[摘要] 座谈会上，调研组着重对珠海市的房地产“双限”政策以及房地产行业的发展情况与相关部门及企业代表进行了深入交流。据悉，珠海市于2011年11月1日起在主城区范围内“限购”、在全市范围内“限价”的政策收到明显效果，有效遏制了房价增长过快的势头。近两年来，珠海市商品住房均价一直低于11285元/平方米。
10月26日，由政协常委、经济委员会副主任彭小枫率队的政协经济委员会专题调研组来到珠海市，以“改善宏观调控，提高经济质量”为主题，重点就房地产调控等问题开展调研并召开座谈会。市政协主席钱芳莉出席并主持座谈会，副市长潘明介绍了珠海经济发展及房地产调控的基本情况。
据了解，近年来，珠海市委、市政府致力于多措并举稳增长，积极应对经济低迷、外需疲弱的困境，促进了经济平稳运行。今年前三季度珠海市完成GDP1176.34亿元，同比增长10.1%，高于年初预期0.1个百分点，经济形势保持在合理区间，“稳中有进、稳重提质”的势头得到进一步巩固。
座谈会上，调研组着重对珠海市的房地产“双限”政策以及房地产行业的发展情况与相关部门及企业代表进行了深入交流。据悉，珠海市于2011年11月1日起在主城区范围内“限购”、在全市范围内“限价”的政策收到明显效果，有效遏制了房价增长过快的势头。近两年来，珠海市商品住房均价一直低于11285元/平方米。
在保障性住房建设方面，今年珠海市计划开工建设保障性住房、棚户区改造住房2800套（户），基本建成保障性住房、棚户区改造住房5320套。截至目前，珠海市住房保障年度任务实际开工3219套，开工率为115%，超额完成原定的目标任务，基本建成5277套，建成率为99.2%。
针对房地产调控问题，彭小枫提出四点意见。一是珠海应对房地产市场有全面、客观、统一的评估和认识，对房地产发展要有科学分析和预期。二是房地产行业的调控应让市场发挥基础性作用，以市场调节为主，政府调控为辅。三是对房地产行业的调控要综合施策，立足实际，体现差别，要重视法规建设。四是珠海经济结构应在科学分析的基础上做好规划，使房地产成为促进珠海经济转型、结构调整的推动力和支撑点。
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