[摘要] “房产税”一词，不少市民都对它一知半解，大多数人听说过这个词，但是并不清楚知道它的具体含义。“房产税”顾名思义就是对房屋征收的税收。当然，不明所以的人第一反应就是“哦，苛政猛于虎，又要增加老百姓的负担了”。
“房产税”一词，不少市民都对它一知半解，大多数人听说过这个词，但是并不清楚知道它的具体含义。“房产税”顾名思义就是对房屋征收的税收。当然，不明所以的人反应就是“哦，苛政猛于虎，又要增加老百姓的负担了”。目前房产税还没有在珠海落地实施，不过这两天也有消息传出说房产税试点扩容已提上日程。这就意味着珠海这个“双限”的特区城市分都有可能征收房产税。征税已迫在眉睫，你还能对房产税一无所知吗？赶快来充充电了。
科普：房产税的含义
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。并且房产税自古有之，欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等；我国周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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为什么要征房产税？
为什么要收房产税？看起来这似乎是个很大的题目，关系到政府的决策和国家的发展。但也有学者就大胆坦言了：“因为政府没钱，税源不足！”
中国经济目前并没有摆脱2010年以来形成的持续放缓的大格局。如果从流转税的增速来倒推中国GDP增速，那么在2012年可能是6.8%，2013年一季度则可能低至6.5%，从目前到2020年，中国GDP要维持7.5%的增速难度极大。在这样的背景下，政府税源日益枯竭。
地方财政的困难尤其巨大，1994年分税制后，地方财力日益萎缩，地方靠拖累银行和逃费银行债务，勉强维持到了2000年；此后靠土地财政，维持到了2008年；然后靠地方投融资平台，维持到当下。随着营改增税改的推广，地方政府已不再具备任何主体税种。通过向企业增加税负已很困难，民企不堪重负，国企分红艰难。因此，开拓税源很自然地集中到了居民身上，而中国居民拥有的宗财富可能就是房产。
既然老百姓宗的财富就是房产，那不收房产税收什么？所以开征房产税就成了必然。
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前车之鉴 看上海重庆的购房者付出了怎样的代价
一说要征税房产税，都炸开了锅。很不幸，上海和重庆就成了开征房产税的“小白鼠”。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额，重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。
不过请不要忽视一个数据，2011年上海市房产税收入为22.1亿元。羊毛出在羊身上，这22.1亿元就是从老百姓的荷包里一点一点抽出来的。
怪象之——房产税还歧视外地人？
目前上海试点方案只针对本地户籍居民家庭新购的第二套及以上住房、外地户籍新购住房，即只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予本地家庭新购房人均60平方米的免征额。重庆方案征收范围包括个人(存量)拥有的别墅；新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套普通住房。税率为0.5%至1.2%。
也有网友说了，上海本地人根本不会交房产税，这些税全是外地人交的。如开征房产税，上海本地穷人会毫不犹豫的卖掉房子，然后用几百万钱投资外地商铺，每年十几万现钞房租，除非商铺全部关门，或者买金块也可以，或用光，反正上海没有房子外地有房子的属于保障房对象，上海户口想办法搞到有小房子的亲戚家里，然后说生病要用钱只好卖掉房子，然后凭上海户口申请保障房。现在已经没有多少本地人买商品房了，买商品房的都是外地人。如此一来，房产税岂不有歧视和欺负外地人之嫌疑？
珠海有多大可能会征收房产税
最近几天关于房产税试点扩容的消息闹得沸沸 ，当然我们广东也是备受关注的一个点，毕竟长三角已经出了一个上海，直辖市出了一个重庆，珠三角或者特区再出一个城市征收房产税也不出奇。问题就在于它到底会不会实施？落到珠海的头上又有多大的可能？
有新闻指出，这一次的试点扩容深圳有份，广州或无缘。并指出如果按房价高，市场成熟，二手交易高于一手交易这三个标准，广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表，不能全是一线城市，二、三线城市代表要补充。
既是试点，而且也说明了各类城市都要有代表，作为二线城市且拥有经济特区称号，房价又远高于同级别城市的珠海就很有可能被抓来当典型了。当然这也只是一种分析，毕竟现在深圳广州是否会征收房产税都还没有确定，轮到珠海的几率虽然有，但会否到来仍是个未知数，除非哪一天真的执行了，那珠海也就不得不接受现实了。
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