[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，1月珠海土地市场新增供应4宗地块，共204463.015平方米，环比上涨12.83%，同比下降120%；1月珠海土地市场成交8宗，总成交面积269894.829平方米，环比下降78.89%，同比下降61.6%；1月珠海土地市场成交金额309984.205万元，环比下降40.24%，同比上涨343.86%。
二、珠海土地成交情况分析
横琴区“独占鳌头“：成交面积13.4万平 揽金29.6亿元
2013年1月珠海土地成交8宗，总成交面积269894.829平方米，环比下降78.89%，同比下降61.6%；总成交金额309984.205万元，环比下降40.24%，同比上涨343.86%。
●土地成交结构
2013年1月珠海共成交8宗土地，其中物流用地3宗，成交面积54802.88平方米，成交金额3452.267万元；商住用地2宗，成交面积135335.55平方米，成交金额251208.1312万元；工业用地1宗，成交面积15641.079平方米，成交金额394.1552万元；综合用地1宗，成交面积32489.43平方米，成交金额78806.36141万元；总部经济用地1宗，成交面积31625.89平方米，成交金额4048.1139万元。
●成交土地面积
2013年1月珠海共有8宗土地成交记录，总成交面积269894.829平方米，环比下降78.89%，同比下降61.6%。数据显示，1月成交的8宗地块中有7宗地块以“底价”拍出。
从各区域的土地成交面积看，主城区共有4宗土地成交，成交面积86428.77平方米；西区共有2宗土地成交，成交面积49204.569平方米；横琴区共有2宗土地成交，成交面积134261.49㎡，其中1月31日十字门拍出一块面积为101772.06平方米的商住地块，这大大托高了1月横琴区土地的成交面积。
值得一提的是，2013年珠海首宗商住地、宗地编号为珠国土储2012-20号地块，被珠海市恒基房产开发有限公司以840元/平方米、总价5638.6663万元竞得，溢价率5%，为1月珠海土地市场溢价的成交地块；该地块容积率为≤2.0且≥1.0，宗地面积为33563.49平方米，规划土地用途为住宅、商业，位于斗门区富山工业园高栏港高速北侧，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为800元/平方米。
●土地成交金额
2013年1月珠海土地总成交金额为309984.205万元，环比下降40.24%，同比上涨343.86%。1月31日，横琴共有2宗地块顺利拍出，总成交金额达296451.0026万元，占1月土地总成交金额的95.21%；其中位于横琴十字门、珠国土储2012-22号地块，规划土地用途为商住用地，被华发集团的子公司十字门中央商务区建设控股有限公司以楼面地价5600元/平方米、总价217644.6412万元竞得。
从以上数据可以看出，横琴区在1月珠海土地市场可谓“独占鳌头”，无论是土地供应量、土地成交量还是土地出让金，都比珠海其他的区域更有优势。有业内人士预计，随着横琴区的进一步开发，横琴土地市场火爆的局面将会持续。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
