和法律责任，且5年内不得在京购买住房。一经查实，骗购家庭名单将被记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2013年下半年，北京首推自住型商品住房，一度成为社会关注的热点。根据规划，2013年，供应自住型商品房用地22块、227万平米，共有2万套住房；2014年，将再建5万套自住型商品住房，截止目前，全市供地10块、102万平方米。
目前，北京自住房项目“恒大御景湾”的2000套住房，已完成网上登记，有14.8万户家庭申购，正在进行资格初审。
据悉，自住型商品住房是指开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先满足本市无房家庭。该类住房面积以90平方米以下为主，销售均价按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%的水平确定。
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上海通报2起楼市违规案例 购房人骗资格被判拘役 新民晚报
今天上午，上海市房管局通报了两起伪造证明材料骗取购房资格、散布虚假信息、炒卖房号的典型案例。
其中，针对媒体曝光的松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题，所在区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定，对违规经纪企业分别处以2万元罚款，并停止网上签约资格，记入信用档案。
购房人骗取资格被判处拘役
2012年7月，市房管局对普陀区某楼盘检查时发现，部分购房人涉嫌提供伪造的社会保险缴纳证明，骗取购房资格。市房管局及时会同相关部门对涉嫌伪造的证明材料进行核查，并移请公安部门对造假行为作了进一步调查处理。
经查实，涉案人刘某系上海贤承投资管理事务所员工，非法刻制了某区外地劳动力管理所承包业务受理专用章1枚，以事务所名义与非本市户籍人员建立虚假用工关系，并补缴社会保险；非法刻制了某区社会保险事业管理中心提供资料专用章1枚，用于伪造《个人参加基本养老保险金情况》，供他人在本市违规购房。
刘某伪造事业单位印章，其行为已构成伪造事业单位印章罪，依照《中华人民共和国刑法》相关规定，刘某最终被判处拘役，并没收全部违法所得。同时，对提供伪造证明材料的50余户购房人，房管部门也作出了不予办理房地产登记手续的处理。
经纪企业违规挂牌出售期房
2013年12月，上海电视台播出松江区“金地艺境”开盘期间出现将期房挂牌出售问题的报道后，市房管局即会同区房管局对该楼盘进行了检查，并对楼盘周边的经纪门店逐一排查，发现部分经纪企业存在违规挂牌出售期房的情况。
经查实，上海众远房地产经纪有限公司、上海康麒房地产经纪事务所接受该楼盘客户的委托，违规挂牌销售期房房源，炒卖房号；上海爱裳家房产经纪事务所、上海中原物业代理有限公司渠道一区2组和五区5组等，虚拟期房房源信息招揽客户，诱骗消费者交易。
对此，区房管局依据《房地产经纪管理办法》相关规定，对违规经纪企业分别处以2万元罚款，并停止网上签约资格，记入信用档案。同时，将涉案的经纪组织、执业经纪人通报工商部门，依法对其执业资格作进一步处理。
市房管局：坚决查处违规行为
上海市房管局表示，将根据电视电话会议精神，继续加强市场监管，坚决查处违反住房限购政策，以及捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为，维护购房者合法权益，维护房地产市场正常秩序，促进房地产市场健康发展。
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